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1、20XX 年造价工程师案例分析试题及参考答案试题一（ 20分）1.某建设项目的工程费由以下内容构成：（ 1）主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元；（ 2）帮助生产项目300万元，其中建筑工程费150 万元，设备购置费 110万元，安装工程费40万元；（ 3）公用工程 150万元，其中建筑工程费100 万元，设备购置费 40万元，安装工程费10万元；2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第 1年完成投资 40%，第2年完成投资 60%；工程建设其他费为250万元， 基本预备费率为 10%，年均投资价格上涨为6% ；3.项目建设期 2年，
2、运营期 8年；建设期贷款1200万元，贷款年利率为 前4年根据等额仍本、利息照付的方式偿仍；6%，在建设期第 1年投入 40%，第 2年投入 60%；贷款在运营期4.项目固定资产投资估计全部形成固定资产，使用年限为为流淌资金；8年，残值率为 5% ，采纳直线法折旧；运营期第1年投入资本金200万元作5.项目运营期正常年份的营业收入为运营期第 2年起进入正常年份；1300万元，经营成本为525万元；运营期第1年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自6.所得税税率为 25%，营业税金及附加为问题：6%；1.列式运算项目的基本预备费和涨价预备费；2.列式运算项目的建设期贷款利息，并完成表1.1
3、建设项目固定资产投资估算表；3.运算项目各年仍本付息额，填入表1.2仍本付息方案表；4.列式运算项目运营期第1年的总成本费用；5.列式运算项目资本金现金流量分析中运营期第（填表及运算结果均保留2位小数）1年的净现金流量；试题二（ 20分）某询问公司受业主托付，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评判；相关信息见表2.1：表2.1设计方案信息表序号项目方案一方案二方案三1234/ m2 ）/ m2 ）90.0035.001550水 层80.0035.001050按 防 水 层 费 用 的防水层综合单价（元合计 260.00保温层综合单价（元防水层寿命 / 年保温层寿命 / 年拆除费用（元 /
4、 m2）30按防水层、保温层按 防费 用 的5费用的 10%计20%计20%计50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素；基准折现率为8%；拟建工业厂房的使用寿命为问题：1.分别列式运算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值；用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案；（运算结果保留2位小数）2.为掌握工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以2.2表；3个功能层为对象进行价值工程分析；各功能项目得分及其目前成本见表2.2功能项目得分及其目前成本表目前成本 /万元16.814.537.4功能项目得分142040找平层保温层防水层3位小数）运算各功能项目的
5、价值指数，并确定各功能项目的改进次序；（运算结果保留试题三（ 20分）某市政府投资一建设项目，法人单位托付招标代理机构采纳公开招标方式代理招标，并托付有资质的工程造价询问企业编制了招标掌握价；招投标过程中发生了如下大事：大事 1. 招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改为邀请招标方式，并要求在当地承包商中挑选中标人；大事 2.大事 3.大事 4.资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术才能；3个工作日；要求投标保证金为120 万元；招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为2人、经济专家 3人、招标人代表 1人、该项目主管部门主
6、要负责人1开标后，招标代理机构组建了评标委员会，由技术专家人组成；大事 5. 招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低标人在与中标人签订合同3周后，退仍了未中标的其他投标人的投标保证金；问题：2%；招1.说明编制招标掌握价的主要依据；2.指出大事 1中招标人行为的不妥之处，说明理由；3.大事 2中仍应审查哪些内容？4.指出大事 3、大事 4中招标代理机构行为的不妥之处，说明理由；5.指出大事 5中招标人行为的不妥之处，说明理由；试题四（ 20分）某施工合同商定如下：（ 1）合同工期为 110天，工期奖或罚均为3000元/天（已含税金）
7、 ；（ 2）当某一分项工程实际量比清单量增减超过（ 3）规费费率 3.55%，税金率 3.41%；10%以上时，调整综合单价；（ 4）机械闲置补偿费为台班单价的50%，人员窝工补偿费为50元/ 工日；开工前，承包人编制并经发包人批准的网络方案如下列图；工作 B 和 I 共用一台施工机械，只能次序施工，不能同时进行，台班单价为施工过程中发生如下大事：1000元/台班；大事 1. 业主要求调整设计方案，使工作C 的连续时间延长 10天，人员窝工 50工日；大事 2. I 工作施工前，承包方为了获得工期提前奖，经承发包双方商定，使I 工作连续时间缩短2天，增加赶工措施费3500元；大事 3. HH
