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1、房屋买卖专项法律效劳合同 房屋买卖专项法律效劳合同 甲方（委托人）：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联络人：_：_电挂：_：_帐号：_电子信箱：_乙方（受托人）：_法定住址：_法定代表人：_职务：_通讯地址：_邮政编码：_联络人：_：_电挂：_：_帐号：_电子信箱：_鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律效劳的资历和才能；甲方因房屋买卖事项需要法律效劳，委托乙方为其提供法律效劳，乙方表示同意；甲乙双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国律师法及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、老实信誉的原那么，
2、经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同遵守履行：一、人员指派乙方接受甲方的委托，指派_律师为甲方处理相关房屋买卖法律事务。本合同自双方签字之日起生效，委托事项完毕之日时自行失效。委托事项时间超过估计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。二、工作范围乙方律师的效劳内容为：1、律师陪购效劳：（1）陪同看房、批阅售楼材料；（2）审查房屋买卖的合法性，查验、核实买卖房屋的法定证明文件；（3）查验、核实买卖房屋的土地使用权、规划、建立、销售许可文件及房屋开发商的开发资质；（4）对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制情况进展调查；（5）审查房产的实际情况与宣传广告是否相符，防备广告及宣
3、传的引诱和误导；（6）审查、修正、补充房屋买卖合同文本；（7）协助进展买卖会谈，并协助签订房屋买卖合同；（8）协助甲方进展买卖会谈，并协助甲方签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书；（9）协助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款；（10）协助甲方正当行使合同权利，催促买卖相对人履行合同义务；（11）审查房屋交付验收的法定文件，协助房屋交付验收；（12）协助甲方办理房屋入住手续；（13）协助申请办理房屋所有权、土地使用权登记和买卖过户手续；（14）协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证等；（15）协商甲方向房屋买卖相对人提出法律交涉，主张合同权利；（16）为购房合同提供律师见证效劳；（17）
4、提供签约后的法律征询效劳。2、律师代理效劳（1）代理出售房屋，并代为办理产权买卖过户手续；（2）代理出租房屋，并代为收取、保管房屋租金；（3）代理申请房屋面积测量鉴定；（4）代理申请房屋质量平安鉴定；（5）代办购房登记、产权登记手续；（6）代办个人住房、商业用房贷款手续；（7）代办购房款资金监管；（8）代办房屋验收交接手续；（9）代办个人所得税抵扣手续；（10）代理起草、审查、修正装饰装修合同；（11）起草、审核装饰装修工程清单及购置相关材料清单；（12）代办水、电、煤、有线、宽带、过户或开通、落户等手续；（13）代理申请证据保全公证、遗言公证、委托公证、继承公证；（14）代理对房屋权属、土地
5、权属进展调查，出具法律意见书；（15）指定律师代理各类买卖、装潢、物业治理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼；（16）其他房产事务及法律事务代理。3、律师征询、调查效劳（1）提供房屋买卖所需的各项政策法规；（2）提供房屋买卖所需专业房地产法律征询；（3）对拟购物业进展综合分析；（4）对房产商资信进展调查、查看证件是否齐全；（5）对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制情况进展调查；（6）为房屋装潢提供法律征询效劳；（7）提供物业治理方面的政策法规；（8）为房屋租赁提供法律征询效劳；（9）为房地产开发企业、中介效劳机构提供常年法律参谋效劳。三、效劳费用及支付甲方向乙方支付的律师效劳费用为￥_元（大写_元
6、整）。甲方应于本合同生效之日起_日内，向乙方支付全部费用的_%，计￥_元（大写_元整），剩余_%，计￥_元（大写_元整）于乙方代理事项完成之日起_支付。甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：帐户名：_， 帐户号：_。乙方向甲方收取律师效劳费用的依照为律师效劳收费治理暂行方法、律师效劳指导性收费标准、_。四、其他费用的负担乙方律师办理甲方委托事项所发生的以下费用，应由甲方承担：1、相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的鉴定费用、评估费用、办案费用等；2、_（地区）外发生的差旅费、食宿费，翻译费，复印费，长途通讯费、查询费等；3、征得甲方同意后支出的其他费用。以上费用采取一次包干的方式，不再向甲方
7、另行收取；乙方律师应当本着节省的原那么合理使用上述有关费用。五、甲方权利义务1、甲方应不附加任何条件地支持、配合、协助乙方律师为完成委托事项而开展的各项工作，并按乙方律师提出的时间、地点、方式接受效劳；2、甲方如需乙方律师陪同处理房屋买卖事宜，应提早_天与乙方律师预定工作时间，特别情况除外；3、甲方如需乙方律师参与房屋买卖会谈，应提早_日将草签的合同文本或复印件交给律师审查、修正；4、甲方签订的房屋买卖合同及相关补充协议，应向乙方律师提供复印件，供乙方存档备案；5、甲方如需乙方律师审查房屋交付验收法律文件的，应向乙方律师提供相关的复印件；6、甲方有权对由于乙方律师在委托工作中没有履行尽职调查义
8、务、遗失重要文件等过错而造成的直截了当经济损失，向乙方提出投诉或赔偿，赔偿额在乙方收取的律师效劳费的_倍以内；7、甲方应当明确对乙方及其承办律师的代理权限；8、甲方应当按照本合同的规定及时、足额向乙方支付效劳费用及其他费用；9、甲方应如实向乙方律师提供任何与委托事项相关的情况，不得隐瞒或提供虚伪情况；10、甲方不得向乙方及承办律师提出不合理要求。六、乙方权利义务1、乙方必须遵守律师法及相关法律规定的职业道德和执业纪律要求，全面履行律师职责，为甲方提供高效、平安、优质的法律效劳，维护甲方的合法权益；2、乙方及承办律师应遵照老实守信原那么，客观地告知甲方委托事项可能存在的法律风险；3、应对证明房屋
9、买卖合法性必需的法律证明文件进展审慎地查验和调查核实，并对可能存在的房屋买卖风险和法律风险向甲方进展必要的提示，确保甲方的权益受法律保护；4、应及时告知委托工作进展情况，答复甲方的法律征询题；5、应保守在委托工作中知悉的甲方的信息机密，保护甲方的隐私权利，不得以任何公开的方式对外传播；6、应在甲方交付律师效劳费用后，及时出具由乙方统一签发的收费凭证，律师个人不得以任何方式私自向甲方收取任何与本合同无关的费用；7、乙方为维护甲方的合法权益，有权依照法律规定和委托事项的实现需要，选择完成或实现委托目的的方式和方法；8、乙方律师向甲方作出的告知、通知、答复、征询意见和情况介绍能够信件、电子邮件、或口头、等任何一种方式进展，甲方应签收乙方送达的文件材料；9、乙方依法独立履行职责，有权回绝甲方提出的任何与法律法规及律师职业道德不符的要求、意见或观点；10、乙方不承担由于房屋买卖相对人不守诚信、违法运营或合同违约给甲方造成的经济损失和法律责任。
