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1、集装箱液袋公司工程项目管理分析xx有限责任公司目录第一章 行业背景分析5第二章 项目简介7一、 项目名称及项目单位7二、 项目建设地点7三、 建设规模7四、 项目建设进度7五、 建设投资估算7六、 项目主要技术经济指标8第三章 工程项目周期10一、 工程项目各阶段主要工作内容10二、 工程项目周期及阶段划分12第四章 工程项目的管理模式14一、 工程项目管理模式的选择14二、 工程项目承发包管理模式15第五章 项目管理组织结构的确定20一、 工程项目管理组织的建立步骤20二、 工程项目管理组织设计的依据与原则22第六章 项目团队建设28一、 项目团队考核28二、 项目经理32第七章 工程项目货
2、物招标投标51一、 货物招标应遵循的原则51二、 货物招标的特别规定51第八章 工程项目招标投标管理概述58一、 招标事项的审批和核准58二、 招标投标管理的基本原则59第九章 工程项目合同管理概述61一、 工程项目合同管理的基本原则61二、 工程项目合同的特点63第十章 工程项货物采购合同管理65一、 货物采购合同的履行65二、 货物采购合同的标的68第十一章 工程项目进度管理过程、工作定义与工作顺序安排69一、 工作顺序安排69二、 工作定义81第十二章 工程项目进度控制86一、 项目进度控制的工作成果86二、 项目进度控制的依据87第十三章 工程项目招标阶段的投资控制89一、 工程量清单
3、编制89二、 招标控制价的编制106第十四章 工程项目设计阶段投资控制111一、 设计概算的编制与审查111二、 施工图预算的编制与审查125第十五章 工程项目准备阶段的质量管理139一、 勘察设计质量管理的依据139二、 设计阶段质量管理的工作内容140第十六章 工程项目试运行阶段的质量管理145一、 试运行阶段工程咨询单位质量管理的工作内容145二、 试运行阶段业主和承包方质量管理的工作内容146第十七章 工程项目健康、安全与环境管理概述149一、 工程项目职业健康安全管理相关规定149二、 工程项目健康、安全与环境管理的含义168第十八章 工程项目环境管理171一、 工程项目环境影响评价
4、171二、 绿色设计172第一章 行业背景分析集装箱液袋是一种由软性材料制成的，内装液体货物的软体包装容器，是一种新型的液体运输方式，相比于传统罐车更具有优势，目前主要用于装载非危险液体货物。集装箱液袋集存储、包装多种功能为一体，且容量比传统的罐式要打，在非危液体货物的运输上可以替代昂贵的罐箱、铁桶等传统包装，且运输灵活度较高，因此目前以被应用在化工、石油、食品、饲料、农产品等领域。近几年，我国运输行业快速发展，运输包装也在不断进步，在终端对于经济性、效率性有了更高的要求，也促使高效、便捷、易储存的集装箱液袋市场需求攀升。同时，由于居民的环保意识提升，固废处理产业的迅速崛起，在低成本以及高密封
5、运输的需求背景下，集装箱液袋逐渐被市场接受，应用范围不断拓宽。随着新材料、新技术、新工艺的不断应用，集装箱液袋的治疗也在不断改善，为应对不同领域的需求，集装箱液袋产品种类不断增加。目前集装箱液袋的使用材料主要有聚氨酯、聚氯乙稀，但为了满足日益严格的环保要求，集装箱液袋多选用聚乙烯为生产材料，使用方式也从重复性使用发展到一次性使用为主。就集装箱液袋发展来看，为适应终端产业的应用需求，集装箱液袋产品将逐渐向高可靠性、高环保性方向发展。集装箱液袋作为一种新型包装方式，应用范围较广，在全球贸易频繁的大背景下，为考虑安全性以及成本，集装箱液袋应用需求不断增长，行业得到快速发展。在生产方面，我国朗夫包装企
6、业在全球以及我国市场中的占比较高，拥有绝对的技术优势，以形成龙头格局，未来新进入企业发展难度较大。第二章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称：集装箱液袋公司项目单位：xx有限责任公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约81.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积54000.00（折合约81.00亩），预计场区规划总建筑面积93726.98。其中：主体工程56478.22，仓储工程22614.23，行政办公及生活服务设施7870.65，公共工程6763.88。四、
7、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx有限责任公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资34287.59万元，其中：建设投资27863.43万元，占项目总投资的81.26%；建设期利息273.60万元，占项目总投资的0.80%；流动资金6150.56万元，占项目总投资的17.94%。（二）建设投资构成本期项目建设投资27863.43万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备
