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1、泓域咨询/防雾镜工程项目货物采购合同管理防雾镜工程项目货物采购合同管理一、 项目名称及项目单位项目名称：防雾镜工程项目项目单位：xx有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx（待定），占地面积约75.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积50000.00（折合约75.00亩），预计场区规划总建筑面积77494.08。其中：主体工程46665.00，仓储工程14160.00，行政办公及生活服务设施7492.08，公共工程9177.00。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx有
2、限公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资31373.90万元，其中：建设投资24701.44万元，占项目总投资的78.73%；建设期利息677.77万元，占项目总投资的2.16%；流动资金5994.69万元，占项目总投资的19.11%。（二）建设投资构成本期项目建设投资24701.44万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用21191.01万元，工程建设其他费
3、用2917.95万元，预备费592.48万元。六、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入70300.00万元，综合总成本费用55143.61万元，纳税总额7184.77万元，净利润11086.91万元，财务内部收益率26.75%，财务净现值24340.20万元，全部投资回收期5.43年。（二）主要数据及技术指标表表格题目主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积50000.00约75.00亩1.1总建筑面积77494.08容积率1.551.2基底面积30000.00建筑系数60.00%1.3投资强度万元/亩319.252总投资万元31373.90
4、2.1建设投资万元24701.442.1.1工程费用万元21191.012.1.2工程建设其他费用万元2917.952.1.3预备费万元592.482.2建设期利息万元677.772.3流动资金万元5994.693资金筹措万元31373.903.1自筹资金万元17541.663.2银行贷款万元13832.244营业收入万元70300.00正常运营年份5总成本费用万元55143.616利润总额万元14782.557净利润万元11086.918所得税万元3695.649增值税万元3115.2910税金及附加万元373.8411纳税总额万元7184.7712工业增加值万元23816.4913盈亏平衡
5、点万元26239.25产值14回收期年5.43含建设期24个月15财务内部收益率26.75%所得税后16财务净现值万元24340.20所得税后七、 工程项目管理模式的选择多种工程项目管理模式是在国内外长期实践中形成的，并得到普遍认可的一系列惯例。这些模式还在不断地得到创新和完善。每一种模式都有其优势和局限性，适应于不同种类的工程项目。项目管理者可根据工程项目的特点选择合适的工程项目管理模式。业主方在选择工程项目管理模式时，应考虑的主要因素包括：（1）项目的复杂性和对项目的进度、质量、投资等方面的要求；（2）资金来源，融资有关各方对项目的特殊要求；（3）法律法规、部门规章以及项目所在地政府的要求
6、；（4）项目管理者和参与者对该管理模式认知和熟悉的程度；（5）项目的风险分担，即项目各方承担风险的能力和管理风险的水平；（6）项目实施所在地建设市场的适应性，在市场上能否找到合格的实施单位（承包商、管理分包商等）。一个项目也可以选择多种项目管理模式。当业主方的项目管理能力比较强时，可将一个工程建设项目划分为几个部分，分别采用不同的项目管理模式。一般说来，工程项目的管理模式由业主方选定，但总承包商也可选用一些其需要的项目管理模式。工程咨询方也应充分了解和熟悉国际上通用的和新发展的项目管理模式，为业主选择项目管理模式当好顾问，在项目实施过程中协助业主方做好项目管理或提供项目管理服务。八、 项目背景
7、分析防雾镜是能有效阻止或者避免水雾凝集的镜片，一般分为有机防雾镜和无机防雾镜。无机防雾镜一般是在玻璃的表面贴一层防雾膜，以达到防雾的目的。有机防雾镜分为涂层防雾镜片，电热防雾镜片和纳米复合防雾镜片。镜片起雾原因有两种：一是镜片内较热的气体遇较冷的镜片所产生的液化现象；二是被银镜密封的皮肤表面的水分蒸发，在镜片上的气体凝结，这也是喷防雾剂不起作用的主要原因。根据防雾膜的制作材料，主要分为三种：1.PVC-电阻丝防雾膜，材料是：聚氯乙烯+电阻丝。此膜的特点：在生产时会加入铅盐稳定剂，有毒，爱热发软，断电变硬，发脆，易老化，整张防雾膜为一根发热丝整体串联，很细，一旦一点断裂，整张防雾膜全部报废。优点
