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1、黄龙饭店改造扩建项目(新建土建)工程 施工组织设计 第一章 施工组织编制说明 首先感谢业主给予的这次宝贵的投标机会,我们公司以对业主真诚负 责的态度和对工程尽善尽美的追求,经过认真的现场踏勘、标书编制、评 审等工作,今奉上本工程投标阶段施工组织设计,请审阅。 第一节 编制原则与要求 1、本施工组织设计的编制是为黄龙饭店改造扩建项目(新建土建)工 程投标阶段提供较为完整的纲领性技术文件,一旦中标,将在此基础上进 行详化、细化,使之更具体、更全面地指导施工。 2、 本次工程的招标范围:工程量清单范围内所有新建土建内容及总 包管理。 3、坚持执行基本建设程序,严格按照竞标工期要求组织施工,确保在 竞
2、标工期内不折不扣地完成本工程,早日发挥基本建设投资社会效益。 4、加强施工中的计划性,克服盲目性,在确保安全生产,搞好质量的 前提下,节约材料、降低成本,多快好省地完成施工任务。 5、加强施工总平面管理,合理安排施工现场,组织好现场文明施工。 6、提高科技含量,积极推广应用新材料、新工艺、新技术、新设备, 让科技转化为生产力。 第二节 编制依据 1、黄龙饭店改造扩建项目(新建土建)工程施工招标文件; 2、浙江省建筑设计研究院设计的该工程基坑围护方案; 3、浙江省建筑设计研究院设计的该工程施工图纸; 4、浙江省工程物探勘察院编写的该工程岩土工程勘察报告; 5、现场实地踏勘及招标答疑纪要; 6、国
3、家、省、市的有关建设工程法规与文件; 7、国家、省、市有关建设工程的施工及验收规范、标准; 8、国家、省、市有关建筑施工的安全技术规范、标准及文明施工的规 定; 9、我公司“QEO”三合一体系管理手册、程序文件、企业标准、施工 管理手册和作业指导书等有关文件; 10、中国建筑工业出版社出版的建筑施工手册等参考文献; 11、我公司现有技术机械装备与施工力量; 12、我公司有关该工程标书评审会议精神与记录。 第三节 指导思想与实施目标 1、质量目标 优秀的工程质量对树立双方良好形象都具有十分重要的意义,我公司 十分珍惜此次参与投标参建的机会,立志将该工程建设成为一流质量的形 象产品,并将该工程列入
4、我公司重点工程,质量目标为“合格”等级,创 优确保“钱江杯” 。我们认为该工程创优有以下条件与理由: 、工程为重点建设项目,社会影响大,业主和上级有关领导对建设 该工程十分重视。 、我公司有较丰富的创优质工程的施工经验,优秀的创优意识较强 的项目管理班子更是本工程创优的有力保障。 、我公司为巩固和发展建筑市场及本工程的特殊影响,对树立企业 形象有巨大促进作用,因此更坚定了我们公司的创优信心和决心。 、严格实行质量责任制和完备的“QEO”质量保证体系,是确保各项 质量管理工作的基础之一。 、作为我公司重点创优工程,我们将从资源上确保人、财、物等方 面全力投入,预先划拔创优奖励基金用于实际操作中。
5、 、开工前与项目部各班组等专业签订创优协议书,创标化责任书, 明文规定各分部工程质量目标及奖罚条款,使创优工作做到预控为主。 2、管理目标 质量目标 质量标准:确保合格,创优确保“钱江杯” 。 工期目标 工期目标为 851 日历天。 安全生产目标 不发生人身重伤及以上事故;不发生重大机械事故;不发生负主责的 交通事故;不发生火灾事故,确保达到黄龙饭店改造扩建项目(新建土建) 工程安全事故零目标。 文明施工目标 确保达到浙江省建筑安全文明施工标准化工地要求。 环保目标 使用环保材料,执行 QEO 保证体系,确保杭州市绿色工地。 3、服务承诺 在施工全过程中对业主、设计、监理工程师提出的各方面意见
