土地闲置费-详解

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1、 土地闲置费-详解 土地闲置费(cost of idled land)目录 1 什么是土地闲置费1 2 土地闲置费的征收2 3 征收土地闲置费的目的3 4 土地闲置费的税前扣除4 5 参考文献什么是土地闲置费1土地闲置费是土地使用权人因长期闲置土地而导致土地资源浪费，被政府土地管理部门处罚而收取的费用。土地闲置费由土地使用权责任(持有)人交纳，政府土地主管部门代收，政府财政部门收入国库。土地闲置费的征收2对以下闲置土地，应征收土地闲置费：(一)已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年以上未动工建设的，应按照省、自治区、直辖市的规定缴纳土地闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上

2、人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。(二)在城市规划区内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20以下的土地闲置费。征收土地闲置费的目的3征收土地闲置费的目的是防止闲置土地，制约故意闲置土地或利用闲置土地伺机炒卖地皮的行为，促使闲置土地的用地单位或个人尽快开发利用土地。土地闲置费的税前扣除4依据国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知的规定，房地产开发企业以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，记人成本对象的施工成本；因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按规定进行扣除。参考文献1. 北京房地产估价师和土地估价师协会编.2008北京市房地产税费.地质出版社,2009.3.2. 石文玉，唐世力著.国土资源管理人员必备.中国大地出版社,2001年06月第3版.3. 国土资源部等编.为了美好的明天：人口资源环境知识999问.中国人口出版社,2000年01月第1版.4. 蔡少优主编.房地产业涉税疑难问题解析.中国税务出版社,2008.10.-全文完-