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1、黄龙饭店改造扩建项目（新建土建）工程 施工组织设计 第一章 施工组织编制说明 首先感谢业主给予的这次宝贵的投标机会，我们公司以对业主真诚负 责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘、标书编制、评 审等工作，今奉上本工程投标阶段施工组织设计，请审阅。 第一节 编制原则与要求 1、本施工组织设计的编制是为黄龙饭店改造扩建项目（新建土建）工 程投标阶段提供较为完整的纲领性技术文件，一旦中标，将在此基础上进 行详化、细化，使之更具体、更全面地指导施工。 2、 本次工程的招标范围：工程量清单范围内所有新建土建内容及总 包管理。 3、坚持执行基本建设程序，严格按照竞标工期要求组织施工，确保在 竞
2、标工期内不折不扣地完成本工程，早日发挥基本建设投资社会效益。 4、加强施工中的计划性，克服盲目性，在确保安全生产，搞好质量的 前提下，节约材料、降低成本，多快好省地完成施工任务。 5、加强施工总平面管理，合理安排施工现场，组织好现场文明施工。 6、提高科技含量，积极推广应用新材料、新工艺、新技术、新设备， 让科技转化为生产力。 第二节 编制依据 1、黄龙饭店改造扩建项目（新建土建）工程施工招标文件； 2、浙江省建筑设计研究院设计的该工程基坑围护方案； 3、浙江省建筑设计研究院设计的该工程施工图纸； 4、浙江省工程物探勘察院编写的该工程岩土工程勘察报告； 5、现场实地踏勘及招标答疑纪要； 6、国
3、家、省、市的有关建设工程法规与文件； 7、国家、省、市有关建设工程的施工及验收规范、标准； 8、国家、省、市有关建筑施工的安全技术规范、标准及文明施工的规 定； 9、我公司“QEO”三合一体系管理手册、程序文件、企业标准、施工 管理手册和作业指导书等有关文件； 10、中国建筑工业出版社出版的建筑施工手册等参考文献； 11、我公司现有技术机械装备与施工力量； 12、我公司有关该工程标书评审会议精神与记录。 第三节 指导思想与实施目标 1、质量目标 优秀的工程质量对树立双方良好形象都具有十分重要的意义，我公司 十分珍惜此次参与投标参建的机会，立志将该工程建设成为一流质量的形 象产品，并将该工程列入
4、我公司重点工程，质量目标为“合格”等级，创 优确保“钱江杯” 。我们认为该工程创优有以下条件与理由： 、工程为重点建设项目，社会影响大，业主和上级有关领导对建设 该工程十分重视。 、我公司有较丰富的创优质工程的施工经验，优秀的创优意识较强 的项目管理班子更是本工程创优的有力保障。 、我公司为巩固和发展建筑市场及本工程的特殊影响，对树立企业 形象有巨大促进作用,因此更坚定了我们公司的创优信心和决心。 、严格实行质量责任制和完备的“QEO”质量保证体系，是确保各项 质量管理工作的基础之一。 、作为我公司重点创优工程，我们将从资源上确保人、财、物等方 面全力投入，预先划拔创优奖励基金用于实际操作中。
5、 、开工前与项目部各班组等专业签订创优协议书，创标化责任书， 明文规定各分部工程质量目标及奖罚条款，使创优工作做到预控为主。 2、管理目标 质量目标 质量标准：确保合格，创优确保“钱江杯” 。 工期目标 工期目标为 851 日历天。 安全生产目标 不发生人身重伤及以上事故；不发生重大机械事故；不发生负主责的 交通事故；不发生火灾事故，确保达到黄龙饭店改造扩建项目（新建土建） 工程安全事故零目标。 文明施工目标 确保达到浙江省建筑安全文明施工标准化工地要求。 环保目标 使用环保材料，执行 QEO 保证体系，确保杭州市绿色工地。 3、服务承诺 在施工全过程中对业主、设计、监理工程师提出的各方面意见