6、、建议 进行认真研究、采纳,并及时反馈处理结果。在保修范围和保修期限内发 生的各种施工质量问题,我公司严格履行保修义务。工程建成后我公司工 程部对竣工工程质量进行调查回访,听取用户的意见和建议,做好信息收 集与整理 ,认真对待顾客投诉与意见,并采取积极措施,确保用户利益不 受损害。 第二章 工程概况及特点 第一节 工程概述 黄龙饭店改造扩建项目(新建土建)工程位于杭州市曙光路 120 号, 本工程由 2 幢塔楼和会议裙房组成。其中沿杭大路一侧 7#楼为新建 13 层客 房,东北角 8#楼为 9 层公寓式酒店,下附 3 层会议中心。7#、8#楼采用钢 筋砼外框核心筒结构体系,属 A 级高度钢筋砼
7、高层,内筒抗震等级为二 级,框架抗震等级为三级,建筑等级一级。施工场地相当狭小,施工车辆 出入交通条件较差。虽然本工程的施工条件及周围环境因素较为不利,但 凭我公司的实力及多年来的施工经验,我们完全有信心和能力为该工程打 好漂亮的一仗。 工程名称:黄龙饭店改造扩建项目(新建土建)工程; 工程地址:杭州市曙光路 120 号; 招 标 人:杭州黄龙饭店有限公司; 招标代理:杭州广厦咨询有限公司; 设计单位:浙江省建筑设计研究院; 地质勘探:浙江省工程物探勘察院; 第二节 建筑概况 杭州黄龙饭店改造扩建项目(新建土建)工程由 7#、8#楼及其地下部 分组成,总建筑面积 67734.37 ,7#楼地上
8、:16005,8#楼地上: 13811.37,7#、8#楼地下:37918;地下四层,地上分别为十三层、九 层;建筑高度 47.56m,裙房部分建筑高度为 16.65m,本工程0.000 标高 相当于绝对高程 6.160。 装饰做法: 一、屋面: 瓦屋面:40 厚 C20 细石砼掺防水剂 5%内配 4200 双向,设置分仓缝, 建筑油膏嵌缝,上部用 200 宽卷材盖缝,40 厚挤塑泡沫保温板,高分子防 水卷材一皮,高分子防水涂膜一道。 不上人屋面:高分子防水卷材一皮,高分子防水涂膜一道,40 厚挤塑 泡沫保温板,C20 矿渣混凝土找坡层 2%,最薄 15mm。 上人屋面:20 厚 1:2 水泥
9、砂浆找平,40 厚 C20 细石砼掺防水剂 5%内 配 4200 双向,设置分仓缝(分仓 50005000) ,建筑油膏嵌缝,上部用 200 宽卷材盖缝,丙纶编织布一皮(隔离层) ,高分子防水卷材一皮,高分 子防水涂膜一道,40 厚挤塑泡沫保温板,C20 矿渣混凝土找坡层 2%,最薄 15mm。 屋面沿沟:热浸锌盖板成品,做法按设计,结构梁上预留 D150UPVC 过 水孔,高分子防水卷材一皮,侧面 20 厚 1:3 防水砂浆抹平,C10 砼找纵坡 1%,最薄厚 20。 二、内墙面:一般抹灰。 三、外墙面: 40 厚聚苯颗粒保温砂浆,水泥砂浆抹面,抗裂砂浆罩面。 四、楼、地面:水泥砂浆、细石混
10、凝土。 五、顶棚: 8 厚 FC 板吊顶(檐沟底) 、一般抹灰。 六、门窗工程:木门及防火门等。 第三节 结构概况 一、桩基:采用砼钻孔灌注桩,已基本施工完成,预计 5 月上旬完工, 围护支撑桩还剩余 71 根桩(其中 53 根为新打桩,18 根为工程桩)留在总 包单位进场后施工,钻孔灌注桩桩径 800,混凝土强度等级:C25,桩端 进入中风化岩层不小于 0.8m,桩长暂按 12.3 米。 本工程地连墙每幅之间采用柔性接头,接头处外侧打设 2 根高压旋喷 桩作止水帷幕,高压旋喷桩直径为 800,桩间搭接 300,高压旋喷桩约 176 根,桩长约 17.05 米,自然地面至压顶梁顶采用二排水泥搅
11、拌桩+土钉墙围 护,水泥搅拌桩直径为 600,桩间搭接 200,水泥搅拌桩共 1590 根,桩长 6.70 米。水泥均采用 32.5 级普通硅酸盐水泥。 二、地下室:采用筏板基础,板面标高-17.950 米,板厚 1000mm,其 中核心筒部位底板厚 1600mm、1800mm,板面标高-20.400 米、-20.250 米、 -19.950 米;底板配筋 22150 双层双向,核心筒部位底板配筋三级钢 22100 双层双向;底板下设 150 厚素砼垫层和 250 厚块石垫层。本工程 为四层地下室,其中地下四层层高 3.80 米,地下三层层高 3.80 米,地下 二层层高 3.80 米,地下一
