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1、必备商业计划集合10篇必备商业计划集合10篇 （1）修改和制定有关的管理文件，这些文件包括但不限于： A、管理公约对xxxx物业及其设备，服务设施的管理、保养、保险以及维护所订立的规定，达到对该物业的统一管理，以保证该物业的所有业主和租户有效地使用其物业单元，并规定各业主和租户对该物业的管理及公共开支所需负责的适当比例、以及权利、义务。B、用户手册方便各业主及租户进一步了解xxxx的物业情况和管理运作规定，旨在保障xxxx全体业户和租户的利益而制定的手册。C、装修指南向各业主及租户详细介绍各业户在自己单元内进行装修、改造等工程必须遵守的规定和必办的手续，以及介绍xxxx物业设施情况，以协助和指
2、引各业户进行内部装修时不影响整个物业的公共设备、设施、中央系统、楼宇结构和其它业户单元的正常使用。（2）制定各项管理程序及规定，包括但不限于以下：A、商铺物业交收程序B、商铺装修的报批和验收程序C、商铺装修的监控程序D、公共地方的清洁、绿化的监管和监控的程序和规定E、公共设备设施的监管维护和报修程序F、投诉处理的程序G、意外和紧急情况处理的程序H、非办公时间出入商场的管理规定I、货物出入的管理规定和大宗物品放行的规定J、日常运作的物业管理程序和物业状况的管理规定（3）物业管理服务质量的控制和制度，包括但不限于以下：A、各部门工作手册的制定（包括岗位责任制、工作程序和流程、工作细则）B、各岗位的
3、（部门）纪律制度C、各岗位服务标准D、考核制度和持续改进的措施（4）在商场竣工前对商场设施管理的前期介入：1、前期介入有利于商场的日后管理，避免发生重复投资或资源浪费，对发展商有利无弊，其范围包括但不限于以下方面：A、参照商场的图纸设计，为商场日后管理的方便与完善，提早设计及更改有关设备设施及有关的功能布局，以避免重复投资或浪费资源。B、根据我们的专业管理经验，向发展商早期提出合理化建议。如设备设施的选择，管理设施的设置等等。C、早期熟悉商场设备设施情况，协助发展商监督设备安装及调试，监控有关工程质量，并对商场的隐蔽工程进行早期的验收。2、对xxxx商场进行验收和接管将配合发展商，按照xxxx
4、的工程进度，分期分批地对商场物业验收和接管，包括以下方面：A、对隐蔽工程验收和接管B、对楼宇工程质量的验收和接管C、对设备和设施的验收和接管D、对装修质量的验收和接管E、对各项工程和设备的竣工图，使用说明书，质量保证书等以及图纸和文件资料的接收并存档。F、所有交付给业户的商场物业单元，均由物业管理公司先验收接管后，再代表发展商交付给业户，并代业户跟进各项收铺时查出的遗漏工程问题。3、接管后的物业管理工作包括但不限于以下：（1）代表发展商向业户进行商场物业交收工作，并跟进收铺后的遗漏工程的完善工作。（2）跟进xxxx工程的土建、机电设备设施、智能化项目、公共设施的各项遗漏工程，督促承建商完善各项
5、遗漏项目。（3）执行日常的保安管理。A、利用先进的硬件设施，如电子巡更系统、对讲系统、闭路电视监控系统、烟感报警安全防范系统等，对xxxx商场物业实行24小时无间断的安全管理。B、制定合适的各项安全管理制度，如出入登记，每小时巡楼，紧急和意外事件处理程序等做好安全管理，力求无罪案发生率。C、制定合适的消防工作计划和制度，确保xxxx物业的防火工作安全可靠。D、制定保安人员的招聘标准，促使保安员持证上岗，并进行业务培训和素质教育，特别强调热情有礼、宾客至上的服务意识，使保安队伍成为xxxx物业管理形象标志。E、加强管理检查，建立考核和奖罚激励机制，坚持持续改进，保持保安队伍的服务质量和水平。 商
6、业计划 篇2 目录第一部分：综述. 3第二部分：电子商务创新产业发展策划方案 . 7第三部分：园区规划 . 14第四部分：创业团队简介 . 15第五部分：商业模式 . 15第六部分：市场分析 . 21第七部分：竞争分析 . 24第八部分：战略规划与项目实施 . 27第九部分：园区各种业务财务预测 . 29第十部分：融资计划和收益分析 . 31第十一部分：投资退出方案 . 34第一部分：综述某某市某某区某某电子商务创新产业园区（以下简称园区）由某某电子商务公司（以下简称公司）全资运作，公司是为园区运作而成立的电子商务公司，注册地某某，注册资金100万元人民币。公司通过一系列融资、土地和温泉产权购
