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1、功能性软糖公司工程项目与组织管理方案目录第一章 项目基本情况5一、 项目名称及建设性质5二、 项目承办单位5三、 项目实施的可行性7四、 项目建设选址8五、 建筑物建设规模8六、 项目总投资及资金构成9七、 资金筹措方案9八、 项目预期经济效益规划目标9九、 项目建设进度规划10第二章 公司基本情况12一、 公司简介12二、 核心人员介绍13第三章 工程项目周期15一、 工程项目各阶段主要工作内容15二、 工程项目周期及阶段划分17第四章 工程项目的管理模式19一、 工程项目承发包管理模式19二、 工程项目管理模式的选择23第五章 项目管理组织结构的基本形式25一、 项目管理组织结构的变化与组
2、织结构的优化25二、 项目式26第六章 项目管理组织结构的确定29一、 工程项目管理组织的建立步骤29二、 工程项目管理组织设计的依据与原则31第七章 电子招标投标37一、 监督管理37二、 电子招标和投标38第八章 工程项目货物招标投标41一、 货物招标应遵循的原则41二、 货物招标的特别规定41第九章 工程项货物采购合同管理48一、 货物采购合同的履行48二、 货物采购合同的标的51第十章 工程项目施工合同管理52一、 施工合同订立52二、 施工合同履行59第十一章 工程项目进度控制92一、 项目进度控制的依据92二、 项目进度控制的工作成果93第十二章 工程项目工作资源估算与工作时间估算
3、95一、 工作资源估算95二、 工作时间估算101第十三章 工程项目施工阶段的投资控制108一、 投资偏差分析108二、 资金使用计划的编制113第十四章 工程项目总投资组成与计算120一、 建筑安装工程费用项目的组成与计算120二、 工程项目总投资组成132第十五章 工程项目质量管理概述136一、 工程项目质量管理的基本方法136二、 工程项目质量管理体系138第十六章 工程项目试运行阶段的质量管理141一、 试运行阶段业主和承包方质量管理的工作内容141二、 试运行阶段的工作内容143第十七章 职业健康安全与环境管理体系145一、 职业健康安全与环境管理体系标准和理解要点145二、 职业健
4、康安全与环境管理体系的建立步骤150第十八章 工程项目安全管理154一、 工程项目设计阶段的安全管理154二、 工程项目前期阶段的安全管理157第一章 项目基本情况一、 项目名称及建设性质（一）项目名称功能性软糖公司（二）项目建设性质本项目属于新建项目二、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xxx有限公司（二）项目联系人朱xx（三）项目建设单位概况公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产
5、品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上，坚持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给侧结构性改革。当前，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看，世界经济深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加，中小企业外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段的转变使经
6、济发展进入新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长，经济增长方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济增长动力从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑战，企业遇到的困难和问题尤为突出。面对国际国内经济发展新环境，公司依然面临着较大的经营压力，资本、土地等要素成本持续维持高位。公司发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化，新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、万众创新”、中国制造2025、“互联网+”、“一带一路”等重大战略举措的加速实施，企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将把握国内外发展形势，利用好国际国内两个市场、两种资源
7、，抓住发展机遇，转变发展方式，提高发展质量，依靠创业创新开辟发展新路径，赢得发展主动权，实现发展新突破。公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产品。在提供产品的过程中，综合考虑其对消费者的影响，确保产品安全。积极与消费者沟通，向消费者公开产品安全风险评估结果，努力维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度，持续推进产品升级，为行业提供先进适用的解决方案，为社会提供安全、可靠、优质的产品和服务。三、 项目实施的可行性（一）符合我国相关产业政策和发展规划近年来，我国为推进产业结构转型升级，先后出台了多项发展规划或产业政策支持行业发展。政策的出台鼓励行业开展新材料、新工艺、新产品的研发
8、，促进行业加快结构调整和转型升级，有利于本行业健康快速发展。（二）项目产品市场前景广阔广阔的终端消费市场及逐步升级的消费需求都将促进行业持续增长。（三）公司具备成熟的生产技术及管理经验公司经过多年的技术改造和工艺研发，公司已经建立了丰富完整的产品生产线，配备了行业先进的染整设备，形成了门类齐全、品种丰富的工艺，可为客户提供一体化染整综合服务。公司通过自主培养和外部引进等方式，建立了一支团结进取的核心管理团队，形成了稳定高效的核心管理架构。公司管理团队对行业的品牌建设、营销网络管理、人才管理等均有深入的理解，能够及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整，为公司稳健、快速发展提供了有力保
