《【最新】上海房屋出租合同标准范文大全》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【最新】上海房屋出租合同标准范文大全（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、【最新】上海房屋出租合同标准范文大全合同的法律约束力,应是法律赋予合同对当事人的强制力,即当事人如违反合同约定的内容,即产生相应的法律后果,包括承担相应的法律责任.以下是小编为大家整理的上海房屋出租合同标准范文,供大家参考学习. 上海房屋出租合同标准范文1 甲方(出租方): 乙方(承租方):根据.等法律.法规和规定,甲.乙双方在平等.自愿.公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同. 第一条 出租房屋情况和租赁用途 1-1甲方将座落在本市_区_路_弄_号_室的房屋(简称该房屋)出租给乙方.该房屋【建筑面积】为_平方米,房屋用途为居住.签订本合同前,甲方已
2、向乙方出示【房地产权证,编号:_】,并已告知乙方该房屋 【已】【未】设定抵押. 1-2 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为居住使用.并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定. 1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围.条件和要求;现有装修.附属设施.设备状况以及需约定的有关事宜,由甲.乙双方在本合同补充条款中加以列明.甲.乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据. 第二条 交付日期和租赁期限 2-1甲.乙双方约定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋,租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止. 2-2租赁期满,乙方应如期返还该房屋.乙
3、方需继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前_个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同. 第三条 租金.支付方式和限期 3-1甲.乙双方约定,该房屋月租金总计为(_币)_元.(大写:_万_仟_佰_拾_元_角整).上述租金保持在租赁期限内不变,如需变动,则须双方协商重新达成书面协议.3-2乙方应于每月_日前向甲方支付租金.逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的_%支付违约金. 第四条 保证金和其他费用 4-1甲.乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金,即(_币)_元.保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证. 租赁关系终止时,甲方
4、收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方. 4-2 租赁期间,使用该房屋所发生的水.电.煤气.通讯.设备._._等费用由【甲方】【乙方】承担.其他有关费用,均由【甲方】【乙方】承担. 第五条 房屋使用要求和维修责任 6-1租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修.其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修.乙方拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担. 6-2租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的
5、可使用和安全的状态.甲方对该房屋进行检查.养护,应提前_日通知乙方.检查养护时,乙方应予以配合. 6-3乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行.乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲.乙双方另行书面约定. 第六条 房屋返还时的状态 6-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(_币)_元/平方米【建筑 面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费. 6-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态.返
6、还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用. 第七条 转租.转让和交换 7-1租赁期内,乙方将该房屋部分或全部转租给他人,必须事先征得甲方的书面同意.但同一间居住房屋,不得分割转租.乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同. 7-2租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意.转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同. 第八条 解除本合同的条件 8-1 甲.乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任: (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房
7、屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损.灭失的; (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,并将于租赁期限内被处分的. (六)_. 8-2甲.乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同.违反合同的一方,应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分: (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后_日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷.危及乙方安全
8、的. (三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的; (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋.转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的; (七)乙方逾期不支付租金累计超过_月的; (八)_. 第九条 违约责任 9-1 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的_日内进行修复.逾期不修复的,乙方可以减少租金或变更有关租金条款. 9-2因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿. 9-3 租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维
9、修.养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任. 9-4租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金.若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿. 9-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】 【赔偿损失】. 9-6租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金.若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿.甲方可从租赁保证金中抵扣.保证金不足抵扣的,不足部分
10、则由乙方另行支付. 第十条 解决争议的方式 10-1 本合同适用中华人民共和国法律.法规. 10-2 甲.乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第_种方式解决: (一)提交南京仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉. 第十一条 其他条款 _-1租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价.变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的意见._-2 本合同自双方【签字】【签字后_】生效.双方约定,自合同生效之日起日内,按规定共同向房屋所在地街道.镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案,领取房屋租赁合同登记备案
11、证明.因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的,乙方可按规定单独办理租赁信息记载._-3本合同经登记备案后,凡变更.终止本合同的,双方应按规定及时向原受理机构办理变更.终止登记备案手续.因甲方未会同乙方办理登记备案或变更.终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任. _-4本合同未尽事宜,经甲.乙双方协商一致,可订立补充条款.本合同补充条款为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力. _-5甲.乙双方在签署本合同时,对各自的权利.义务.责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行.如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定追究对方的违约
12、责任. 补 充 条款:无. 甲方签名: 乙方签名: 甲方证件号码:甲方证件号码: 上海房屋出租合同标准范文2 出租方(甲方): 产权号: 承租方(乙方): 证件号: 根据.(以下简称)的规定,甲.乙双方在自愿.平等.诚实信用的基础上经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同. 一.房屋的座落.面积.情况 1-1. 甲方将其合法拥有的座落在上海市 区路 弄 (号)室(部位)(以下简称该房屋)出租给乙方使用.该房屋土地用途为 建筑面积房屋使用面积_. 二.租赁用途 2-1.乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为使用,并遵守国家和本市有关物业管理的规定.2-2.在租赁期内,未事前征得甲方的书
13、面同意,以及按规定须经有关部门审批准许前,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途. 三.租赁期限 3-1.甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋,租赁期年 月日起至自年 月 日止.为期 年. 3-2.租赁期满后,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还.乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金.期限重新协商后,签订新的租赁合同. 四.租金及支付方式 4-1.该房屋租赁的月租金为 元整.(大写 万 仟 佰 元整).租金 _年内不变. 4-2.租金按 月为一期支付,第一期租金及保证金应于年 月日前付清,以后乙方应于每期的 天前支付予甲方房租金. 4-3.乙方支付租金方式: 五.保证金 5-1.为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的保证金为 元整.(大写 万 仟 百 元整). 5-2.乙方应于本合同签订时付清全额保证金.甲方在收到保证金后应予以书面签收.5-3.租赁期满后,乙方点清,交还房屋及设施,并付清应付费用后,经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方. 六.其它费用 6-1.乙方在租赁期内实际使用的水.电.通讯等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担.
