房屋砖砌体结构的防治维修 一、砖砌体耐久性破坏的修理 (一)砖砌体耐久性破坏的主要原因 1.冻解循环造成砖砌体破坏其损坏一般由表面开头,首先形成抹灰层脱落,砌体表面出现麻点、起皮、酥碱、剥落等随着冻解次数的增加,砌体酥碱、剥落深度增加,造成砌体内部材料变质,严重时减弱了砖墙的厚度,进而损坏到砌体的整体强度 2.风化和浸渍造成损坏风化是由于砌体材料的溶解质(如石灰等)溶了水,水蒸发后,溶解物结晶而形成沉积风化物风化物不断积累浸渍砌体,从而导致砌体膨胀破坏 3.化学腐蚀造成损坏对砖砌体有害的腐蚀介质存在于水中,易侵蚀砖基础砂浆,若基础防潮层处理得不好,地下水中的腐蚀性介质通过砌体的毛细管作用进入墙体,腐蚀墙体砖砌体结构的酥松,出现酥碱、剥落等腐蚀现象,影响砌体强度、外观上甚至在底层房屋的地面上部墙体泛潮,造成抹灰层酥松,霉变 (二)砖砌体耐久性破坏的防治 防止砌体结构耐久性的破坏,对建筑物正常、安全使用和延长建筑物使用年限具有重要意义因此首先要搞好砌体的维护和管理,防止砌体受潮和受腐蚀,应做好下列几项工作 (1)消退或最低限度地削减侵蚀介质和环境腐蚀的影响 (2)提高砌体耐蚀能力。
(3)对热工性能不足的外墙、檐口等部位采取加厚墙体或其他保温措施,以消退内墙面,顶棚的“结露”“挂霜”等现象 (4)对湿度较大的或经常关闭的小房间应加强对防水层、排水设施的维护、防止水的侵蚀 (5)准时修理失效的防水层,养护好已有的防水层 (6)保持室外场地平整和排水坡度,防止建筑物四周积水 (7)禁止墙上任意开洞,或直接无组织的排放污水、蒸气等,以防侵蚀墙体 (8)对已风化,侵蚀在墙上的结晶物,应用钢丝刷子刷除,防止连续腐蚀墙体 (9)经常修理屋面保持屋面排水系统正常工作,做到屋面不渗漏 (10)对于已经修理后的砖砌体,应针对破坏的因素,采取有效措施,防止砌体再次发生腐蚀 二、砌体裂缝的修理 (一)砌体裂缝的主要原因 1.设计上的失误 (1)砌体强度不能满意砌体承载能力的要求; (2)砌体的连接节点构造不合理; (3)砌体的稳定性不足; (4)整体性的加强措施不够,墙段联结差,传递与扩散荷载的能力差; (5)荷载传递的布置不够均衡,节点构造不够合理等 2.施工质量差 (1)砌体的垂直度、平整度、砌体中的灰浆饱满度差等,造成砌体强度达不到设计要求; (2)违反操作规程施工; (3)施工中使用的砖与砂浆不符合设计规定的强度等。
3.使用上的不合理 (1)转变建筑物用途,超过原设计的荷载标准; (2)改建时缺乏全面考虑、论证,乱拆、乱改; (3)地基严重下沉, 3。