9、障。（四）建设条件良好本项目主要基于公司现有研发条件与基础，根据公司发展战略的要求，通过对研发测试环境的提升改造，形成集科研、开发、检测试验、新产品测试于一体的研发中心，项目各项建设条件已落实，工程技术方案切实可行，本项目的实施有利于全面提高公司的技术研发能力，具备实施的可行性。四、 项目建设选址本期项目选址位于xxx（以最终选址方案为准），占地面积约74.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。五、 建筑物建设规模本期项目建筑面积97715.70，其中：主体工程62840.38，仓储工程19387.87，行政办公及生活服
10、务设施10141.73，公共工程5345.72。六、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资30283.10万元，其中：建设投资24104.94万元，占项目总投资的79.60%；建设期利息293.17万元，占项目总投资的0.97%；流动资金5884.99万元，占项目总投资的19.43%。（二）建设投资构成本期项目建设投资24104.94万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用20639.85万元，工程建设其他费用2841.73万元，预备费623.36万元。七、 资金筹措方案本期项目总投资30
11、283.10万元，其中申请银行长期贷款11966.29万元，其余部分由企业自筹。八、 项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：60500.00万元。2、综合总成本费用（TC）：48593.95万元。3、净利润（NP）：8715.01万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：5.44年。2、财务内部收益率：22.32%。3、财务净现值：8924.09万元。九、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划12个月。十四、项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积4933
12、3.00约74.00亩1.1总建筑面积97715.70容积率1.981.2基底面积29599.80建筑系数60.00%1.3投资强度万元/亩313.132总投资万元30283.102.1建设投资万元24104.942.1.1工程费用万元20639.852.1.2工程建设其他费用万元2841.732.1.3预备费万元623.362.2建设期利息万元293.172.3流动资金万元5884.993资金筹措万元30283.103.1自筹资金万元18316.813.2银行贷款万元11966.294营业收入万元60500.00正常运营年份5总成本费用万元48593.956利润总额万元11620.027净利
13、润万元8715.018所得税万元2905.019增值税万元2383.5910税金及附加万元286.0311纳税总额万元5574.6312工业增加值万元18860.2013盈亏平衡点万元20648.23产值14回收期年5.44含建设期12个月15财务内部收益率22.32%所得税后16财务净现值万元8924.09所得税后第二章 公司基本情况一、 公司简介当前，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看，世界经济深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加，中小企业外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段的转变使经济发展进入新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长，经济增长方式从规模速
14、度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济增长动力从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑战，企业遇到的困难和问题尤为突出。面对国际国内经济发展新环境，公司依然面临着较大的经营压力，资本、土地等要素成本持续维持高位。公司发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化，新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、万众创新”、中国制造2025、“互联网+”、“一带一路”等重大战略举措的加速实施，企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将把握国内外发展形势，利用好国际国内两个市场、两种资源，抓住发展机遇，转变发展方式，提高发展质量，依靠创业创新开辟发展新路径，赢得发展主动权，实现发展新突破。公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产品。在提供产品的过程中，综合考虑其对消费者的影响，确保产品安全。积极与消费者沟通，向消费者公开产品安全风险评估结果，努力维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度，持续推进产品升级，为行业提供先进适用的解决方案，为社会提供安全、可靠、优质的产品和服务。二、 核心人员介绍1、朱xx，中