12、层层高 6.550 米,地下室底板设 2000mm 宽后浇带 二条。 三、上部结构:采用钢筋砼外框核心筒结构体系,7#、8#楼分别为 13 层、9 层,裙房为 2-3 层。 四、结构材料: 1、混凝土 混凝土强度等级 部位地下四层底层底层八层八层屋顶层 标高-17.95-0.05-0.0526.750.26.750屋顶 墙、柱 C45C40C35等 级 梁、板 C35C30C30 部位或构 件 桩 承台、基础 梁、底板 地下连续 墙 垫 层 过梁、构造柱、 圈梁 强度等级 C30C35C35C15C20 地下室砼用 60 天强度代替 28 天强度的级配。 地下室侧板(非地下连续墙部分)及壁柱砼
13、采用 C35,地下室内部钢砼 墙砼采用 C35。 防水混凝土抗渗等级 部位或构件承台 地下室底 板 地下室外 墙 地下室顶板 生活水池、 消防水池 抗渗等级 0.8MPa0.8MPa0.8MPa0.6MPa0.8MPa 混凝土外加剂 地下室底板(含承台) 、顶板及地下室外墙均采用 UEA 或 UEA-H 膨胀剂, 内掺量为水泥重量的 8%。地下室底板、顶板砼另掺聚丙烯纤维,掺量为 1 公斤/立方。外加剂的品种及掺量应经试验最后确定。外加剂的质量和应用 技术应符合现行混凝土外加剂 、 混凝土外加剂应用技术规范及有关 环境保护的规定。 混凝土的环境类别及耐久性要求 部位或构件 环境类 别 最大水灰
14、 比 最小水泥 用量 最大氯离 子含量 最大碱含 量 室内正常环境 中的构件 一类 0.65225kg/m31.0% 不限制 与水或土壤直 接接触的构件 二 a 类 0.60250kg/m30.3%3.0kg/m3 2、钢筋、钢材、焊条 热轧钢筋 钢筋种类 HPB235HRB335HRB400 fy、fy(N/mm2 ) 210300360 fyk(N/mm2) 235335400 注:预埋件的锚筋应采用 HPB235 级、HRB335 级钢筋,严禁采用冷加工 钢筋。 钢材:预埋件的锚板采用 Q235B 钢板。 焊条:E43 型用于 HPB235 级钢筋及 Q235B 钢板焊接;E50 型用于
15、 HRB335 钢筋焊接;E55 型用于 HRB400 钢筋焊接。不同材质时,焊条应与低 强度等级的材质匹配。 3、墙体材料 楼梯间墙及地下室内墙采用强度等级为 M7.5 水泥砂浆砌 Mu10 的蒸压 灰砂砖,其余填充墙均采用轻质砌体,砌体容量不大于 7.0KN/m3。 0.000 以上为 M5 混合砂浆,填充外墙采用混凝土砌块,填充内墙采 用多孔粘土砖。 第四节 基坑围护概况 本工程0.000 标高相当于绝对高程 6.160 米,自然地坪绝对标高暂定 为 5.860 米。本工程基坑设计开挖深度底板垫层底为 19.050m(标高- 19.350m) ,局部坑中坑挖深 21.850m22.350
16、m,围护结构采用地下连续墙+ 三道钢筋砼内支撑(局部四道) ,每幅地下连续墙之间采用柔性接头,地连 墙每幅宽度 5500mm、6500mm 间隔布设,墙底标高-25.250m、-27.750m、- 29.000m,墙顶标高-2.800m,自然地面至压顶梁顶采用水泥搅拌桩+土钉墙 围护,地连墙接头处外侧采用 2 根高压旋喷桩,作为止水帷幕,桩间搭接 300,高压旋喷桩直径为 800。坑中坑采用放坡加锚管围护。压顶梁、坑内 水平支撑及围檩均采用现浇钢筋砼结构,砼强度等级为 C30,沿基坑竖向共 布置三道(东侧为四道)水平内支撑,第一道支撑局部范围可兼作施工栈 桥。坑内支撑系统的竖向立柱桩部分利用工程桩,不能利用处采用 800 直 径钢筋混凝土钻孔灌注桩,桩身混凝土强度等级 C25。竖向立柱的上部采用 井形钢构架,角钢为 Q235 钢,焊条为 E43,焊缝高度8;井形钢构架顶部 伸入支撑 400,下部插入钻孔桩中 2.0m。 第五节 现场条件 黄龙饭店改造扩建项目(新建土建)工程位于杭州曙光路 120 号,杭 大路西侧,现场主要出入口与杭大路相连,场地西部、中部为空地,东部 (8#楼及会议中