6、、建议 进行认真研究、采纳，并及时反馈处理结果。在保修范围和保修期限内发 生的各种施工质量问题，我公司严格履行保修义务。工程建成后我公司工 程部对竣工工程质量进行调查回访，听取用户的意见和建议，做好信息收 集与整理 ，认真对待顾客投诉与意见，并采取积极措施，确保用户利益不 受损害。 第二章 工程概况及特点 第一节 工程概述 黄龙饭店改造扩建项目（新建土建）工程位于杭州市曙光路 120 号， 本工程由 2 幢塔楼和会议裙房组成。其中沿杭大路一侧 7#楼为新建 13 层客 房，东北角 8#楼为 9 层公寓式酒店，下附 3 层会议中心。7#、8#楼采用钢 筋砼外框核心筒结构体系，属 A 级高度钢筋砼
7、高层，内筒抗震等级为二 级，框架抗震等级为三级，建筑等级一级。施工场地相当狭小，施工车辆 出入交通条件较差。虽然本工程的施工条件及周围环境因素较为不利，但 凭我公司的实力及多年来的施工经验，我们完全有信心和能力为该工程打 好漂亮的一仗。 工程名称：黄龙饭店改造扩建项目（新建土建）工程； 工程地址：杭州市曙光路 120 号； 招 标 人：杭州黄龙饭店有限公司； 招标代理：杭州广厦咨询有限公司； 设计单位：浙江省建筑设计研究院； 地质勘探：浙江省工程物探勘察院； 第二节 建筑概况 杭州黄龙饭店改造扩建项目（新建土建）工程由 7#、8#楼及其地下部 分组成，总建筑面积 67734.37 ，7#楼地上
8、：16005，8#楼地上： 13811.37，7#、8#楼地下：37918；地下四层，地上分别为十三层、九 层；建筑高度 47.56m，裙房部分建筑高度为 16.65m，本工程0.000 标高 相当于绝对高程 6.160。 装饰做法： 一、屋面： 瓦屋面：40 厚 C20 细石砼掺防水剂 5%内配 4200 双向，设置分仓缝， 建筑油膏嵌缝，上部用 200 宽卷材盖缝，40 厚挤塑泡沫保温板，高分子防 水卷材一皮，高分子防水涂膜一道。 不上人屋面：高分子防水卷材一皮，高分子防水涂膜一道，40 厚挤塑 泡沫保温板，C20 矿渣混凝土找坡层 2%，最薄 15mm。 上人屋面：20 厚 1：2 水泥
9、砂浆找平，40 厚 C20 细石砼掺防水剂 5%内 配 4200 双向，设置分仓缝（分仓 50005000） ，建筑油膏嵌缝，上部用 200 宽卷材盖缝，丙纶编织布一皮（隔离层） ，高分子防水卷材一皮，高分 子防水涂膜一道，40 厚挤塑泡沫保温板，C20 矿渣混凝土找坡层 2%，最薄 15mm。 屋面沿沟：热浸锌盖板成品，做法按设计，结构梁上预留 D150UPVC 过 水孔，高分子防水卷材一皮，侧面 20 厚 1：3 防水砂浆抹平，C10 砼找纵坡 1%，最薄厚 20。 二、内墙面：一般抹灰。 三、外墙面： 40 厚聚苯颗粒保温砂浆，水泥砂浆抹面，抗裂砂浆罩面。 四、楼、地面：水泥砂浆、细石混
10、凝土。 五、顶棚： 8 厚 FC 板吊顶（檐沟底） 、一般抹灰。 六、门窗工程：木门及防火门等。 第三节 结构概况 一、桩基：采用砼钻孔灌注桩，已基本施工完成，预计 5 月上旬完工， 围护支撑桩还剩余 71 根桩（其中 53 根为新打桩，18 根为工程桩）留在总 包单位进场后施工，钻孔灌注桩桩径 800，混凝土强度等级：C25，桩端 进入中风化岩层不小于 0.8m,桩长暂按 12.3 米。 本工程地连墙每幅之间采用柔性接头，接头处外侧打设 2 根高压旋喷 桩作止水帷幕，高压旋喷桩直径为 800，桩间搭接 300，高压旋喷桩约 176 根，桩长约 17.05 米，自然地面至压顶梁顶采用二排水泥搅
11、拌桩+土钉墙围 护，水泥搅拌桩直径为 600，桩间搭接 200，水泥搅拌桩共 1590 根，桩长 6.70 米。水泥均采用 32.5 级普通硅酸盐水泥。 二、地下室：采用筏板基础，板面标高-17.950 米，板厚 1000mm，其 中核心筒部位底板厚 1600mm、1800mm，板面标高-20.400 米、-20.250 米、 -19.950 米；底板配筋 22150 双层双向，核心筒部位底板配筋三级钢 22100 双层双向；底板下设 150 厚素砼垫层和 250 厚块石垫层。本工程 为四层地下室，其中地下四层层高 3.80 米，地下三层层高 3.80 米，地下 二层层高 3.80 米，地下一
