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1、物业维修工程合同范本3篇新 物业维修工程合同范本3篇新 物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。以下是华律网小编为大家精心准备的：物业维修工程合同范本3篇，欢迎参考阅读! 物业维修工程合同范本一 委托方：_业主大会(以下简称甲方) 受托方：_(以下简称乙方) 按照中华人民共和国合同法和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。 第一条 工程概况 1、工程名称： 工程地点： 开工日期： 竣工日期： 建筑面积：_平方米 结构类别： 预算造价：_元 决算造价：
2、_元 2、物业管理企业： 3、施工单位： 4、监理单位： 5、其他： 第二条 合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标) ( )1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算); ( )2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算); ( )3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定; ( )4、其他。 第三条 甲方权利与义务 1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告; 2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外); 3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见; 4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料; 5、甲方为乙方的工作开展提供必要
3、的配合; 6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用; 7、其他。 第四条 乙方权利与义务 1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料; 2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料; 3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合; 4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查; 5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作; 6、其他。 第五条 合同费用 1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。 2、基本费： 按_为取费基础，计_元。 人民币(大写)：_ 3、差额费： 按_为取费基础，计_元。
4、人民币(大写)：_ 4、甲乙双方商定： 按_元，一次确定，不另调整。 人民币(大写)：_ 5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。 6、付款方法： 第一次支付：_元。 人民币(大写)：_ 支付日期：_年_月_日 第二次支付：_元。 人民币(大写)：_ 支付日期：_年_月_日 如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。 第六条 合同时效 1、本合同自签订之日起生效。 2、双方确定，本合同所含工作内容至_年_月_日结束。 3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。 第七条 违约责任 本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。 1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_支付给
5、乙方_%违约金; 2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_支付给甲方_%违约金; 第八条 争议解决方法 甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示)： ()1、向上海仲裁委员会申请仲裁; ()2、向人民法院起诉。 第九条 附则 1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。 2、本合同一式_份，其中正本_份，副本_份;甲乙双方各执正本_份，副本_份。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 地址： 地址： 负责人或委托代理人： 负责人或委托代理人： (签字) (签字) 电话： 电话： 开户银行及账号：
6、开户银行及账号： 邮政编码： 邮政编码： 合同订立日期：年 月 日 物业维修工程合同范本二 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方)： 组织名称：_代表人：_地址;_联系电话： 第二条 受委托方(以下简称乙方)： 企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_(物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型：_座落位置：_市_区_路(街道)_号四至：_ 占地面积：_平方米，建筑面积：_平方米(委托管理的物业构成细目见附件) 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人
7、，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第三条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院_。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_。 第七条 公共绿地的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_ 第九条 公共环境卫生，
8、包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_、_、_。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第四条 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1、物业管理费：_ 2、保洁费：_ 3、保安费：_ 4、房屋设备运行费：_ 5.维修养护费：_ 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。 第十五条 对业主牧业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止
9、、_等措施。 第十六条 其他委托事项 第三章 委托管理期限 第十七条 委托管理期限为_年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。 第四章 双方权利义务 第十八条 甲方权利义务 1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2、 制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约; 3、 审定乙方制定的物业管理方案; 4、 检查监督乙方管理工作的执行情况; 5、 审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告; 6、 在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第_项执行; (1) 无偿使用;(2) 按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 7负责归集
10、物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方提供; 8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以_方式偿付; 9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(1)_ (2)_ 10. 协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活; 第十九条 乙方权利义务 1. 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安; 2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3. 按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理; 4. 选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 5负责编制房屋、
11、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划， 经双方议定后由乙方组织实施; 6. 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督; 7. 每_个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况; 8. 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施; 9. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料; 第五章 物业管理服务要求标准 第二十条 乙方须按下列约定实现管理目标即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到_% 1、房屋外观：_ 2
12、、设备运行：_ 3、房屋及设施、设备的维修、养护：_ 4、公共环境：_ 5、绿化：_ 6、交通秩序：_ 7、保安：_ 8、急修：_ 小修：_ 第六章 物业管理服务费用 第二十一条 物业管理服务费 1. 管理费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主收取; 2. 保洁费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主或物业使用人收取; 3. 保安费由乙方按建筑面积生平方米_元或按套每户_元向业主或物业使用人收取; 4. 高层住宅电梯、水泵、_运行费按实结算，由乙方向业主收取; 5. 管理服务费标准的调整，按_调整; 6. 对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴
13、费用千分之三加收滞纳金。 第二十二条 住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的_倍收取。 第二十三条 车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取; 1、 露天车位：_ 2、 车库车位：_ 第二十四条 乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。 第二十五条 乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下： 1._ 2._ 第二十六条 房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。 第七章 违约责任 第二十七条 甲方违反本合同第十八条第_款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。 第二十八条 乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。 第二十九条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济
