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1、2021最新建筑工程施工承包合同/书/协议 发包人（以下简称甲方）：住址：承包人（以下简称乙方）：住址：风险提示：发包人的相对义务 购依照法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建立用地规划许可证、建立工程规划许可证、建立工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 假设发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。甲乙双方按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及国家有关法律、法规，本着平等、自愿
2、、公平、诚信的原那么，结合本工程施工详细情况，经甲乙双方充分协商，就_工程施工事宜达成如下协议，以资共同恪守执行。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：4、工程范围：5、工程期限：风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期确实认发生纠纷时，能够以相关规定参照详细情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人缘故，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之
3、日为实际竣工日期。 开工日期：_年_月_日，竣工日期：_年_月_日，总共_天。6、承包方式：二、工程结算和支付1、结算工程量的核实确认，按图纸设计量并能同业主结算的工程量为依照，临时工程以方案量并参照测量收方量为结算的依照。2、乙方应在每月_日前按甲方规定的报表上报，甲方向业主办理完毕工程结算手续后_日内向乙方办理工程价款结算。3、本合同外因设计变更或业主（或监理）缘故此对新增工程的工程量与新增单价（或费用）在业主未批复之前暂不进展对乙方的计量和结算，最终的计量和结算以业主（或监理）的正式批复为准。4、设计修正的新增工程如本合同内有相应单价的执行此单价结算，无相应单价的双方在施工前协商签订补充
4、单价。5、甲方按业主所结工程款（货币）的同等比例并扣除下述费用后向乙方进展支付。6、工程结算支付采纳银行转账方式，乙方必须提供正规的发票。7、当工程结算达本合同工程价款总额的90%（含已扣质保金）时，甲方暂停付款，待工程完工验收合格，双方办理竣工结算（扣除质保金）后在_。天内甲方支付乙方。8、本合同工程质保金的支付：在甲方主合同全部履行完毕：验收鉴定、移交签证起至质量保证期满，经业主验收合格，业主支付给甲方工程质保金后_天内甲方向乙方支付（但乙方所承担的施工工程如在质保期内出现质量咨询题的修复费用应扣除）。三、工程进度1、乙方应按甲方的进度打算和指示施行本合同工程，工期自甲方开工令下达之日算起
5、。2、不管何种缘故造成施工进度滞后，乙方均应按甲方的指示，采取有效措施赶上进度。赶工措施应以保证工程按期完工为前提调整和修正良度打算。3、乙方应按照本合同协议书商定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。因乙方缘故不能按本合同商定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任及相应费用。4、工程暂停施工后，乙方应与甲方协商采取有效措施积极消除停工要素的妨碍，当工程具备复工条件时，乙方应在指定的期限内复工，假设乙方无故拖延和回绝复工，由此增加的费用和工期延误责任由乙方承担。5、由于自然条件妨碍或业主缘故导致的工程停工、工期拖延等造成的经济损失及潜在风险甲乙双方各自承担本人的部分，乙方无权就此
6、向甲方索赔。6、工程施行期间不可防止的会出现窝工、停工现象，除甲方调剂工作面以外所发生的窝工与停工的费用一律不予补偿。风险提示：工程质量未符合标准的归责 因发包人缘故造成工程质量未到达合同商定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 因承包人缘故造成工程质量未到达合同商定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量到达合同商定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。四、工程质量标准及验收1、乙方必须按照国家有关施工验收标准、设计图纸及有关设计通知、主合同中的质量要求及甲方质量体系要求操纵质量，接受甲方、监理、业主对质量监视、检查、操纵。
7、2、乙方应装备专职的质量检查人员，建立完善的质量检操纵度，配合甲方三检人员做好各工序的质量检查及验收工作。3、乙方应对其所承担工程工程的施工质量负全责，如发生质量事故，应在_小时内报告甲方，对施工质量缺陷负责返工并承担相关费用;对不合格产品，甲方有权要求乙方予以返工并承担由此造成的经济损失和工期延误;不符合质量要求的工程工程，甲方不予计量与结算。4、乙方应严格按甲方的施工过程质量验收程序要求进展全过程的质量检查、验收。产品经监理、甲方验收合格后可转入下道工序。5、隐蔽工程和工程的隐蔽部位须经甲方及监理检查、验收签字后乙方才能进展覆盖，进入下一道工序。6、乙方所承担的本合同工程工程完工后_天内，
