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1、2020年最新房产抵押合同范本【标准版】 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，获得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行治理，债权人只按期取息，而无使用治理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。那该房产抵押合同又是如何订立的呢，小编在下方给大家带来了该篇合同范本以及签订该类抵押合同的考前须知，供大家参考参考。 2020年最新房产抵押合同范本【标准版】债务人/抵押人(以下简称甲方)：姓_名：_身份证号码：_：_联络:_债权人/抵押权人(以下简称乙方)：姓_名：_身份证号码：_：_联络:_为确保甲、乙双方于_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产
2、作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分理解其权属情况及使用与治理现状的根底上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，以便共同恪守。风险告知：抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。在商务活动中，抵押担保买卖流通频繁，由此所引发的经济纠纷不乏其数。因而，在面临需要以抵押的方式来确保债权债务关系得到实现的情况下，建议应当制定一份具有防备风险效益的抵押担保合同，这关于保障债权债务关系的实现，防备风险效益具有重要作用。第一条 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。风险告知：我国实行的是“房地一体主
3、义”，故房屋抵押的同时一并将该房屋所占范围的土地使用权一并抵押。甲方用作抵押的房地产座落于：_，其房屋建筑面积：_m2，占地面积：_m2，房产证号：_土地使用权号：_。第二条 依照主合同(借款合同)，甲、乙双方确认：债务人为：_;债权人为：_，此抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三条 经房地产评估机构_评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。依照主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为_%。第四条 甲方保证上述房地产权属清晰。假设发消费权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金
4、_元，作为对乙方的赔偿。风险告知：目前担保法中的担保、抵押中的不动产和特定动产的抵押采纳的是登记要件主义，也确实是需通过登记之后担保、抵押才生效，才在债务的履行中享有优先受偿权，因而当事人在签订完本合同之后应当进展担保、抵押登记。第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条 抵押房地产现由_使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监视。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供应乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提早归还
5、本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。第八条 抵押期间，甲方假如为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提早处分其抵押房地产的权利。第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条 不可抗力在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且依照详细情况，变更抵押合同或以房地产拆
6、迁受偿价款优先归还乙方的本金及相应利息。第十一条 违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2、抵押期满，如债务人不能归还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何方式进展干预。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十二条 争议处理本合同在执行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法处理或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。风险告知：关于争
7、议处理方式的商定，能够选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是假设商定仲裁处理仲裁一裁终局，商定向法院提起诉讼两审终审。在商定管辖时留意，商定了法院管辖就不能在商定仲裁管辖，两者只能选择其一。第十三条 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进展补充，补充条款与本合同有同等法律效力。第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。第十五条 本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，_存档一份。第十六条 双方商定的其它事项：_。甲方(签名或盖章)：_ 乙方(签名或盖章)：_合同签订时间：_年_月_日签订抵押合同的考前须知1、当事人应当以书面方式订立抵押合同。2、明确抵
8、押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进展借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别留意主合同的有效性。3、抵押合同中不能商定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务才能时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此商定没有法律效力。4、用必须办理抵押登记的财产比方房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的，能够自愿向公证部门申请抵押登记，同时只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。5、留意办理抵押物登记的法定部门。仅仅以土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地治理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地点人民政府规定的部门;以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;以车辆、船舶抵押的，为运输工具的登记部门;以企业设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政治理部门。