8、：延展性和电气绝缘性能好，取材方便，价格便宜。此膜的整体使用寿命是4-5年。2.PET-电阻丝防雾膜，材料是：聚酯+电阻丝。此膜的特点是：PET膜面光滑，无毒环保，耐热耐磨，耐腐蚀，抗老化。此膜的整体使用寿命是8-10年。目前市场上PET防雾膜质量最好的是,上海先步防雾膜，其次是，上海天丽防雾膜。3.PET-碳纤维防雾膜，材料是：聚酯+碳纤维。此膜的特点是：生产工序烦琐，工期长，成本高。高韧度，抗拉力，使用寿命长(20年以上),面状发热体，耐高温，扛氧化。多线路并联，即使某点断裂，不影响整张膜的防雾性能，温度在一定范围内可以适当自主调节，不易变形折断，可重复使用。因为此膜的稳定性能和高使用寿命
9、，现高级酒店的装修，一般都会选择此种防雾膜。但此碳纤维防雾膜，因为选料和加工的复杂，所以碳纤维防雾膜的价格比较高。九、 货物采购合同的标的货物采购合同的标的是货物，包括工程建设所需要的供水、供电管线，消防设施等设备，机械、仪表和相关配件、备件，以及水泥、砖瓦石料、钢筋、木料、玻璃等工程建设所必需的重要设备和材料。十、 设备采购合同的主要内容(一）合同范围卖方应根据供货要求、中标设备技术性能指标的详细描述、技术服务和质保期服务计划等合同文件的约定向买方提供合同设备、技术服务和质保期服务。合同设备指卖方按合同约定应向买方提供的设备、装置、备品、备件、易损易耗件、配套使用的软件或其他辅助电子应用程序
10、及技术资料，或其中任何一部分。技术资料指各种纸质及电子载体的与合同设备的设计、检验、安装、调试、考核、操作、维修以及保养等有关的技术指标、规格、图纸和说明文件。技术服务指卖方按合同约定，在合同设备验收前，向买方提供的安装、调试服务，或者在由买方负责的安装、调试、考核中对买方进行的技术指导、协助、监督和培训等。质保期服务指在质量保证期内，卖方向买方提供的合同设备维护服务、咨询服务、技术指导、协助以及对出现故障的合同设备进行修理或更换的服务。(二）合同价格与支付合同价格合同协议书中载明的签约合同价包括卖方为完成合同全部义务应承担的一切成本、费用和支出以及卖方的合理利润。除合同另有约定外，签约合同价
11、为固定价格。合同价格指卖方按合同约定履行了全部合同义务后，买方应付给卖方的金额。合同价款的支付除合同另有约定外，买方应通过以下方式和比例向卖方支付合同价款：预付款。合同生效后，买方在收到卖方开具的注明应付预付款金额的财务收据正本一份并经审核无误后28日内，向卖方支付签约合同价的10%作为预付款。买方支付预付款后，如卖方未履行合同义务，则买方有权收回预付款；如卖方依约履行了合同义务，则预付款抵作合同价款。交货款。卖方按合同约定交付全部合同设备后，买方在收到卖方提交的下列全部单据并经审核无误后28日内，向卖方支付合同价格的60%:卖方出具的交货清单正本一份；买方签署的收货清单正本一份；制造商出具的
12、出厂质量合格证正本一份；合同价格100%金额的增值税发票正本一份。(验收款。买方在收到卖方提交的买卖双方签署的合同设备验收证书或已生效的验收款支付函正本一份并经审核无误后28日内，向卖方支付合同价格的25%。结清款。买方在收到卖方提交的买方签署的质量保证期届满证书或已生效的结清款支付函正本一份并经审核无误后28日内，向卖方支付合同价格的5%。如果依照合同约定卖方应向买方支付费用的，买方有权从结清款中直接扣除该笔费用。除合同另有约定外，在买方向卖方支付验收款的同时或其后的任何时间内，卖方可在向买方提交买方可接受的金额为合同价格5%的合同结清款保函的前提下，要求买方支付合同结清款，买方不得拒绝。买
13、方扣款的权利当卖方应向买方支付合同项下的违约金或赔偿金时，买方有权从上述任何一笔应付款中予以直接扣除和（或）兑付履约保证金。(三）监造及交货前检验监造合同约定买方对合同设备进行监造的，双方应按下列规定履行：在合同设备的制造过程中，买方可派出监造人员，对合同设备的生产制造进行监造，监督合同设备制造、检验等情况。监造的范围、方式等应符合供货要求等合同文件的约定。买方监造人员可到合同设备及其关键部件的生产制造现场进行监造，卖方应予配合。卖方应免费为买方监造人员提供工作条件及便利，包括但不限于必要的办公场所、技术资料、检测工具及出人许可等。买方监造人员的交通、食宿费用由买方承担。卖方制订生产制造合同设
14、备的进度计划时，应将买方监造纳入计划安排，并提前通知买方；买方进行监造不应影响合同设备的正常生产。卖方应提前7日将需要买方监造人员现场监造事项通知买方；如买方监造人员未按通知出席，不影响合同设备及其关键部件的制造或检验，但买方监造人员有权事后了解、查阅、复制相关制造或检验记录。买方监造人员在监造中如发现合同设备及其关键部件不符合合同约定的标准，则有权提出意见和建议。卖方应采取必要措施消除合同设备的不符，由此增加的费用和（或）造成的延误由卖方负责。买方监造人员对合同设备的监造，不视为对合同设备质量的确认，不影响卖方交货后买方依照合同约定对合同设备提出质量异议和（或）退货的权利，也不免除卖方依照合
15、同约定对合同设备所应承担的任何义务或责任。交货前检验合同约定买方参与交货前检验的，双方应按下列规定履行：合同设备交货前，卖方应会同买方代表根据合同约定对合同设备进行交货前检验并出具交货前检验记录，有关费用由卖方承担。卖方应免费为买方代表提供工作条件及便利，包括但不限于必要的办公场所、技术资料、检测工具及出入许可等。买方代表的交通、食宿费用由买方承担。卖方应提前7日将耑要头:方代表检验事项通知买方；如买方代表未按通知出席，不影响合同设备的检验。若卖方未依照合同约定提前通知买方而自行检验，则买方有权要求卖方暂停发货并重新进行检验，由此增加的费用和（或）造成的延误由卖方负责。买方代表在检验中如发现合同设备不符合合同约定的标准，则有权提出异议。卖方应采取必要措施消除合同设备的不符，由此增加的费
