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1、房屋租赁合同纠纷上诉状范文 近年来，房屋租赁合同纠纷不时发生，那么，以下是站小编给大家整理搜集的房屋租赁合同纠纷上诉状范文，希望对大家有协助。房屋租赁合同纠纷上诉状范文1上诉人(原审被告)：周XX，男，汉，住xx市xx区，公民身份号码XXXXXXX。被上诉人(原审原告)：周X，男，汉，住xx市xx区，公民身份号码XXXXXX。上诉人周XX与被上诉人周X租赁合同纠纷一案，上诉人不服xx市XX人民法院(20XX)揭XXX民初字第50号民事判决，特向贵院提起上诉。上诉恳求：一、裁定驳回被上诉人的起诉。二、假设判决被上诉人为涉案土地的权利人，那么将原审讯决第一项改判为上诉人与被上诉人签订的租地合同书于
2、上诉人提出反诉恳求解除合同之日(即xxx年4月20日)起解除。三、假设判决被上诉人为涉案土地的权利人，那么将原审讯决第二项改判为被上诉人收取上诉人的xxx年度租金人民币85000元，应于本判决生效之日起三十内付还上诉人。四、本案一、二审诉讼费用由被上诉人周X承担。事实和理由：一、原审讯决认定事实存在错误。1、原审讯决认定上诉人于xxx年1月24日在中国xx电网xxXX供电局办理了非居民用电变更用电业务时错误的。该项用电变更是由被上诉人办理的。被上诉人是该项用电业务的申请人，办理任何变更都需要被上诉人亲身或受权别人办理。从非居民用电变更用电业务受理表中的客户签章能够印证报停用电是被上诉人办理这一
3、事实。被上诉人暂停了供电致使上诉人租赁土地的合同目的无法实现，被上诉人的行为是严峻的违约行为。因而，上诉人自xxx年1月24日起便具有单方解除租地合同书的权利。2、原审讯决将不属于土地使用证范围的部分租赁土地认定为临时使用集体土地是事实认定错误。中华人民共和国土地治理法第五十七条规定：建立工程施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应领先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当依照土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的商定支付临
4、时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同商定的用处使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。“XX经济结合社自xxx年就将上述土地出租给被上诉人，时间已经超过十年，土地的用处既不是建立工程施工也不是地质勘查，更没有通过任何审批。原审讯决认为上述土地是临时用地于法无据。二、被上诉人不是涉案土地的权利人，无权向上诉人主张任何权利，不是本案适格的当事人，恳求贵院依法驳回被上诉人的起诉。1、众所周知，不动产物权的转移以登记为要件，未经登记不动产物权不发生转移。被上诉人于xxx年7月1日与周XXXX签订了转让厂基地协议书转让约XX亩的集体土地建立使用权，但是
5、没有办理该地变更登记手续，被上诉人没有获得该约XX亩的集体土地建立使用权。周耿炎已经获得该部分土地的集体用地建立使用权，伯劳经济结合社无权再将该土地出租，而被上诉人向伯劳经济结合社缴纳该部分土地租金应当视为XX经济结合社的不当得利。2、被上诉人与XX经济结合社就不属于土地使用证范围的部分租赁土地约1.333亩达成的土地租赁合同无效。(1)XX经济结合社出租该土地的程序不合法，未经村民委员会表决通过。中华人民共和国村民委员会组织法第二十四条规定：涉及村民利益的以下事项，经村民会议讨论决定方可办理：(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建立承包方案;(四)土地承包运营方案;(五)村集体经济工程的立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议能够受权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，按照其规定。“
