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1、2015年标准购房合同范文甲方:_乙方:_甲乙双方经过平等,充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:一,甲乙双方共同投资,购买一套位于上海市,房产总价款_万元人民币.二,出资金额,出资比例甲方出资_元人民币.乙方出资_元人民币.甲方,乙方各出资50%.三,产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权.乙方享有共同所购物业50%的产权.四,物业考察,购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察,了解.五,购置物业法律文件签署,款项支付,购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金,首付款,及其他购置房产相关款项的支付,等法律文件的签署,房产抵押按揭贷款办理,房产交接,
2、房屋所有权证办理,水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续.由方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限,委托期限.委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知.六,房地产权证署名,办理,保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管.七,物业装饰装修由方负责办理,所需费用各承担50%.八,物业管理,出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护,维护,出租,收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的
3、书面同意,应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意.乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次.九,购置物业税费承担购房及按揭贷款,产权登记所支出的公正费,保险费,房产交易税费,产权登记税费,律师费,维修基金,物业管理费,水电煤有线电视开通或入户费,中介费(委托中介出租物业),房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付.十,物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有,出租,使用,收益,处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖,抵押,担保必须有双方书面同意.十一,物业出卖及优先购买权行
4、使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%.在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权.如果一方决定出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产,应书面告知.不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额.如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合.十二,甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:1,购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由
5、甲乙双方各付50%,并以现金支付;2,主贷人为乙方_先生;3,按揭贷款的期限为_年;4,由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自承担50%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方各自支付50%.十三,甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使.十四,适用法律本协议适用中华人民共和国法律.十五,本协议变更或解除1,甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;2,符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;3,未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;十六,争议解决办法凡涉及本协议的生效,履行,解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解
6、决,如十五日内协商无果,双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行.十七,违约责任:甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失.十八,本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件.十九,本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力.二十,本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效.甲方:_乙方:_国藉:_国藉:_住址:_住址:_身份证号:_身份证号:_电话:_电话:_通讯地址:_通讯地址:_邮编:_邮编:_2015年标准购房合同范文.doc
