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1、二手房销售代理合同 甲方：_：_委托代表人：_身份证号码：_乙方：_身份证号码：_：_甲、乙双方在互惠互利的根底上，通过友好协商，依照中华人民共和国民法通那么和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同恪守。第一条合作方式和范围甲方委托乙方独家代理销售甲方在_拥有的店面，(店面编号：_)，销售面积共计平方米(以下简称该房产)。第二条合作期限1.本合同代理期限为个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本
2、合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商，否那么视同乙方代理销售。乙方有权获得合同中商定的中介费。4.甲方与买方签订房地产买卖合同或协议后,因甲方违约导致房地产买卖买卖无法完成，甲方应承担乙方的中介费。第三条费用负担1、推行费用由乙方负责。2、详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责。第四条委托价格1、该房产委托乙方销售价格为_，买卖中所产生的各项费用与甲方无关(包括中介费)，由乙方本人行处理。2、乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目根底上向上灵敏浮动，但浮动幅度原那么上操纵在_%
3、内。第五条中介费及代办产权过户手续费1、乙方的中介费为甲方规定销售价格超出的部分。2、代办产权过户手续费由乙方负责。3、甲方同意按以下方式支付中介费：甲方与买方签订正式销售合同后，乙方即可获得本合同所规定的全部中介费。甲方在签订正式销售合同后应不迟于3天将中介费全部支付乙方，乙方在收取中介费后应开具收据。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和材料：(1)甲方的身份证复印件;(2)政府有关部门批准的国有土地使用权证、房屋所有权证，以及按揭合同、按揭保险单等。(3)关于代售房地产的所需的有关材料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、电器设备装备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费
4、用的估算等;(以上文件和材料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。)(4)甲方保证假设客户购置的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售。向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做好以下工作：(1)依照市场，制定推行打算;(2)在委托期内，进展网络、媒体、声讯等方式的广告、宣传，利用各种方式开展多渠道的销售活动;(3)派送销售房产的有关宣传材料;(4)在甲方的协助下，安排客户实地调查并介绍销售的房产、环境及情况;(5)乙方不得超越甲方受权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应依照甲方提供的房产的特性
5、和情况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的受权，不得擅自给客户任何方式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特别情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告完毕，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_年_月_日 _年_月_日
