《奥鹏6月-9月东财《资产评估》单元作业二_8》由会员分享，可在线阅读，更多相关《奥鹏6月-9月东财《资产评估》单元作业二_8（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（）。 A.会计期初B.会计期末C.评估协议签定日D.评估报告提交日 【参考答案】 : B 2. 法律或合同、 企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可 按法定有效期限与收益年限（）的原则确定无形资产的有效期限。 A.孰短B.孰长C.相加D.相减 【参考答案】 : A 3. 某宗工业用地最高出让年限为40 年，实际转让年限为36 年，若还原 利率为 9% ，则年限修正系数为（）。 A.0.992 B.0.986 C.0.981 D.0.930 【参考答案】 : B 4. 剩余法属于一种（）。 A.加和法B.积算法C.类比法D.倒算
2、法 【参考答案】 : D 5. 被评估债券为4 年期一次性还本付息债券，面值总额为 10000 元，年 利率为 18% ，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3 年，当年的国 库券利率为 10% ，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑 2% 的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( ) 。 A.15400 元B.17200 元C.11800 元D.15358 元 【参考答案】 : D 6. 企业的长期投资是指（）的长期投资。 A.实物资产B.证券资产C.无形资产D.前 3 种情况全包括 【参考答案】 : D 7. 从本质上讲，企业评估的真正对象是( ) 。 A.企业的生产能力B.企业的
3、全部资产C.企业整体资产D.企业整体 获利能力 【参考答案】 : D 8. 某企业 1 月初预付了全年房屋租金90 万元，当年 5 月 1 日对该企业 进行评估时，该预付费用的评估值为( ) 。 A.35 万元B.60 万元C.45 万元D.30 万元 【参考答案】 : B 9. 从长期来看，土地的价格具有（）趋势。 A.上涨B.下降C.不变D.波动E.平稳 【参考答案】 : A 10. 路线价是指标准深度上数宗土地的（）。 A.最高单价B.最低单价C.平均单价D.标准单价 【参考答案】 : C 11. 确定待摊费用的价值，实际上是确定其（）的价值。 A.实体资产B.非实体资产C.某种权利D.
4、A或 C 【参考答案】 : C 12. 被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用 5 年，该设备的实 际使用强度超过正常使用强度50% ，该设备的尚可使用年限应为（）。 A.7 年B.9.5 年C.4.5 年D.5 年 【参考答案】 : C 13. 某企业对 3 年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数 量为 70 吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类 似的替代品材料销售， 其价格为 200 元吨， 经调查分析， 替代品材料 的单位价格比被评估材料高20% 。 则被评估材料的评估值最接近于（ ） 。 A.16800 元B.11600 元C.12600 元D.154
5、00 元 【参考答案】 : B 14. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( ) 。 A.增加其实际已使用年限B.减少其实际已使用年限C.增加其名义已使 用年限D.减少其名义已使用年限 【参考答案】 : B 15. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过 购建该项资产的（）。 A.历史购建成本B.现行购建成本C.实际购建成本D.客观购建成 本 【参考答案】 : B 16. 建筑物的功能性贬值是指由于（ ）等造成的建筑物功能不足或浪费 形成的价值损失。 A.建筑物用途与使用强度不合理B.建筑物使用年限已久C.建筑物设计 以及结构上的缺陷D.建筑物的装修、设
6、备与总体功能不协调E.外界条件 变化, 影响建筑物效用的发挥 【参考答案】 : ACD 17. 运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（）。 A.用行业平均收益率作为还原利率B.用土地个别收益率作为还原利率C. 通过安全利率加上风险调整值确定D.采用市场上类似土地纯收益与价格的 比率确定E.用地区平均收益率作为还原利率 【参考答案】 : CD 18. 土地的“三通一平”包括（）。 A.通路B.通讯C.通电D.通水E.土地平整 【参考答案】 : ACDE 19. 企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区 别有( ) 。 A.价值含义不同B.评估结果不同C.评估目的不同D
7、.评估对象不 同E.考虑因素不同 【参考答案】 : BDE 20. 收益法中的折现率一般应包括（）。 A.无风险报酬率B.风险报酬率C.通货膨胀率D.企业收益率E. 行业收益率 【参考答案】 : AB 21. 资产评估目的对（）的选择具有制约作用。 A.评估主体B.评估对象C.评估方法D.评估程序E.价值类 型 【参考答案】 : CE 22. 采用打分法估测建筑物成新率的关键是（）。 A.打分标准是否合理B.建筑物使用强度是否正常C.建筑物用途是否合 理D.评估人员的打分水平是否较高E.成新率评分修正系数确定的是否 合理 【参考答案】 : AE 23. 影响地产价格的区域因素包括（）。 A.区域位置B.交通条件C.基础设施条件D.环境质量E.规划限 制 【参考答案】 : ABCDE 24. 建筑物评估时需考虑的基本因素包括（）。 A.产权状况B.基础设施状况C.位置与环境D.交通状况E.建筑 物本身状况 【参考答案】 : ABCDE 25. 采用最直接的方法， 用于评估企业净资产价值的收益额应选择（ ） 。 A.利润总额B.净利润C.利税总额D.营业利润E.净现金流 量 【参考答案】 : BE
