抵押借款合同范本标准版

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1、2020年最新个人抵押借款合同范本【标准版】 抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既能够是债务人，也能够是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既能够是不动产，也能够是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人能够依法以处分抵押物所得价款优先受偿。那么，正规的个人抵押借款合同应该如何书写，在签订个人抵押借款合同的过程中又有哪些风险和考前须知呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！ 2020年最新个人抵押借款合同范本【标准版】风险告知：抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。在商务活动中，抵押担保买卖流通频繁，由此所引发的经济纠纷不乏其数。因而

2、，在面临需要以抵押的方式来确保债权债务关系得到实现的情况下，建议应当制定一份具有防备风险效益的抵押担保合同，这关于保障债权债务关系的实现，防备风险效益具有重要作用。甲方(债权人、抵押权人、):_身份证号码:_乙方(债务人、抵押人):_身份证号码:_风险告知：申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资历和抵押物方面的要求比拟严格。依照规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议;国有控股公司、国有企业以其消费、运营

3、关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产治理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。乙方向甲方申请借款，双方经协商一致同意，乙方以其所有的房产 (以下简称抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、城市房地产抵押治理方法等法律法规的规定，双方本着平等自愿、老实信誉的原那么，经协商一致，达本钱合同，并保证共同恪守执行。第一条、乙方向甲方借款金额为人民币_元整(￥_)。第二条、借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的

4、附件，与本合同具有同等法律效力。第三条 借款的归还：1、还款方式的选择：( )利息按月结清，月初支付当月利息，本金在借款到期日结清。在借款到期日一次性结清本金和利息。2、乙方在清偿借款后甲方应当归还乙方先前所出具的借据。3、如推延归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之三。第四条 本合同的相关费用(包括抵押登记、评估费等)均由乙方负责。第五条：乙方将其名下的位于_的_房屋(以下简称该房屋)的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向甲方提供抵押担保，该房屋产权证号为：_，面积：_平方米，房产价值/剩余价值为： _元人民币。第六条：本抵押担保的主债权数额为:_元人民币。抵押期限自抵押登记之日起至主债

5、务履行完毕止。第七条：本抵押所担保的主债权范围包括：本合同项下的借款本金、利息(包括商定利息、罚息)违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费)和所有其他应付款项。第八条： 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等妨碍，如甲方发觉乙方有违背本条款的情节，将处置抵押物。第九条、违约责任(1)、乙方如未按合同规定归还借款，甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，假设有缺乏抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为

6、止。(2)第十条：其他条款：_第十一条 本合同一式_份，甲乙双份各执一份，抵押登记机关_份，本合同自甲乙双方签章之后生效。风险告知：目前担保法中的担保、抵押中的不动产和特定动产的抵押采纳的是登记要件主义，也确实是需通过登记之后担保、抵押才生效，才在债务的履行中享有优先受偿权，因而当事人在签订完本合同之后应当进展担保、抵押登记。甲方(签章):_:_乙方(签章):_:_合同签署日期：_年_月_日 签订抵押合同的考前须知：一、明确抵押合同的签订事项1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容:抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;主债权的品种、数额;抵押财产的详细情况;抵押财产的价值;债务人履行债

7、务的期限;抵押权灭失的条件;违约责任;争议处理方式;抵押合同订立的时间与地点;双方商定的其他事项。2、抵押合同的方式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也能够单独签订抵押合同，但是都必须采取书面方式。抵押合同是要式合同。二、抵押合同的效力抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有附属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因而，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。三、抵押合同的变更和终止1、抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。2、抵押合同的终止抵押合同能够商定终止事由，一般终止情况如下:抵

8、押所担保的债务已经履行;抵押合同被解除;债权人免除债务;法律规定终止或者当事人商定终止的其他情形。四、其他考前须知1、抵押合同中不得商定事项依照担保法第四十条规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得商定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。2、权利凭证的保管抵押合同中能够商定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。3、抵押标的的保险抵押标的假如是房产、船舶等不动产，抵押合同当事能够商定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。如此在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。还可商定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况

9、，假如因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。4、抵押费用抵押合同能够明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，防止纠纷。5、留意办理抵押标的登记手续按照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。留意，不同的抵押物对登记部门不同。土地使用权抵押的，登记部门为签发土地使用权证书的土地治理部门;建筑物抵押的，县级以上地点人民政府规定的部门为登记部门;林木抵押的，登记部门是县级以上林木主管部门;以车辆、船舶抵押的，运输工具的登记部门是抵押登记手续办理机关;以动产抵押的，工商行政治理部门为登记部门。综上，签订抵押合同时要留意办理抵押登记的商定，不同的抵押物登记部门是不同的，签订时要按照法律规定来办理，以免引起法律纠纷，损害双方利益。