7、买、房地产开发、公共服务平台建设等，将发展成为一个专注于电子商务方面的高科技集团化式的股份有限公司：1、公司将拥有园区土地、温泉、酒店、办公楼、仓储、创业楼群等全部产权；2、公司将全资拥有电子商务交易、推广、服务等网络平台产权；3、公司将打造多种产品和平台品牌并拥有他们的全部产权；4、公司将重点以控股、参股、资源支持等形式帮助入住企业快速发展；5、公司本身将不开展和入住企业产生竞争关系的业务；6、公司将只做媒体、社交、营销、软件、物流仓储、客服服务等支撑平台，用来支持园区企业发展。这些平台将成为公司的重要无形资产。一、园区文化优秀园区文化建设可以让园区永远昌盛发展，因此园区文化的建设核心如下：
8、愿景：国际知名的、成功的、具有独创运作模式的电子商务园区！使命：建立新的商业文明，造福广大的消费者！核心价值观：采用先进的高新技术；遵循客户利益最大化为原则；发展低碳电子商务产业！二、园区位置：园区位于中国某某东北部，国家级试点小城镇某某镇区内。园区距离中心城区60公里，首都国际机场50公里，半小时车程。某某位于某某山前地区，生态环境良好，适合科技园的规划和建设。 园区基地位于某某镇区核心区范围内，土地总面积213.6亩（其中空白地152.2亩，旧厂区和行政办公区面积61.4亩），基地内有温泉井一眼，其余为大量的空地，属于规划未落实项目用地，适于进行近期项目建设。园区具备七通一平条件（通上水、
9、通下水、通路、通电、通暖、通气、通讯）。三、资源稀缺珍贵1、由于国家强制性土地政策，某某地区可用于项目投资的土地已非常有限，该块土地为指标性建设用地，弥显珍贵。2、温泉井深2200.7米，日出水量为603.33方，水温41.5度。 属于优质地热温泉水，适合医疗康复洗浴。四、为什么选择某某某某作为电子商务园区1、电子商务适合在郊区发展电子商务的快速发展，导致在大城市仓库紧张，很多新兴的电子商务网站正在焦灼地四处找仓库。20xx年第一季度，某某物流市场租金维持上升趋势。这些导致电子商务园区在城市里运作的成本高。国内绝大多数园区采用的发展策略是：知名的中大公司和品牌入住园区来带动其他电子商务公司入驻
10、园区。而某某园区主导运行服务内容和平台，支持初创公司、中大学生、城镇居民和周边青年农民电子商务创业。然后吸引中小规模企业甚至大企业入园。劳动力资源丰富，通过园区培训辅导及一系列服务，可以帮助这些劳动力快速进入电子商务行业就业。郊区发展潜力大、扩展能力强（如人才、仓储用地等） 五星级酒店保证具有高级会议活动场所，园区有先天优势环境。2、某某交通便利、位于某某1小时经济圈交通便利：某某首都机场到园区仅半小时路程，无拥堵车现象，适合电子商务国际化交流和发展；国际会议召开。 即将建设的高铁或者轻轨靠近某某镇。由于靠近首都机场，便于开展网上国际贸易业务。 商业计划 篇3 创业商业计划书是一定要写的，但具
11、体该如何写呢?1. 辨认和明确你的主意和目标明确并能阐述清楚你的创业项目以及发展目标。伟大的企业都是一步一步脚踏实地走出来的。2. 团队比任何主意和计划更重要团队的重要性显而易见，这也是你获得投资融资的关键。创业需要做好的前三件事儿是人、人、还是人!3. 大思考，小开始然后或者急剧扩张或者失败大处着眼、小处着手，这是创业者必须延徇的路线，仰望星空同时也要脚踏实地。每一件小事儿都可以成为你发展的里程碑，它通常可以涉及人们对你的购买意愿，至少是有人尝试了你的产品，所以不要忽视点点滴滴的成长。4. 注重己经十分明确的市场，分市场和市场间隙专注你所在的创业领域，争取成为细分市场的领头羊。这种战略几乎是
12、每一个成功大企业所采取的。5.了解你的商业模式清楚的知道你的商业模式。没有人会关心没有商业价值的项目。实际的赚钱能力将比在excel中的财务预估重要的多。明确你赚钱的途径，广告、交易还是订阅，这将促进你的发展。人们在完成一份创业项目的商业计划书之后，总是会有一种成就感。但是，到底什么才是真正的商业计划，却没有让创业者们清楚的认识到。没有领会商业计划书真正内涵的商业计划不会有很高的价值，你只是为了完成它而完成它(商业计划书)! 商业计划 篇4 企业做一个项目，肯定不能够随随便便的就决定了。写一份商业计划书给董事长或者总经理看是最基本的程序，然后再将这份商业计划书给我们的投资方看。写商业计划书前首先你需要把商业计划书的含义给弄清楚咯：商业计划书的含义是怎样的商业计划书是一份全方位描述企业发展的文件，是企业经营者素质的体现，是企业拥有良好融资能力、实现跨式发展的重要条件之一。一份完备的商业计划书，不仅是企业能否成功融资的关键因素，同时也是企业发展的核心管理工具。商业计划书是企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过对项目调研、分析以