8、工作拖延了 5天，因天气酷热；工作施工过程中，劳动力供应不足，使大事 4. 招标文件中G 工作的清单工程量为1750m3（综合单价为 300 元/m3），与施工图纸不符，实际工程量为1900m3；经承发包双方商定，在G 工作工程量增加但不影响因大事13而调整的项目总工期的前提下，每完成1m3增加的赶工工程量按综合单价60元计算赶工费（不考虑其他措施费）；上述大事发生后，承包方均准时向发包方提出了索赔，并得到了相应的处理；问题：1.承包方是否可以分别就大事14提出工期和费用索赔？说明理由；2.大事 14发生后，承包方可得到的合理工期补偿为多少天？该项目的实际工期是多少天？3.大事 14发生后，承
9、包方可得到总的费用追加额是多少？（运算过程和结果均以元为单位，结果取整）试题五（ 20分）某工程项目业主采纳工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为20XX 年4月1日；该项目的主要价款信息及合同付款条款如下：（ 1）承包商各月方案完成的分部分项工程费、措施费见5.1表；5.1表各月方案完成的分部分项工程费、措施费单位：万元4月5月6月7月月 份55759060方案完成分部分项工程费8332措施费（ 2）措施项目费 160000元，在开工后的前两个月平均支付；（ 3）其他项目清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为用工，承包商填报的综合单
10、价为120 元/工日；180000元；计日工表中包括数量为100个工日的某工种（ 4）工程预付款为合同价的20%，在开工前支付，在最终两个月平均扣回；（ 5）工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价、计日工金额等与工程进度款同期支付；（ 6）业主按承包商每次应结算款项的90%支付；（ 7）工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金；（ 8）规费综合费率为3.55%，税金率为 3.41%；施工过程中，各月实际完成工程情形如下：（ 1）各月均按方案完成方案工程量；（ 2） 5月业主确认计日工35个工日， 6月业主确认计日工40个工日；（ 3） 6月业主确认原专业工程暂估
11、价款的实际发生分部分项工程费合计为部分项工程费合计为70000元；80000元， 7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分（ 4） 6月由于业主设计变更，新增工程量清单中没有的一分部分项工程，经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为100000元，措施费 10000元，参照其他分部分项工程量清单项目确认的治理费费率为10%（以人工费、材料费、机械费之和为计费基础），利润率为 7% （以人工费、材料费、机械费、治理费之和为计费基础）；（ 5） 6月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验，造成承包商人员窝工费5000元，机械闲置费 2000元，该分项工程连续时间延长1天（不影响
12、总工期） ；检验说明该分项工程合格；为了提高质量，承包商对尚未施工的后续相关工作调整了模板形式，造成模板费用增加10000元；问题：1.该工程预付款是多少？2.每月完成的分部分项工程量价款是多少？承包商应得工程价款是多少？3.如承发包双方如约履行合同，列式运算6月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款；4. 填写答题纸上承包商20XX 年6月的 “工程款支付申请表”（表 5.1）（运算过程与结果均以元为单位，结果取整）试题六（ 40 分）土建工程某专业设施运行掌握楼的一端上部设有一室外楼梯；楼梯主要结构由现浇钢筋混凝土平台6. 所示，每个楼梯段梯梁侧面的垂直投影面积（包括平梁、平台板
13、、梯梁和踏步板组成，其他部位不考虑；局部结构布置，如图台板下部）可按5.01m2 运算；现浇混凝土强度等级均为问题：C30， 采纳 520mm 粒径的碎石、中粗砂和42.5 的硅酸盐水泥拌制；1.根据局部结构布置图6. ，在答题纸上表6.1“工程量运算表”中，列式运算楼梯的（ GB 50500-2021 ）的规定，列式运算现浇混现浇钢筋混凝土体积工程量；2.（1）根据建设工程工程量清单计价规范凝土直形楼梯的工程量（列出运算过程）；（ 2）施工企业按企业定额和市场价格运算出每立方米楼梯现浇混凝土的人工费、材料费、机械使用费分别为：165 元、356.6 元、52.1 元；并以人工费、材料费、机械
14、费之和为基数计取治理费（费率取9%）和利润（利润率取4%）；在答题纸上6. .2“工程量清单综合单价分析表”中，作现浇混凝土直形楼梯的工程量清单综合单价分析（现浇混凝土直形楼梯的项目编码为010406001）；3.根据建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2021 ）的规定，在答题纸上表6. .3“分部分项工程量清单与计价表”中，编制现浇混凝土直形楼梯工程量清单及计价表；（注：除现浇混凝土工程量和工程量清单综合单价分析表中数量栏保留三位小数外，其余保留两位小数）答案案例一参考答案：1.1500+300+150=1950万元250万元（ 1）（ 1950+250）*10%=220.00 万元（ 2） 1950+250+220=2420万元1）2420*40%* （ 1.061.5-1）=88.41万元2）2420*60%* （ 1.062.5-1）=227.70万元316.11万元合计：2.（ 1）1200*40%/2*6%=14.40 万元（ 2）（ 1200*40%+14.40+1200*60%/2 ）*6%=51.26 万元65.66万元
