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1、【最新】二手房购房定金合同协议范本五篇合同/协议是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的条款，依法成立，受法律保护，下面是由小编为大家整理的范文模板,仅供参考,欢迎大家阅读. _年二手房购房定金合同协议范本篇一 甲方(卖方):_身份证号码:_ 乙方(买方):_身份证号码:_ 根据.以及其他有关法律.法规之规定,甲.乙双方在平等.自愿.协商一致的这一基础上,乙方向甲方购买房产而签订本合同,以望共同信守执行. 第一条:房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于_市_区,该房屋的所有人为,建筑面积为_平方米(详见土地房屋权证第_号). 第二条:上述房屋的交易价格 经甲.乙双方协商
2、一致,该房屋总售价为￥_元,总金额大写:_,小写:￥_元.本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金. 第三条:付款时间与方式 甲.乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方. 第四条:交付期限及违约责任 .甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清(出示相关收据). 2.乙方逾期未付款的违约责任:乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权终止合同,由此造成的损失,甲方不予承担,乙方所交
3、定金,抵作甲方损失. 3.甲方逾期未交房的违约责任:甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择继续购房或终止合同,其中如乙方选择终止合同,甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方. 第五条:税费承担 经双方协商,交易税费由方承担,代办产权手续费由方承担. 第六条:甲方必须保证上述房屋权属清楚,没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷情况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任. 第七条:本合同一式四份,甲方产权人一份,甲方公证人一份,乙方一份,乙方公证人一份.
4、第八条;发生争议的解决方式 本合同未尽事宜,甲.乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力. 甲方(卖方)签章:_乙方(买方)签章:_ 甲方公证人签章:_乙方公证人签章:_ 其他相关证明人签章:_ 签订日期:_年_月_日 _年二手房购房定金合同协议范本篇二 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 甲方根据及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市_区(县)地块的国有土地使用权,土地面积为_平方米,国有土地使用证件为_.甲方在上述地块上建设的项目名称为_,现已竣工,取得房屋所有权证(房屋所有权证_字_号),经北京市国土资源和房屋管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销
5、售许可证号为京房内证(经)字第_号. 乙方自愿购买甲方的_房屋,甲方愿意出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方.双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合. 第一条房屋,该房屋状况详见附件一.房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米,分摊的共有共用建筑面积_平方米),共有共用部位详见附件二.土地使用面积为_平方米(含共有共用面积).上述面积已经房屋土地管理部门测绘. 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元.乙方预付的定金_元,在乙方支付购房价款时转为购房价款. 第
6、三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行.甲方指定银行:_银行账号为:_ 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方.交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的,并办妥全部交接手续.交付地点:_.甲方同意按.及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修. 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理. 第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费. 第七条本合同生效后,除不可
7、抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金.违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金.逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同.合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效.甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按利率计算. 第八条本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金.违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方无
8、能为力付延期违约金.逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同.合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效.乙方已交纳的定金甲方不予返还. 第九条本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议.本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力 第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决.协商不成的,双方同意按以下第_种(大写)方式解决纠纷.1.提交北京仲裁委员会仲裁.2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼. 第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本_份,房地产交易管理部门壹份,_. 甲方(签章):乙方(签章
9、): 法定代表人:法定代表人: 身份证号码:身份证号码: 地址:地址: 联系电话:联系电话: 邮政编码:邮政编码: 代理人:代理人: 联系电话:联系电话: _年_月_日_年_月_日 预售登记机关:(章) 经办人 年月日 _年二手房购房定金合同协议范本篇三 甲方:(出售方) 身份证号码: 乙方:(预购方) 身份证号码: 甲.乙双方遵循自愿.公平和诚实信用的原则.经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同. 第一条 甲方转让的二手房位于_,(以下简称该二手房).甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号:),该二手房建筑面积为:_,产权人:_,房地产用途为:_. 第二条该二手房产权现状为_,
10、甲方对该二手房享有完全处分权.该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任. 第三条 该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元). 第四条甲.乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付_元人民币的定金,作为甲.乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间.乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方. 第五条甲.乙双方约定,该二手房转让预订期为_天,甲方应当在预订期
11、内与乙方签定,并于_年_月_日将该房产交付给乙方. 第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前,按下列第_种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元). 第七条在本合同的第五条约定的预订期限内,甲方拒绝签订的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金. 第八条甲.乙双方应在签定后_日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取.甲方逾期不予协助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_的比例支付违约金. 第九条该二手房所附着的户口
12、,甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日_的比例向乙方支付违约金. 第十条 按照相关法律规定,该二手房交易产生税费共有: (1) 营业税 (2) 城市建设维护税 (3) 教育费附加 (4) 印花税 (5) 个人所得税(6) 土地增值税 (7) 房地产交易服务费 (8) 土地使用费 (9) 契税 (10) 产权登记费 (_) 公证费 (_) 其他_.经甲.乙双方协商,其中_项由甲方承担,_项由乙方承担. 第十一条 乙方逾期付款的违约责任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列第_种方式承担违约责任.
13、甲方:(签章) 乙方:(签章) 年 月 日 _年二手房购房定金合同协议范本篇四 甲方: 乙方: 甲.乙双方遵循自愿.公平和诚实信用的原则.经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同. 第一条:乙方购买的房屋位于_市_区_,(以下简称该房屋).甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:_),该房屋建筑面积为:_平方米,产权人:_. 第二条:双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下: 第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币_万元的购房定金,作为甲.乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款. 第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还
