柜台租ۥ赁合同范本标准版

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1、柜台租赁合同范本【标准版】 柜台租赁合同是指出租人将柜台作为租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。那么，正规的柜台租赁合同应该如何书写，在签订柜台租赁合同的过程中又有哪些风险和考前须知呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！ 柜台租赁合同范本【标准版】出租方：_(以下称甲方)地址：_代表人：_联络方式：_承租方：_(以下称乙方)身份证号：_联络方式：_风险告识：签订租赁合同之前，承租方应向出租方确认租赁物状态，出租方应向承租方提供物的瑕疵担保和权利担保。物的瑕疵担保，是指出租方应担保所交付的租赁物能够

2、为承租方依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于商定的用处;权利的瑕疵担保义务，是指出租方应担保不因第三人对承租方主张租赁物上的权利而使承租方无法依约对租赁物进展使用收益。依照中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将_节柜台总面积_平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业运营。柜台座落于_.第二条租赁期共_年零_个月，甲方从_年_月_日起将出租柜台交付乙方使用，至_年_月_日收回。第三条租金每月为_元(国家有规定的按规定执行，国家没有规定的那么由双方协商确定)租金交纳期限为_.第四条乙方有以下情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜

3、台：1.擅自将承租柜台转租、转让或转借别人的;风险告识：承租方在未经出租方同意的情况下不得将租赁柜台进展转租，承租柜台转租之前必须获得出租方同意，且不得改变租赁柜台的用处。未经出租方同意擅自将柜台转租的，出租方有权随时解除合同并要求承租方赔偿因柜台转租造成的损失。2.利用所租柜台进展非法活动，损害公共利益的;3.严峻违背有关部门的规定或甲方单位的治理制度;4.给甲方造成严峻不良妨碍的;5.拖欠租金累计达_个月的。第五条甲方权利和义务1.甲方权利：(1)组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法运营的详细规章，建立健全各项有关治理制度，并有权要求乙方恪守;(2)有权监视检查乙方遵纪守法，文明运营

4、情况，对乙方违背有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”运营欺骗消费者等行为进展教育和治理，并报告有关执法部门;(3)有权要求乙方更换违纪人员。2.甲方义务：(1)严格执行_市商业效劳业企业出租柜台治理暂行规定;(2)不得擅自提早终止合同，将柜台转租别人;(3)对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任;(4)对乙方人员运营提供必要方便，支持乙方的工作。第六条乙方的权利和义务(1)在工商行政治理部门核准的运营范围内享有自主运营权;(2)甲方违背合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿;(3)有权抵抗甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。(1)严格执行_市商业效劳业企业出租柜台治理暂

5、行规定，承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的治理，自觉恪守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉;(2)严格依法运营，明码标价，现货买卖不得超范围运营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”运营;(3)恪守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商质量量，讲求信誉;(4)保护柜台及其他设备，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。第七条合同的变更或解除_.第八条双方违约责任_.第九条争议的处理方式双方因履行本合同发生争议时，应协商处理;也可由当地工商行政治理部门调解;协商或调解不成的，按以下第_

6、种方式处理：1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十条本合同一式两份，双方各执一份，具有一样法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十一条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力。第十二条如有延长租赁意向，应在本合同期满前_日提早告知，并协商签订。出租方(盖章)：_ 承租方(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订租赁合同的考前须知：一、承租方需要理解出租人和出租物的根本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法获得租赁物的相关证件;(2)共有租

7、赁物未获得共有人同意的;(3)权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中商定，假如承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;假如承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了防止争议，在合同中对租赁物的根本信息应进展明确商定，如租赁物的规格、质量、数量等。二、租赁合同之租期条款在合同中，商定租赁物的租赁期限，明确租赁的详细起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。三、租赁合同之租金条款1、在合同中，明确商定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采纳银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季依然年支付等。2、在合同中，明确商定租

8、金支付时间，应于每月的详细日期支付租金。假如承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付拖延租金或违约金或出租方可解除合同。四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量防止风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应依照实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时关于保证金退还的条件，应进展明确商定。五、租赁合同之转租条款在合同中明确商定承租方是否能够转租。1、作为承租方，通过出租方的同意，能够将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而妨碍。2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方能够解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确商定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，假如未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设备损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应保护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。七、租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进展明确商定，出租方应确保租赁物符合商定用处，但也能够商定由承租方承担维修义务。八、其他事项在合同中，建议依照实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等商定清晰，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。