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1、【最新】新版经营场地租赁合同协议范文下载场地租赁合同注意事项主要有四个方面,首先是对方承诺的场地条件,还有租赁时间,以及若是一方违约,该如何处理等问题,以下是小编为大家整理的新版经营场地租赁合同协议范文,供大家参考学习. 经营场地租赁合同1 甲方:南京永隆家居总汇 乙方: 根据中华人民共和国及国家相关法律规定,本着互惠互利,平等自愿的原则,经双方友好协商,订立本合同. 一,经营场地位置及面积 1,甲方将位于南京市雨花台区宁溧路266号永隆家居 楼,经营面积 平方米,提供给乙方作为从事家具销售经营. 2,甲方为统一管理,经营或实际需要,有权变动乙方经营场地面积或作其他改变.改变前甲方应书面通知乙
2、方,乙方应全力配合. 二,协议有效期 1,本协议期限自_年_月_日起至_年_月_日止. 2,乙方如需续约,应于协议期满30天前向甲方提出书面申请,经甲方同意方可续约,否则本协议期限满时终止. 3,协议期满前,乙方如需撤去所设商品,应于_日前书面向甲方提出撤场并经甲方同意方可撤场,若未经同意中途撤场,本协议自动终止,并赔偿甲方损失. 4,乙方因连续六个月销售业绩不佳,甲方有权提前中止合同,并提前30天书面通知乙方. 三,租金及结付方式 1,乙方应每月向甲方交纳房屋租赁费_元. 2,按照 先付后用 的原则,进场前先付半年租赁费,于下半年支付余款. 3,如乙方不能支付租赁费,甲方有权终止本合同,并对
3、乙方按违约处理,并向甲方赔偿3个月租赁费,并将所欠的全部款项交齐. 四,双方职责 一 甲方职责 1,甲方应广泛参考乙方的建议和要求,根据国家政策法规制定各项管理制度,依照制度对乙方经营活动统一监督管理. 2,负责商场的房屋修缮,外围墙维护及有偿提供公共空间的清洁卫生. 3,营业时间内,有偿提供租赁场地以外的辅助设施及服务. 4,按时向乙方提供协议约定的经营场地,以便乙方开展经营活动. 二 乙方职责 1,乙方应按时交纳场地租赁费,水电费等,水电费按实结算. 2,乙方在本协议有效期内应做到合法经营,按章纳税,严格遵守国家各项法规. 3,乙方在租赁期间不得将所租房屋转租,转借他人使用. 4,乙方商场
4、内部装潢由乙方自行解决,但应经甲方核准后方可施工. 5,乙方中途退租或到期不续租,应在结清各项欠款后方可带走其所有商品,固定装修归甲方所有,乙方不得拆除. 五,违约责任 本协议有效期内,甲,乙双方都必须严格遵守本协议之各项条款.如有一方违约,则违约方必须向另一方支付_万元违约金,并全额负担因违约给另一方造成的损失. 六,其它 1,本协议未尽事宜,甲,已双方协商解决.协商不成,交甲方所在地人民法院审理. 2,本协议经双方代表签字,加盖公章后生效. 3,本协议一式贰份,双方各执壹份. 甲 方 乙 方 名称:南京永隆家居总汇 名称: 甲方地址:宁溧路266号永隆家居 乙方地址:宁溧路266号永隆家居
5、 法人代表:_ 法人代表: 委托代表: 委托代表: 签约日期:_年_月_日 签约日期:_年_月_日 经营场地租赁合同2 出租人(甲方) 承租人(乙方) 根据等有关法律.法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下: 第一条 租赁场地 乙方承租甲方_(层/厅)_号场地,面积_平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米,库房位置为_. 第二条 租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止,共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日. 第三条 租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支
6、付时间为_年_月_日,第二次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日,_. 第四条 保证金保证金属于双方约定事项 自本合同签订之日起_日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额_%计_元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保.乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保.保证金的交付.保管.支取.返还等事宜见合同附件. 第五条 保险 甲方负责投保的范围为:公共责任险.火灾险._. 乙方自行投保的范围为:_ 第六条 甲方权利义务 1.依法制订有关治安.消防.卫生.用电.营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施. 2.协助各级行政
7、管理机关对违反有关规定的乙方进行监督.教育.整顿,直至单方解除合同. 3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营. 4.除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动. 5.应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制.功能区域的划分.商品档次的定位.商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_. 6.应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水.电.气.空调.电梯.扶梯等设
8、备.管道.线路.设施及系统的管理.维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道.道路.停车场的管理;_. 7.做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%._. 第七条 乙方权利义务 1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务. 2.应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营. 3.应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理. 4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费. 5.应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修
9、复或赔偿责任. 6.应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理.诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果. 7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租.转让.转借.出卖营业执照. 8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料. 9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传. 第八条 合同的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照_的标准支付违约金: 1.不具有合法经营资格的,包括因违
10、法经营被有关行政管理部门吊销.收回经营证照的. 2.未按照约定的用途使用场地,经甲方_次书面通知未改正的. 3.利用场地加工.销售假冒伪劣商品的. 4.进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的. 5.将场地擅自转租.转让.转借给第三人,或和其他租户交换场地的. 6.逾期_日未支付租金的. 7.违反保证金协议的有关约定的. 8.未经甲方同意连续_日未开展经营活动的. 9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的. _. 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前_日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照_的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理.因
11、甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息. 第九条 其他违约责任 1.甲方未按约定提供场地或用水.用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失. 2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任. 3.乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金_%的违约金. _. 第十条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金. 如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违
12、约责任. 第十一条 续租 本合同续租适用以下第_种方式: 1.乙方有意在租赁期满后续租的,应提前_日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复.甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同. 租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同. 2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定. 第十二条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好.适租的
13、状态交还甲方.乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担. 第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第_种方式解决(只能选择一种) 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向_人民法院起诉. 第十四条 其他约定事项 1.场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力. _. 第十五条 合同生效 本合同自双方签字盖章之日起生效.本合同一式_份,甲方_份,乙方_份,_. 第十六条 合同变更 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力. 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律.政策另有规定的除外. 甲方(签字盖章) 联系电话: 乙方(签字盖章) 联系电话: 签约日期: 经营场地租赁合同3 甲方:_(出租方) 乙方:_
