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1、广州房屋租赁合同各种考前须知 6月开场，各大高校毕业学子走出校门，租房咨询题尤为重要。以下是站小编为大家精心整理的广州房屋租赁合同签订考前须知，欢迎参考阅读。一、广州房屋租赁合同考前须知一1、看清晰房屋所有人，可要求出示房产证等，防止遇上二房东、三房东，不仅租金要交得高，后续房屋维护也难处理。出租人(甲方)： 证件类型及编号：承租人(乙方)： 证件类型及编号：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋根本情况(一)房屋坐落于广州市*区(县) 街道办事处(乡镇)，建筑面积*平方米。(二)房屋权属情况：甲方持有 (房
2、屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：*或房屋来源证明名称：*，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：*，房屋(是 / 否) 已设定了抵押。2、为了降低租房本钱，不少应届生选择合租，那么必须留意合租人数，保证本人的居住质量。第二条 房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用处：*;如租赁用处为居住的，居住人数为：* ，最多不超过* 人。3、工作稳定能够长租，不稳定能够短租，但租住根本要求半年，需要依照本人的需求，防止不到期解除合同赔偿押金。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自*年*月*日至*年*月*日，共计*年*个月。甲方应于*年*月*
3、日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及*后视为交付完成。4、租金可依照地段、交通和家具配套等可进展一定的议价，防止一锤子定租。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式：* 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币* 元整(yen;：* )。支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押 *付，各期租金支付日期: * 。(二)押金：人民币*元整 (yen;：* ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。5、租住房屋一段时间，难免遇上各种维修费用，如
4、门锁、电器等等，要先协议定好，防止后期维修的负担和口角之争。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的以下费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设备维修费(13) 费用。6、由于工作等情况变动，转租时有发生，有些房东不接受转租直截了当拘留押金，有些房东能够协议由租客自行找到下一任承租人而自由转租，这些情况也要事先协议。第七条 转租除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承担
5、责任。7、不少房东在出租过程中会临时卖房，导致租客匆忙找房，签订合同可在发生纠纷时保护本人的合法权益。第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付房屋达*日的。2、交付的房屋严峻不符合合同商定或妨碍乙方平安、健康的。3、不承担商定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。广州房屋租赁合同考前须知二1.房屋的最长租赁期限不能超过20xx年，否那么超过部分无效。租赁期间届满，当事人能够续订租赁合同，但商定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20xx年。2.关于房屋的装修
6、责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当商定清晰，否那么在租赁期限届满后可能就会产生争议。3.房屋交付时最好详细商定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对构造进展描绘后各方当事人签字确认。4.严重装修、改造前各方当事人最好进展书面确认后再行施工。5.未经出租方同意承租方不得擅自转租，否那么转租行为无效，由此给第三人或出租人造成的损失由承租人负责。6.房屋租赁最好签订好书面合同，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采纳书面方式。当事人未采纳书面方式的，视为不定期租赁，任何一方能够随时解除合同。7.租赁期限内维修责任及其维修范围应当明确，防止争议和扯皮。8.租赁期限届满，同等条件下原承租人依法享有优先租赁权。租赁期限内，出租方出卖该房屋时承租方有权接着在原租期内承租房屋，并享有优先购置权利，且出租方应当及时将该意向通知承租方。9.租赁期间届满，承租人接着使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同接着有效，但租赁期限为不定期租赁。
