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1、【最新】株洲市二手房购房合同范文下载二手房合同引是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同.转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方.以下是小编为大家整理的株洲市二手房购房合同范文,供大家参考学习. 二手房购房合同1 甲方(出卖人): 身份证件号码: 乙方(买受人): 身份证件号码: 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等.自愿.诚实信用的前提下,达成如下协议: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋.该房屋具体状况如下: (一)座落于,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_ _平方米,公共部位与公用房屋
2、分摊建筑面积_ _平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让. 该房屋的相关权益随该房屋一并转让. 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台.走道.楼梯.电梯.楼顶.装修.卫生间.院坝.其他设施.设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款. 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保.没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索. 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_元,总金额人民币元整;房价款的支付方式.支付时间为: 乙方
3、在 年 月 日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小写) 元.该定金条款的约定,受条款的调整. 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款. 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方: 第一期:在年月日,付人民币万元; 第二期:在房屋产权证.土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元. ; 第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币万元. 每期付款,甲方收到后出具收据. 第五条 1.甲.乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋. 2.双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续. 3.甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出. 4.甲方未按规定履行以上义务的,则
4、按下列约定承担违约责任: 第六条 甲.乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方. 第七条 甲.乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续. 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取后,按有关规定向土地管理部门
5、申请办理该房屋土地使用权变更手续. 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理: 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利.义务一并转让给乙方. 该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 甲方承担乙方承担 . 除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲.乙双方按国家规定各自承担 . 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方.逾期 超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给
6、乙方. 第九条.乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同. 第十条 甲.乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间. 第十一条 该房屋毁损.灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方. 第十二条 该房屋正式交付时,物业管理.水.电.燃气.有线电视.通讯等相关杂费,按下列约定处理: 第十三条 本合同未尽事宜,甲.乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分. 第十四条 甲.乙双方在履行
7、本合同中若发生争议,应协商解决.协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖. 第十五条 本合同一式份.其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有相同的法律效力. 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效. 甲方(签章): 乙方(签章): 地 址: 地 址: 现住址: 现住址: 联系电话: 联系电话: 二手房购房合同2 当事人基本信息: 卖方: 姓名:_国籍/地区:_ 身份证/护照号码:_联系电话:_ 通讯地址:_邮政编码:_ 所占份额:_ 公司或机构名称:_ 营业执照号码:_所占份额:_ 通讯地址:_邮政编码:_ 法定代表人:_联系电话:_ 身
8、份证/护照号码:_ 代理人:_联系电话:_ 身份证/护照号码:_ 通讯地址:_邮政编码:_ 共有权人: 姓名:_国籍/地区:_ 身份证/护照号码:_联系电话:_ 通讯地址:_邮政编码:_ 所占份额:_ 公司或机构名称:_ 营业执照号码_所占份额:_ 通讯地址:_邮政编码:_ 法定代表人:_联系电话:_ 身份证/护照号码:_ 买方: 姓名:_国籍/地区:_ 身份证/护照号码:_邮政编码:_ 通讯地址:_联系电话:_ 所占份额:_ 公司或机构名称:_ 营业执照号码:_所占份额:_ 通讯地址:_邮政编码:_ 法定代表人:_联系电话:_ 身份证/护照号码:_ 代理人:_联系电话:_ 身份证/护照号码:
9、_ 通讯地址:_邮政编码:_ 根据.及有关法律.法规的规定,买卖双方在平等.自愿.公平.协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议: 第一条【转让标的】 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:_. 房地产证号为:_.房地产用途为:_. 登记建筑面积为:_平方米.套内建筑面积为:_平方米. 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止.该房地产于_年_月竣工. 目前该房地产物业管理公司为_,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:_佰_拾_元_角_分(小写:_元). 第二条【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权. 第三条【房
10、地产租约现状】 该房地产所附租约现状为_: 1.该房地产没有租约; 2.该房地产之上存有租约.租赁合同见附件租赁编号:_,月租金元整(小写_),租期自_年_月_日至_年_月_日.卖方须于签署前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约.买卖双方经协商一致按下述第_种方式处置租赁合同(只能选择其中一种): 该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效.卖方须于_ _前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自_时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务. 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合
11、同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任. 第四条【附着于该房地产之上的户口】 该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金. 第五条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写:_元).该转让价款不含税费. 第六条【交易定金】 该房地产交易定金为人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写:_元).买方同意按以下方式支付: 本合同签订时,向卖方支付定金人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角 _分(小写:_元). 本合同签订后_日内,向卖方支付定金余额人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟 _佰_拾_元_角