12、层层高 6.550 米,地下室底板设 2000mm 宽后浇带 二条。 三、上部结构：采用钢筋砼外框核心筒结构体系，7#、8#楼分别为 13 层、9 层，裙房为 2-3 层。 四、结构材料： 1、混凝土 混凝土强度等级 部位地下四层底层底层八层八层屋顶层 标高-17.95-0.05-0.0526.750.26.750屋顶 墙、柱 C45C40C35等 级 梁、板 C35C30C30 部位或构 件 桩 承台、基础 梁、底板 地下连续 墙 垫 层 过梁、构造柱、 圈梁 强度等级 C30C35C35C15C20 地下室砼用 60 天强度代替 28 天强度的级配。 地下室侧板（非地下连续墙部分）及壁柱砼
13、采用 C35，地下室内部钢砼 墙砼采用 C35。 防水混凝土抗渗等级 部位或构件承台 地下室底 板 地下室外 墙 地下室顶板 生活水池、 消防水池 抗渗等级 0.8MPa0.8MPa0.8MPa0.6MPa0.8MPa 混凝土外加剂 地下室底板（含承台） 、顶板及地下室外墙均采用 UEA 或 UEA-H 膨胀剂， 内掺量为水泥重量的 8%。地下室底板、顶板砼另掺聚丙烯纤维，掺量为 1 公斤/立方。外加剂的品种及掺量应经试验最后确定。外加剂的质量和应用 技术应符合现行混凝土外加剂 、 混凝土外加剂应用技术规范及有关 环境保护的规定。 混凝土的环境类别及耐久性要求 部位或构件 环境类 别 最大水灰
14、 比 最小水泥 用量 最大氯离 子含量 最大碱含 量 室内正常环境 中的构件 一类 0.65225kg/m31.0% 不限制 与水或土壤直 接接触的构件 二 a 类 0.60250kg/m30.3%3.0kg/m3 2、钢筋、钢材、焊条 热轧钢筋 钢筋种类 HPB235HRB335HRB400 fy、fy（N/mm2 ） 210300360 fyk（N/mm2） 235335400 注：预埋件的锚筋应采用 HPB235 级、HRB335 级钢筋，严禁采用冷加工 钢筋。 钢材：预埋件的锚板采用 Q235B 钢板。 焊条：E43 型用于 HPB235 级钢筋及 Q235B 钢板焊接；E50 型用于
15、 HRB335 钢筋焊接；E55 型用于 HRB400 钢筋焊接。不同材质时，焊条应与低 强度等级的材质匹配。 3、墙体材料 楼梯间墙及地下室内墙采用强度等级为 M7.5 水泥砂浆砌 Mu10 的蒸压 灰砂砖，其余填充墙均采用轻质砌体，砌体容量不大于 7.0KN/m3。 0.000 以上为 M5 混合砂浆，填充外墙采用混凝土砌块，填充内墙采 用多孔粘土砖。 第四节 基坑围护概况 本工程0.000 标高相当于绝对高程 6.160 米，自然地坪绝对标高暂定 为 5.860 米。本工程基坑设计开挖深度底板垫层底为 19.050m（标高- 19.350m） ，局部坑中坑挖深 21.850m22.350
16、m，围护结构采用地下连续墙+ 三道钢筋砼内支撑（局部四道） ，每幅地下连续墙之间采用柔性接头，地连 墙每幅宽度 5500mm、6500mm 间隔布设，墙底标高-25.250m、-27.750m、- 29.000m，墙顶标高-2.800m，自然地面至压顶梁顶采用水泥搅拌桩+土钉墙 围护，地连墙接头处外侧采用 2 根高压旋喷桩，作为止水帷幕，桩间搭接 300，高压旋喷桩直径为 800。坑中坑采用放坡加锚管围护。压顶梁、坑内 水平支撑及围檩均采用现浇钢筋砼结构，砼强度等级为 C30，沿基坑竖向共 布置三道（东侧为四道）水平内支撑，第一道支撑局部范围可兼作施工栈 桥。坑内支撑系统的竖向立柱桩部分利用工程桩，不能利用处采用 800 直 径钢筋混凝土钻孔灌注桩，桩身混凝土强度等级 C25。竖向立柱的上部采用 井形钢构架，角钢为 Q235 钢，焊条为 E43，焊缝高度8；井形钢构架顶部 伸入支撑 400，下部插入钻孔桩中 2.0m。 第五节 现场条件 黄龙饭店改造扩建项目（新建土建）工程位于杭州曙光路 120 号，杭 大路西侧,现场主要出入口与杭大路相连,场地西部、中部为空地，东部 （8#楼及会议中
