经典版ۥ公司办公室租赁合同

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1、经典版公司办公室租赁合同 一般的办公室会选择租赁，由于也能够随着公司的房展而选择，天小编就给大家分享一房屋租赁合同，希望大家多多参考一下哦公司办公室租赁合同模板出租方： (以下简称甲方) 法定地址： 法定代表人：承租方： (以下简称乙方) 法定地址: 法定代表人：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，经友好协商于 年 月 日签订位于 北京*大厦商业物业 * 层*单元的租赁合同(以下简称本租约”)如下：第一章 承租区域与用处：1.1 甲方合法拥有坐落于 (以下简称承租单元“ )，甲方同意将该承租单元按 (以下简称：面积)： 平方米租予乙方。1.

2、2 承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。1.3 承租单元运营范围只限承租方在其营业执照所规定的运营范围内办公之用。第二章 承租期2.1 租赁期限：*年第三章 租金、保证金、物业治理等费用及支付方式3.1 租金：3.1.1 租金按 建筑 面积 计算，月标准租金为人民币 元/。(日标准租金=月标准租金times;12divide;365)，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。3.1.2 合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当季度的租金

3、。3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业治理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件1。3.1.4 经定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。3.1.5 假设乙方未能在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。3.2 保证金3.2.

4、1 双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业治理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币 元。3.2.2 如乙方在承租期内未违背本合同规定且全额缴清应付租金、物业治理费及其他应付费用，那么甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。3.2.3 除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业治理中心的物业治理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成别人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。3.2.4 假设乙方提早解除合同(或甲方因乙方违约而依照商定解除

5、本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外);假设甲方提早解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。3.3 物业治理费、其他各类费用3.3.1 物业治理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计：*元/月)。3.3.2 缺乏月物业治理费按以下方法计算：(物业费月标准times;12divide;365)times;租用面积times;本月实际天数在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业治理费。3.4 付款方式3.4.1 上述租金、保证金、物业治理费等乙方能够支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方直截了当支付给甲方。3.4.2 物业治理费交付方法和时间与交付租金方法和时间一致，由甲方代收。3.4

6、.3 以汇款方式交纳租金、保证金及物业治理费等过程中产生的手续费，均由乙方承担。第四章 交房标准、改造、装修及维护4.1 乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业治理中心办理入住手续。乙方关于消防、 、 设备的装修正造方案，必须获得政府相关部门的正式书面批复后，方可施行装修正造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进展，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。4.2 双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。4.3 承租房屋假设是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必须改动应征得甲方、物业治

7、理中心的同意并获得书面确认后方可施行。4.4 乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。4.5 乙方在办理入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时，应按物业治理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，恪守大厦装修手册、客户手册的规定。 乙方的装修方案未获得物业治理中心正式批准前，不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和运营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的平安性负责，并得到甲方同意，方可存放)。 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造

8、成任何破坏，且不会妨碍其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违背规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。4.8 假设由于乙方的缘故此对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，假设由于乙方非正常使用缘故造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方能够代为维修，但必须由乙方承担维修费用。4.10 关于乙方承租房屋及其附属设备因自然属性或合

9、理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。第五章 承租房屋交还5.1 不管属租赁期届满或提早解除合同的情况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。5.2 在租赁期届满或提早解除合同时，乙方应自行撤除其对承租房屋所进展的任何附加装置，否那么，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或撤除所发生的费用由乙方承担。5.3 在租赁期届满或提早解除合同时，乙方应搬走属于本人的物品，完成房屋的清洁。否那么，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进展保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。5.4 在租赁期届满或提早解除合同

10、退房时，如甲、乙双方同意, 保存乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。第六章 双方责任及保证条款6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之商定。乙方应恪守附件三业主临时公约及物业治理中心制定的维护大厦运转的其它制度和规定;甲方有责任监视、检查、催促物业治理中心向乙方提供良好的效劳。6.2 在租赁期内，甲方应监视委托的物业治理中心为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设备保持良好的运转情况。6.3 大厦空调供给时间：冷气每年*6.4 大厦采暖供给时间：采暖采纳市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。6.5 在承租期

11、内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。6.6 甲方负责在提供的商业水牌位置上标明乙方企业名称，其制造费用由乙方负责承担。6.7 假设乙方注册公司，甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办公场所证明。乙方保证甲方所提供的证明不作他用，并承担因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。6.8 乙方承租房屋期间，必须严格恪守及服从中华人民共和国的有关法律、规章及相关治理规定，依法运营，治理承租场所，严格按照本合同的商定和营业执照所规定的运营范围运营，并严禁乙方利用房屋进展违背法律及不道德的行为;假设乙方违背国家相关法律、法规或规定以及本合同商定

12、而给甲方及第三方造成损失，那么乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。6.9 乙方须依照本合同商定时限和方式及时支付租金、物业治理费和各项应缴纳费用。假设乙方违约，甲方或其委托的物业治理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设备的效劳或供给等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。6.10 乙方须恪守并促使其使用人恪守大厦物业治理的各项规定和制度,并在入住时与物业治理公司签署大厦相关的物业治理文件。6.11 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何方式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。6.12 乙

13、方须恪守中国政府及北京市政府有关防火、卫生的法律、法规及物业治理中心制定的平安、卫生规那么。乙方不得在承租房屋或大厦的任何地点进展烹煮或燃烧任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危险的物品及重型设备。6.13 在承租期内，乙方发觉该房屋内属甲方维护的附属设备有损坏或毛病时，应当及时通知甲方或物业治理中心进展修复。甲方或物业如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直截了当扣除，假设已发觉损坏或毛病而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。6.14 乙方不得使用或同意将承租房屋及其任何部分作为播音室(乙方企业产

14、品宣传、学习、推行等播音室除外)或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用处;也不得使用承租房屋进展非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。6.15 除经甲方和物业治理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外设置或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件。甲方及物业治理中心有权撤除乙方违背本条款而设置或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件，发生的费用由乙方承担。6.16 乙方在运营中，假设设置陈列品、橱窗、运营桌椅等时，应布置整洁、平安、美观、便于应急交通，并保证有足够的照明。商品陈设应健康、美观，符合政府

15、对相关行业的规定;不得在承租场所内、外进展任何方式的叫卖或安装各种危及周边承租人身心平安的闪灯、旋转灯以及噪音发生源。6.17 假设因乙方违背本合同6.12、6.14、6.15等条规定，造成政府执法部门依照北京市城市市容治理相关规定，对甲方或物业治理中心进展处分，其处分金由乙方全部承担。6.18 乙方在运营期间，须向一家保险公司购置其区域内的公众责任险，其保险责任包括但不限于承租场所或其任何部分出现损毁或承租场所内发生的火灾、爆炸、水损、烟薰等事件或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客户之行为、失责或忽略导致任何人身伤亡或财产损失或损毁，且保险额度应能概括其所承租场所可能导致或发生的上述事件的保险赔偿风险。乙方须在办理完成其承租区域保险后，在向甲方及大厦物业治理中心出示原件后，将复印件留存物业治理中心备案。物业治理费内只为大厦共用部位、共用设备设备财产及公共区域的公众责任完成保险。