8、乙方应按照监理、业主及甲方的要求，向甲方提交合格的竣工材料一式_份，并配合甲方进展验收工作，不提交竣工材料不予竣工决算。7、分包工程竣工验收未能通过且属于乙方缘故的，乙方负责修复相应缺陷并承担由此发生的费用和相应的质量责任。8、本合同工程缺陷责任期为_年，缺陷责任期内的缺陷修复由乙方负责，并承担相关费用；假设乙方未能及时修复责任期内的缺陷，甲方可另行安排其他施工单位修复，所发生的费用按实际发生由乙方承担，可在乙方的工程尾款及有关被拘留的费用中直截了当支付，同时乙方被拘留的质保金不予退还。五、施工平安1、乙方在施工过程中必须确保施工平安，对工程范围内的施工平安负全责；发生平安事故（包括险情平安事
9、故）应立即报告甲方。2、因乙方责任发生平安事故，所造成的一切损失由乙方自行承担，假如还给甲方或第三方造成了经济损失，由乙方负责赔偿，且被拘留的平安保证金不予退还。3、甲方统一监管本工程的文明施工，负责治理和协调全工地的治安保卫、环境和职业健康平安等有关文明施工事项，乙方应积极做好本合同施工范围内的文明、环保工作。4、乙方在其施工场地内发觉文物，应采取保护措施，并按主合同商定的时间和程序报告甲方，由于乙方的忽略或过错造成的后果由乙方自行承担相应的经济和法律责任。风险提示：关于采购材料和工程设备的义务与责 承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符
10、合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。 发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同商定的，或因发包人缘故导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的商定办理。六、施工材料、设备1、乙方应按合同要求组织施工设备，按实际需要向甲方提供入场施工设备清单（含入场时间），并按甲方现场总体要求进展停放治理，不得随意进出指定区域和乱停乱放。2、乙方入场施工设备必须是最大限度地满足施工需要，完好率不低于90%，假设甲方一旦发觉乙方使用的施工设备因完好率低下或数量缺乏等缘故妨碍工程进度、质量时
11、，有权要求乙方增加或更换施工设备，乙方应予以及时增加或更换，由此增加的费用和工期延误责任均由乙方承担。3、乙方施工设备未经甲方批准不得擅自离开现场，否那么按违约处理。4、乙方施工设备的平安责任由乙方负责，对平安风险较高的设备由甲方强迫乙方购置相应保险。七、履约保证金1、在本合同签订前乙方应向甲方交纳_万元履约保证金，本合同商定的乙方的全部义务履约完成后无息退还剩余款项。八、双方职责1、甲方职责（1）甲方应负责做好本合同工程的现场施工协调和组织筹划及工程竣工验收。（2）甲方负责及时向乙方提供施工图纸套和转发设计、监理文件和施工指示，并对施工进展技术指导（含技术交底）。（3）甲方按主合同的总体进度
12、打算及监理批复的施工进度，负责审核并批准乙方的施工方案、施工打算、施工资源配置方案等。（4）甲方负责对乙方施工进度、平安、质量等全过程进展监视（但不能免除乙方责任），假设工程进度出现滞后、工程质量出现严峻咨询题、施工平安出现严峻隐患时，甲方有权责令乙方停工整改，假设在规定整改期限内仍达不到甲方要求时，甲方有权调整乙方工程工程范围或解除本合同，其间发生的相关费用、损失由乙方承担。（5）甲方催促乙方购置高危作业人员的人身损害险、全员工伤险、特别设备财产险和必要的第三者责任险。2、乙方职责（1）乙方应服从甲方、监理的统一指挥和调度，按照本合同商定对进度、质量、平安等负责。（2）乙方不得转让本合同工程
13、工程或进展本合同工程工程再分包（包括事实上的分包）、转包，否那么，甲方既视为乙方违约，并有权解除本合同，由此而造成的一切损失由乙方承担，且乙方不得提出任何异议与索赔。（3）乙方合同工程完工后应及时对施工现场进展清理，做到工完场清，并不得损坏现场构筑物及其他设备，如发生损坏，应负责修复或赔偿。（4）乙方应加强对本单位职工的思想教育，标准其行为，做到遵纪守法，在工地不得发生违法违纪事件，做好环境保护工作，恪守环境保护的法律、法规，消费中的废水、废气、废油、烟尘等排放及生活垃圾应按有关规定处理。（5）乙方应负责已完合同工程移交前的维护。风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背
14、合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时需要承担的责任，来催促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。九、违约责任1、假设乙方将本合同工程另行转包或再分包，甲方有权直截了当解除本合同。由此导致的所有损失由乙方承担。2、假设乙方缘故未到达本合同操纵性工期要求，每拖延一天，按_元/天计取违约金。3、假设乙方缘故造成主合同规定的其他违约事项（签订分包合同应明确详细的责任），那么由乙方承担违约责任，并赔偿甲方信誉损失，按乙方分包合同工程价款_计取违约金，并赔偿相关损失。4、本合同未规定的违约责任，按甲方与业主签订的主合同违约责任规定处理。5、乙方应及时发放民工工资，由于拖欠民工工资造成不良妨碍，按违约处理。十、争议处理甲乙双方再执行本合同过程中假设发生意见分歧，双方应通过友好协商处理，协商不成的，双方可在以下两种处理条款中，依照本合同情况任选一种条款进展商定。1、不能协商处理，应提交工程所在地仲裁委员会进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2、不能协商处理，向工程
