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1、2020年最新购房保证担保借款合同范本【专业版】 担保合同想必非常多人并不生疏，其中甚至有人吃过担保合同的亏。那么2020年购房保证担保借款合同该如何制定呢？站小编为您整理了以下内容，希望能给您提供协助。 2020年最新购房保证担保借款合同范本【专业版】债权人(甲方)_债权人住所：_市_区_街道_小区_联络：_ 账号：_：_保证人(乙方)_债权人住所：_市_区_街道_小区_联络：_ 账号：_：_第一条 为确保债权人(以下简称甲方)与_(以下简称借款人)在_年_月_日因购房而签订第_号借款合同(以下称借款合同)能够得到实在的履行，乙方自愿向甲方提供担保，甲、乙双方在保证公平公正老实守信的前提下，
2、依照有关法律规定，协商达成一致订立本合同。第二条 乙方的担保范围：借款人依照借款合同向甲方借用的贷款本金人民币_元(大写_元整)及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)。风险告知：依照担保法等法律、法规的规定，保证担保人必须是符合法律规定，具有代为清偿才能的法人、其他组织或个人。不具备上述才能的不能成为担保人。我国法律对担保人的主体资历作了限制性的规定：国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位不得成为担保人;企业法人分支机构、职能部门等也不能成为担保人。但有法人书面受权的企业法人分支机构，能够在受权范围内提供担保。需
3、要说明的是，有资历作为担保人对外签订担保合同的主体仅限于两类，即经批准有权运营对外担保业务的金融机构(外资金融机构除外)和具有代为清偿才能的非金融企业法人，包括内资企业和外商投资企业。第三条 本担保合同所保证的借款合同的履行期限自_年_月_日起至_年_月_日止。本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。第四条 本担保合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除，即假使借款合同无效乙方仍需履行担保义务。第五条 乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上一直保存相当于借款人借款余额的_%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的商定
4、履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后_日内履行还款义务。假设乙方未主动履行还款义务，那么表示乙方受权甲方从其开立的账户中扣收，即甲方能够从乙方的账户中自行扣收。第六条 乙方同意甲方在借款人逾期未归还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直截了当要求乙方履行义务。第七条 乙方保证如发生借款合同项下借款合同提早到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开场履行保证义务。第八条 乙方保证有足够的才能承担上述保证责任，并不因乙方遭到的任何指令、乙方财力情况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。第九条 本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产情况的调查理解，乙方应按甲方要求及时
5、提供其资产情况的有关材料。第十条 在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。假设损害甲方利益，甲方有权向借款人申请其他担保或要求借款人提早归还借款。第十一条 任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。第十二条 借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意;未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。第十三条 任何一方未按本合同的商定履行义务，给对方造成经济损失的，应对对方的损失进展赔偿并向对方支付担保余额的_%违约金。风险告知：在进展保证担保时，需要特别
6、留意保证责任免除咨询题。依照担保法规定，在以下情况下，保证人不再承担保证责任：(1)保证合同中没有商定保证责任期限或商定期限不明确的，在一般保证时，主债务履行届满6个月后，在连带责任保证时，超过6个月的法定保证期间，保证人不再承担保证责任。(2)债权人未在商定的保证期限内向保证人主张权利的，保证人不再承担保证责任。(3)保证期间，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。(4)未经保证人书面同意，债权人与债务人协议变更主合同的，保证人不再承担保证责任。第十四条 甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商处理，协商不成，向_市_区人民法院提起诉讼处理。第十五条 甲乙双方商定的其他事项能够
7、以附件方式另行补充，本合同所附附件与合同具有同等法律效力。第十六条 本合同一式_份，具有同等效力，双方各执_份。第十七条 本合同生效之日为甲乙双方签字盖章之日。甲方(盖章)_法定代表人(签字)_年_月_日签订地点：_乙方(盖章)_法定代表人(签字)_年_月_日签订地点：_购房保证担保借款合同的考前须知1. 法律禁止担保的机构和单位进展担保。依照担保法以下特别主体不能进展担保。a.国家机关，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进展转贷的除外。b.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。c.企业法人的分支机构及职能部门。d.银行等金融机构 。2. 设置虚伪的抵押担保，使对
8、方签订正常情况下不可能签订的合同。合同欺诈人利用担保合同使对方当事人放松警觉，签订正常情况下不可能签订的合同。合同欺诈人往往利用虚伪的担保合同获取对方当事人的信任，从而获得利益。3. 用担保合同到达移花接木的目的。欺诈行为人利用担保到达”移花接木”的目的，这种欺诈中的主合同的内容是确实，担保合同提供的财产也是确实，只是合同义务人欲通过抵押担保合同将抵押的财产真正抵给债权人折抵主合同中的债务。欺诈人虽没有无偿获得或不平等的获得别人的财产，但其目的实际是促成抵押财产的流通，事实上构成了对另一方的欺诈。4. 抵押人在一项财产上设置多个抵押权，重复抵押，使抵押财产的价值远远大于被担保的财产价值从而使担
9、保落空。法律规定一项价值较大的财产能够按次序分别设立不同的债务担保，但设立的抵押其抵押权的价值不能超过抵押财产本身的价值。欺诈人正是利用价值较大的财产能够屡次进展抵押，在财产上先后设立多个抵押权并对有关情况进展隐瞒，致使债权人的资产流失，抵押权落空。5. 欺诈人将无权抵押的财产设抵。一种情况是设置抵押的主体不合法，提供财产抵押的人并不是财产的所有权人或是对该财产不具有处分权，进展抵押后当财产的真正所有人提出权利要求，虚伪抵押将不具有法律效力。另一种情况是，抵押的标的物不符合我国法律的有关规定，为禁止用于抵押的财产或标的物本身确实是法律禁止流通物。6. 对担保未履行法定的手续。我国担保法对以特定
10、物进展担保的方式要件进展了规定，要求必须履行向法定部门登记的手续，合同自登记之日起生效：a.以地上定着物的土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的土地治理部门进展登记;b.以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，由县级以上地点人民政府规定的部门进展登记;c.以林木抵押的，由县级以上林木主管部门进展登记;d.以航空器、船舶、车辆抵押的，由运输工具的登记部门进展登记;e.以企业的设备和其他动产抵押的，由财产所在地的工商行政治理部门进展登记。7. 其他合同圈套我国担保法中对以保证方式进展担保的情况作了一些特别规定，应当留意：债权人与债务人协议变更主合同的，应当获得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任;一般保证的保证人与债权人未商定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，在合同商定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。第二百一十条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有商定或者商定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同商定支付利息的，借款的利率不得违背国家有关限制借款利率的规定。
