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1、2020年房产抵押合同范本【标准版】 房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确互相权利义务关系的协议。那该房产抵押合同又是如何书写的呢，小编在下方给大家带来了最新房产抵押合同范本以及签订该抵押合同的考前须知，供大家参考参考。 2020年房产抵押合同范本【标准版】甲方(抵押权人)：_法定代表人：_：_联络：_乙方(抵押人)：_身份证号码/组织机构代码证号：_法定代表人：_：_联络：_丙方(债券发行人)：_组织机构代码证号：_法定代表人：_：_联络：_风险告知：填写完好的单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联络方式向对方发送催促函
2、件或参谋人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。第一章 总那么依照特种金融债券托管回购方法、特种金融债券托管回购方法施行细那么(试行)之规定，为了确保丙方于_年_月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从债券持有人融入资金所构成的债务提供抵押担保。依照_要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人(即本合同项下抵押权人,以下简称债券持有人)，与乙方和丙方签订本合同并行使本合同项下的权利。丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协助和便利。甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下
3、债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或结合行使。甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，按照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。第二章 定义第一条 债券发行人-指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即丙方。第二条 特种金融债券-指经中国人民银行批准，丙方发行的专门用于清偿证券回购债务的有价证券。第三条 抵押人-即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券进展担保的第三人。第四条 抵押权人-指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。第五条 抵押权-指在抵押担保法律关系成立后，当丙
4、方到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方按照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。第六条 抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。第三章 甲方声明第七条 甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明：1.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利;2.任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生损害，甲方有权提起诉讼;3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立任何方式抵押的，其抵押行为无效;合同项下抵押资产只能用于
5、防备特种金融债券到期兑付风险;5.如丙方提早或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关解除抵押登记;6.在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向甲方提供相关的证明文件;7.当本合同项下的设定的抵押物价值缺乏抵偿丙方发债本息等项费用的价值时，甲方有权要求乙方及时提供其它资产进展抵押，直至足以担保归还丙方发债本息等项费用的价值时止。第四章 乙方声明及保证第八条 乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证：风险告知：抵押标的的保险抵押标的假如是房产、船舶等不动产，抵押合同当事能够商定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。如此在最大程度上，保证
6、了抵押权人债权得以实现。还可商定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，假如因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。行抵押;2.本合同项下的土地使用权是乙方依法获得并合法占有的;3.本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法获得并具有完好的所有权;4.本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议;5.本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定;6.设立本合同项下抵押资产抵押不会遭到任何限制;7.在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让;8.本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管;9.本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已部分或全部出租，
7、乙方保证将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租情况书面通知甲方;10.依照特种金融债券托管回购方法、特种金融债券托管回购方法施行细那么(试行)之规定，甲方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人签订本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权，也可委托其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩;押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得要求抵押登记治理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记;12.当本合同项下的设定的抵押物价值变化，缺乏以担保丙方发债本息等项费用的价值时，将按甲方要求及时提供其它资产进展抵押，直至足以担保归还丙方发债本息等项费用的价值时止;13.乙方保证每年度依法进展营业执照年检，并
8、在其营业执照有效期满之前，续办工商登记手续。第五章 被担保的主债权品种和数额第九条 本合同项下的被担保的主债权是指_第十条 本合同项下的抵押资产_第六章 债券发行人履行债务的期限第十一条 债券发行人应在债券到期日或在此之前归还债券本金及相应利息。第七章 抵押担保的范围第十二条 本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、应支付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。第八章 抵押资产第十三条 本合同项下的抵押资产包括：_以上抵押资产建筑面积共计_。风险告知：留意办理抵押标的登记手续按照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部
9、门申请抵押登记。留意，不同的抵押物对登记部门不同。土地使用权抵押的，登记部门为签发土地使用权证书的土地治理部门;建筑物抵押的，县级以上地点人民政府规定的部门为登记部门;林木抵押的，登记部门是县级以上林木主管部门;以车辆、船舶抵押的，运输工具的登记部门是抵押登记手续办理机关;以动产抵押的，工商行政治理部门为登记部门。第十四条 依照_资产评估，经甲、乙、丙三方确认，本合同项下抵押资产的价值为人民币_第十五条 有关资产抵押的有效证明文件和材料，乙方应根椐甲方要求，交甲方保管。第九章 抵押资产的占管第十六条本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完好，甲方有权检查抵押资产的治理情况
10、，并提出加强和改善运营治理的要求。第十七条 乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应及时告知甲方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向甲方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的缘故证明。第十八条 在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于本合同项下的抵押资产。第十九条 在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而获得的保险金，乙方应书面要求并保证保险公司汇入甲方指定帐户，该项资金作为抵押资产。在乙方另行提供了经甲方认可的、相当的抵押资产并进展抵押登记后，甲方应将该保险金返还给乙方。在主债务履行期满而债务未获清偿前，甲方有权从该保险金中优先受偿。第二十条 乙方在抵押期间，应为抵押资产
