抵押合同协议书简单版

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1、2020年最新抵押合同协议书【简单版】 抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既能够是债务人，也能够是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既能够是不动产，也能够是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人能够依法以处分抵押物所得价款优先受偿。那么，标准抵押合同的范本是什么模样的，在签订抵押合同的时候有哪些风险和考前须知呢？下面就跟小编一起来看一看吧 2020年最新抵押合同协议书【简单版】抵押人(甲方)：_地址： _：_：_代表人：_抵押权人(乙方)：_地址： _：_：_代表人：_风险告知：申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资历和抵押物上要求比拟严格。

2、依照规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议;国有控股公司、国有企业以其消费、运营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产治理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。甲乙双方依照中华人民共和国有关法律之相关规定，本着老实信誉，互惠互利原那么，经协商一致，特签订本合同，以求共同遵守：第一条 抵押财产甲方用作抵押的财产为抵押财产清单(详见附件1);风险告知：关于抵押标的物，按照法律规定，有些抵押物必须办理

3、抵押登记手续之后抵押权方可生效。如以房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记，经登记之后方可生效，为进展抵押登记的，抵押无效。第二条 本合同项下抵押财产共作价(大写)_元整，抵押率为百分之_，实际抵押额为_元整。第三条 抵押财产的保管方式和保管责任如下：一、抵押财产中的 代甲乙双方封存后，由甲方自行保管;抵押财产中的_由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。二、抵押财产中的_由甲方交乙方保管。并由乙方向甲方一次性收取 元整的保管费，乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。第四条 甲方应按乙方要求，对抵押财产中的_办理

4、财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同商定的借款期限。假设主合同项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾祸损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回抵贷款。第五条 甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，甲、乙双方商定如下：第六条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应获得乙方书面同意。第七条 本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。第八条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条 在本合同有效

5、期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提早处分其抵押财产。第十条 出现以下情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：一、主合同商定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。二、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。三、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，缺乏以归还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款归还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第十一条 抵押权的撤销：主合同借款人按合同商定的期限归还借款本息或者提早归还借款本息的，抵押权即自动撤销，乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方

6、。第十二条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十三条 违约责任一、按照本合同第三条第一项的商定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提早收回主合同项下贷款本息。二、按照本合同第三条第二项的商定，由乙方保管的抵押财产因保管不善造成毁损，甲方由权要求乙方恢复抵押财产原状;或者要求乙方赔偿其因而而遭受的损失。三、甲方违背本合同第四条的商定;乙方能够停顿发放主合同项下贷款或视情况提早收回已发放的贷款本息。四、甲方违背第五条商定，

7、擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提早收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之 的违约金。五、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。六、甲、乙任何乙方违背第十二条商定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之 的违约金。七、在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。八、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十四条 双方商定的其它事项：第十五条 争议的处理方式：甲、乙双方在履行本合同

8、中发生的争议，由双方协商或通过调解处理。协商或调解不成，能够向_人民法院起诉(或：向_市仲裁委员会申请仲裁)。第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或法定代表人受权的代理人签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同项下借款本息全部还清时自动失效。第十七条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。附件1：抵押财产清单甲方：_代表人签字：_乙方：_代表人签字：_年_月_日 抵押合同考前须知：1、抵押合同变更 抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。2、抵押合同的终止抵押合同能够商定终止事由，一般终止情况如下:抵押所担保的债务已经履

9、行;抵押合同被解除;债权人免除债务;法律规定终止或者当事人商定终止的其他情形。四、其他考前须知1、抵押合同中不得商定事项依照担保法第四十条规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得商定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。2、权利凭证的保管抵押合同中能够商定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。3、抵押标的的保险抵押标的假如是房产、船舶等不动产，抵押合同当事能够商定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。如此在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。还可商定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，假如因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。4、抵押费用抵押合同能够明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，防止纠纷。5、留意办理抵押标的登记手续按照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。留意，不同的抵押物对登记部门不同。土地使用权抵押的，登记部门为签发土地使用权证书的土地治理部门;建筑物抵押的，县级以上地点人民政府规定的部门为登记部门;林木抵押的，登记部门是县级以上林木主管部门;以车辆、船舶抵押的，运输工具的登记部门是抵押登记手续办理机关;以动产抵押的，工商行政治理部门为登记部门。