《建发·新江湾媒体推推广方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建发·新江湾媒体推推广方案（37页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、“建发新江湾”：生态私有化！,“建发新江湾”媒体推广方案,背景,不同的时代，不同的阶段，人的追求是：,第一代：追求居所的身份价值 豪华、宽敞、高价 第二代：追求居所的城市价值 繁华地段、人文历史底蕴、未来发展前景 第三代：追求居所的生活价值 自然生态、健康气氛、绿色环境,新一代： 从对珍惜资源的私有中获得新的价值 生态私有、资源私有、不可复制,在国外 私有的生态资源顶级财富与尊贵身份的象征,私家海滩 私家山庄 私家海岛 ,私有生态资源所代表着 对珍惜财富的独家占有 不可复制 少数人拥有 极高品质与价值 对生态资源的完全拥有 阳光、空气、美景、动植物、广阔空间、私密感 对高品质人生与生活意境的完
2、美追求 健康、舒适、悠闲、脱俗、浪漫、淡然,在中国 在这个物欲横流的时代， 大部分人的追求 私有财富、富人身份,当对名车、名表、名牌的拥有成为一种人生常态， 在房产、自然资源尚无法实现真正私有的中国， 不变的是人们对健康生活、人生意境的追求。 在中国，在珍惜资源上避开大众的共享， 同样能够达到的私家拥有与享受。,项目分析,建发新江湾,新江湾城板块价值,原上海江湾机场、市区内唯一尚未开发城市生态湿地 9.45平方公里生态领地、世纪公园的6.7倍 一站式的顶级教育资源 安徒生童话乐园、中福会幼儿园、复旦科技园小学、上海音乐实验中小学、上海交大附中、同济第一附中、复旦大学江湾校区 高档社区定位 国内
3、外知名开发商联合打造 城投、仁恒、汉斯、九龙仓、建发、华润、合生、珠江 交通配套左右逢源 连接上海核心区 中环线、地铁10号线、翔殷路隧道、长江西路隧道 未来前景 产业支撑 “国际智慧港、绿色生态城”前景规划、五角场75万平米核心商务区、新江湾城90万平米知识商务区,居住新江湾，这些就是们追求的价值吗？,YES,BUT OUT!,IN!,项目在板块内的位置，更决定了项目的 独有优势！,9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。21.8.3121.8.31Tuesday, August 31, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。01:06:3801:06:3801:068/31/202
4、1 1:06:38 AM 11、人总是珍惜为得到。21.8.3101:06:3801:06Aug-2131-Aug-21 12、人乱于心，不宽余请。01:06:3801:06:3801:06Tuesday, August 31, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。21.8.3121.8.3101:06:3801:06:38August 31, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。2021年8月31日星期二上午1时6分38秒01:06:3821.8.31 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。2021年8月上午1时6分21.8.3101:06August 31, 202
5、1 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021年8月31日星期二1时6分38秒01:06:3831 August 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。上午1时6分38秒上午1时6分01:06:3821.8.31,9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。21.8.3121.8.31Tuesday, August 31, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。01:06:3801:06:3801:068/31/2021 1:06:38 AM 11、人总是珍惜为得到。21.8.3101:06:3801:06Aug-2131-Aug-21 12、人乱于心，不宽余请。01:06
6、:3801:06:3801:06Tuesday, August 31, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。21.8.3121.8.3101:06:3801:06:38August 31, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。2021年8月31日星期二上午1时6分38秒01:06:3821.8.31 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。2021年8月上午1时6分21.8.3101:06August 31, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021年8月31日星期二1时6分38秒01:06:3831 August 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要
7、自强不息。上午1时6分38秒上午1时6分01:06:3821.8.31,建发新江湾,新江湾城板块内唯一与新江湾“生态源”湿地相邻的项目； 新江挽城板块内唯一坐览新江湾“生态源”湿地景观的项目； 新江湾城板块内最大限度享受新江湾“生态源”湿地生态资源之项目。,100亩最核心生态领地； 唯一无人生态保护领地； 最完整原生态系统良好生态领地；,生态源,可以看到，“建发新江湾”独有优势就在于,一线独占“新江湾”生态资源,项目调性,1、“建发新江湾”所体现的不仅是居所的身份价值、城市价值、生活价值，更是对珍惜资源私家占有的新一代价值； 2、“建发新江湾”是对整个新江湾板块的一概优势的全面占有，更是拥有对