8、费，其中：工程费用23880.91万元，工程建设其他费用3249.33万元，预备费733.19万元。六、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入71500.00万元，综合总成本费用57936.67万元，纳税总额6473.17万元，净利润9917.99万元，财务内部收益率22.14%，财务净现值11649.05万元，全部投资回收期5.46年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积54000.00约81.00亩1.1总建筑面积93726.98容积率1.741.2基底面积31860.00建筑系数59.00%1.3投资强度万元
9、/亩322.592总投资万元34287.592.1建设投资万元27863.432.1.1工程费用万元23880.912.1.2工程建设其他费用万元3249.332.1.3预备费万元733.192.2建设期利息万元273.602.3流动资金万元6150.563资金筹措万元34287.593.1自筹资金万元23120.343.2银行贷款万元11167.254营业收入万元71500.00正常运营年份5总成本费用万元57936.676利润总额万元13223.997净利润万元9917.998所得税万元3306.009增值税万元2827.8310税金及附加万元339.3411纳税总额万元6473.1712
10、工业增加值万元22218.2613盈亏平衡点万元27009.07产值14回收期年5.46含建设期12个月15财务内部收益率22.14%所得税后16财务净现值万元11649.05所得税后第三章 工程项目周期一、 工程项目各阶段主要工作内容工程项目管理随项目周期的全过程次第展开。项目周期的不同阶段，由于工作内容和要求不同，管理工作的重点也不同。1.工程项目前期阶段这一阶段的主要工作包括：投资机会研究、初步可行性研究、可行性研究、项目评估及决策等。该阶段的主要任务是对工程项目投资的必要性、可能性、可行性、合理性，以及何时投资、在何地建设、如何实施等重大问题，进行科学论证和多方案比较。本阶段虽然投入少
11、，但对项目效益影响大，前期决策的失误往往会导致重大的投资损失。为保证工程项目决策的科学性，可行性研究和项目评估工作应委托具有相应能力的咨询公司独立进行，涉及多专业领域的应由不同的专业咨询公司来完成。该阶段的工作重点是对项目投资建设的必要性和可行性进行分析论证，提出指标性目标，并作出科学决策。2工程项目准备阶段该阶段的主要工作包括：工程项目的初步设计和施工图设计，工程项目征地及建设条件的准备，工程招标并与承包人签订承包合同，获得相关工程建设行政许可，货物采购等。本阶段是战略决策的具体化，为落实可行性研究提出的指标性目标制定实施计划，在很大程度上决定了工程项目实施的成败及能否高效率地达到预期目标。
12、该阶段的工作重点是准备和安排工程项目所需建设条件，以工程项目开工建设为结束。3.工程项目实施阶段该阶段的主要任务是将建设投人要素进行组合，形成工程实物形态，实现投资决策目标。在这一阶段，通过施工、采购等活动，在规定的工程内容、工期、费用、质量范围内，按设计要求高效率地实现工程项目目标。此阶段的主要工作包括：工程项目施工、联动试车、试生产、竣工验收等。工程项目试生产正常并经业主验收后，工程项目实施阶段即告结束。本阶段在工程项目建设周期中工作量最大，投入的人力、物力和财力最多，工程项目管理的难度也最大。4.工程项目投产运营阶段该阶段的工作不同于上述三个阶段，主要工作由业主单位自行完成或者成立专门的
13、项目公司承担。对于经营性工程项目，如高速公路、垃圾处理厂等，其运营阶段工作较为复杂，包括经营和维护两大任务。对于非经营性工程项目，如住宅地产等，运营阶段主要通过鉴定、修缮、加固、拆除等活动，保证工程项目的功能、性能能够满足正常使用的要求。运营是通过开展持续的活动生产规定产品或提供服务的一种组织职能。项目是指为创造独特的产品、服务或成果而进行的临时性工作。项目管理与运营管理存在着本质的差别。工程项目运营一般不包括在项目管理的范畴，但在工程项目管理的全过程中必须考虑到运营问题，因为工程项目管理的成果最终是为项目运营服务的。从工程项目管理的角度看，在项目运营期间，主要工作有工程的保修、回访、相关后续
14、服务、项目后评价等。项目后评价是指对已经完成的项目的目的、执行过程、效益、作用和影响所进行的系统的、客观的分析，一般在项目竣工验收后23年内进行。它通过对项目实施过程、结果及其影响进行调查研究和全面系统回顾，与项目决策时确定的预期目标以及技术、经济、环境、社会等相关指标进行对比，找出差别和变化，分析原因，总结经验，汲取教训，得到启示，提出对策建议，通过信息反馈，改善投资管理和决策，达到提高投资效益的目的。根据工程项目复杂程度和实际管理的需要，工程项目阶段划分还可以逐级分解。二、 工程项目周期及阶段划分工程项目周期也称投资建设周期，是指从提出投资设想，经过前期论证、投资决策、建设准备、建设实施、竣工验收直至投产运营所经历的全过程。为了顺利完成工程项目的投资建设，通常要把一个工程项目划分成若干个工作阶段，以便更好地进行管理。阶段划分的数量和必要性及每个阶段所需的控制程度，取决于项目的规模、复杂程度和潜在影响。可交付成果是指在某一过程、阶段或项目完成时，必须产出的任何独特并可核实的产品、成果或服务能力。项目阶段通常都与特定的主要可交付成果的形成相关。通常，工程项目周期可划分