8、最核心生态资源的私家占有； 3、“建发新江湾”不仅是对新江湾核心生态资源的私家占有，更是对生态资源健康环境、人生意境的私家占有。,对于“建发新江湾”的定义应当是直观的明了的，由项目最为独特的价值出发，以有力度的方式塑造一个独特的“建发新江湾”式生活状态。 由此，我们提出 建发新江湾：生态私有化！,推广策略,针对“建发新江湾”40万方城市综合体项目，推广方面在兼顾项目整体优势（体量优势、功能优势、地段优势）同时，挖掘项目本身最大的亮点，在宣传初期以此为切口打开市场。,“生态私有化”所包含延伸的面多而广，所以在主标上应作取舍，选择其中实在可见的，让客户最能感觉有价值的点。在博得市场眼球效应之后，再
9、对项目做进一步细化阐释。,所以我们得出， 项目推广主Slogan 建发新江湾：我家的花园100亩！,生态私有化,生态源湿地100亩土地的私有化,生态源空气、景观、阳光、动植物私有化,生态资源所带来的健康生活与人生意境,虚 现实感低,实 现实感高,延伸一、“建发新江湾”系列概念广告,建发新江湾：我家的花园100亩！ 100亩“生态源”原始生态独家所属 原生态湿地私家宅邸 建发新江湾：我家的花园100亩！ 每平方米20000个负离子的清新空气 原生环境私家品尝 建发新江湾：我家的花园100亩！ 无人“生态源”极致景观的独家享受 深度绿色私家体验 建发新江湾：我家的花园100亩！ 237种原生植物、
10、36种野生禽鸟的亲密陪伴 盎然生机私家珍藏,延伸二 上海八大生态板块巡礼,上海八大生态板块 城市绿地板块 大宁绿地、世纪公园、长风生态园、顾村公园 市郊原生板块 崇明东滩、青浦朱家角、临港新城 城市原生板块 新江湾城,延伸二 上海八大生态板块巡礼,共性： 生态资源已成为当下城市高品质生活追求中，不可或缺的重要因素。 区别： 城市绿地板块 与城市的生活亲密相连，但其人造性、喧嚣性、共享性削减了生态资源的应有价值； 市郊原生板块 纯正的原生态资源创造了良好的生活分为，少数人的环境达到了对原生资源一定私有，但在地域因素的约束下，难以成为生活常态 城市原生板块 原生态环境的浸染，城市繁华的接近，“出则
11、繁华，入则宁静”的理想生活在新江湾得到了实现。,突出价值： “建发新江湾” 唯一生态湿地私有化社区,两个目标,建发房产 高品质生活缔造者 30年地产高品质之路饯行者，打造所涉足城市最具宜居性生活领地 完美生活状态创造者 坚持探询城市最具优势地段资源，创造最和谐生活状态 关注上海，关注上海生活 选择上海，就要以上海为家，为上海献上最好的家 新上海生活模板缔造者 坚持专属领地的完美生活状态，确立上海高品质生活的全新观念,建发新江湾 形象目标 100亩纯生态稀缺资源簇拥下的专属生活领地 精神目标 珍惜资源私家占有的生活追求样板,三个阶段,第一阶段：概念炒作，虚实结合 建发30年品牌形象推广 发掘新江
12、湾生态湿地私有生活概念价值 第二阶段：项目卖点展示，线上线下结合 全面解读“建发新江湾”软硬件优势， 挖掘“建发新江湾”的置业价值 第三阶段：项目后续市场持温 项目热销报道 建发新江湾（景苑）项目、热销房源点评,具体执行,第一阶段：概念炒作，两线并行 建发30年品牌形象推广 发掘新江湾私属花园生活概念价值 虚线： “建发新江湾：我家的花园100亩！”系列概念广告 实线： 上海八大生态板块巡礼系列专题 建发30年：新上海生活发现之旅品牌报道,上海八大生态板块巡礼系列专题 备选主题 上海八大生态板块巡礼城市绿地篇 城市功能与自然环境之间的有效平衡，市区置业的新价值；人造性、喧嚣性、共享性削弱了生态
13、资源的应有价值。 上海八大生态板块巡礼市郊原生篇 纯正的原生态资源，归隐田园的悠闲与乐趣；生活功能的不完整性、地域条件的局限性，只作附加，难成常态。 上海八大生态板块巡礼城市原生篇 完整成熟的城市功能、高度原生态的环境，“出而繁华、入则幽静”。仅新江湾城一处可以被成为城市原生板块。,建发30年：新上海生活发现之旅品牌报道 备选主题 建发30年：新上海生活发现之旅第一篇 （历程篇）建发房产：高品质生活追随者 建发30年：新上海生活发现之旅第二篇 （开拓篇）建发房产：新上海生活发现者,第二阶段：项目卖点展示，线上线下结合 全面解读“建发新江湾”软硬件优势， 挖掘“建发新江湾”的置业价值 线上： 虚
14、线: 建发新江湾”城市综合体系列广告 实线 “建发新江湾”项目解析系列报道 线下： 目标客户圈层活动 主要是符合目标客户圈层，提升项目品质及内涵的的活动，如上海生态生活摄影展、上海城市文化论坛、项目品鉴会,“建发新江湾”项目解析系列报道 备选主题 “建发新江湾” 项目解析系列报道 （亮相篇） “百亩花园”造就湿地大宅 建发新江湾：有一种生态叫私有 “建发新江湾” 项目解析系列报道 （区位篇） 区位助推价值升级 “建发新江湾”：住到新江湾的“源头”去 “建发新江湾” 项目解析系列报道 （品质篇） 一线生态 一流社区 建发新江湾：新上海生活的“精神家园” “建发新江湾” 项目解析系列报道 （户型篇
15、） 纯粹户型构建纯粹社区 新江湾景苑：引领上海居住新标杆 (建议)穿插项目活动报道及预热情况报道,第三阶段：项目后续市场持温 项目热销报道 建发新江湾（景苑）项目、热销房源点评 虚线: “建发新江湾（景苑）”项目广告 实线: 1、 “建发新江湾”项目解析系列报道续 第五篇 （客群篇） “私人湿地大宅”引发追捧 建发新江湾景苑：高端客群保证社区品质 2、开盘热销报道、市场反应新闻 开盘一周去化x成 2022年末：“建发新江湾”再起楼市风云,排期,910月 第一阶段概念炒作,11月 第二阶段项目卖点展示,12月 第三阶段项目后续市场持温,本方案全部排期最终执行价160万。 注： 1、9月底四联版为9月活动特惠价 刊例64万，按22.8万活动价，总计折扣3.6折。 2、其他正常版面刊例价总计306万 执行价128.4万，总计折扣4.2折。,华润橡树湾,九龙仓玺园,仁恒怡庭,整版项目广告,东早新江湾过往专题及广告,板块新闻专题,东早新江湾过往专题及广告,谢谢！,
