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1、目 录一、 *小区简介二、 *物业安全管理领导小组通知三、 *物业安全生产工作责任图四、 *物业区安全生产管理人员花名册五、 *物业安全生产工作领导小组职责六、 *物业安全生产工作管理制度七、 *物业领导小组（人员）安全生产职责八、 *物业安全生产工作领导小组工作制度九、 *物业安全生产工作会议制度十、 *物业安全生产检查报告制度十一、*物业安全生产宣传教育培训制度十二、*物业安全生产事故隐患排查整改制度十三、*物业安全生产计划项目结评比制度十四、*物业安全生产事故隐患报告制度十五、*物业安全生产应急管理制度十六、*物业突发事件应急处置预案一、*小区简介 *小区位于成都市00000003 号，
2、住宅兼容商业住宅小区，总建筑面积为18万平方米，其中地上部分16万平方米，地下部分2万平方米，结构形式为框架-剪力墙结构，于2006年、2007年建成投入使用。小区楼高100米以下，其中一期二栋4个单元，住宅兼容商业，楼高24层，地下三层，其中B1为人人乐购物广场，B2、B3为停车场，其中324层为住宅，1、2层为商业；二期为商业，楼高4层，B1、B2、B3为停车场；三期4栋4个单元，住宅，1、2、3栋楼高25层，4栋楼高11层，地下2层为停车场；四期1栋2个单元，住宅，楼高33层，地下2层停车场。*小区配备消防设备有：自动消防报警系统、自动喷淋灭火系统、普通消火栓消防系统、自动喷淋灭火系统（
3、公共区域、地下室停车场）、送风、排烟系统等完整的现代消防系统，并按照国家相关规定配置了足量的干粉灭火器（每单元楼层610个干粉灭火器）。二、*物业安全生产工作领导小组为切实加强*小区安全生产工作，进一步落实各级安全生产管理职责，防止和减少事故的发生，保障客人和员工的生命财产安全，经小区物业管理公司会议研究，决定成立*小区安全生产工作领导小组。组长副组长成员四川*物业有限公司二0一一年十月一日三、*物业安全生产工作责任图安全生产工作领导小组组长安全生产工作领导小组副组长安全生产工作领导小组副组长张粤蓉(副总经理) 电话：13658023851工程维护环境保洁商业管理客服中心 秩序维护营销部 李
4、弘 电话： 13881853565总经办钟 强 电话：13438336557李成相电话：18908010570 况尤华电话：13568803445四、*物业安全生产管理人员花名册五、*物业安全生产工作领导小组职责一、认真贯彻执行国家和上级有关安全生产的方针、政策和法律法规，努力完成上级布置的各项任务。二、熟悉掌握*小区基本情况。三、制定*小区安全生产工作计划，组织、检查项目安全生产工作，并建立*小区安全生产组织。三、组织对*小区重点要害部位进行安全工作检查，发现各种隐患要立即整改，对自身无法整改的重大隐患，及时上报上级主管单位。四、对本*小区新建、扩建和引进的生产项目坚持“三同时”原则(安全生
5、产的内容与项目同时设计、同时施工、公示投产使用的原则)，协助相关主管部门把好“三同时”审查关，改善劳动条件。五、定期组织召开安全生产工作会议，组织*小区负责安全工作人员的学习培训。六、进一步推进安全生产规范化企业建设，完成上级对创建安全生产规范化企业验收。六、*物业安全生产工作管理制度一、认真贯彻执行国家和上级有关安全生产方针、政策和法律、法规。二、根据上级和主管部门的要求，主持和布置*小区安全生产目标、工作计划、督促检查执行落实情况。三、每月召开一次安全生产工作会议，研究*小区安全生产、消防安全等情况，及时排查隐患，制定切实有效的事故预防措施，项目结和部署工作。四、组织*小区安全生产检查，查
6、找薄弱环节，严格堵塞漏洞，对重大安全隐患，采取果断措施，责令相关单位切实消除隐患。五、对*小区新建、扩建和引进的生产项目坚持“三同时”原则(安全生产的内容与项目同时设计、同时施工、公示投产使用的原则)，逐步改善劳动条件。六、发生事故立即上报有关部门，并赶赴现场组织抢救，积极做好善后工作。七、按行业特点，制定安全生产规章制度及预防事故各种措施；将上级下达的安全目标分解到部门，并签订目标责任书，实行分级管理、落实责任、严格奖惩制度。七、*物业安全生产工作领导小组（人员）安全生产职责（一）安全生产工作领导小组组长(物业公司总经理)是全物业公司安全生产第一责任人，对安全生产工作应负全面领导责任。第一责
7、任人不在岗位时，由安全生产工作领导小组副组长(项目经理)担负第一责任人的职责。项目经理对其分管工作（业务）范围的所有安全生产工作负有领导责任。（二）安全生产工作领导小组组长(物业公司总经理)安全生产职责1、认真贯彻执行国家和省、市、区有关安全生产的方针、政策和法律法规，主持研究和决策物业公司安全生产中的重大问题。依照有关法律、法规和规章的规定，采取措施，预防保障*小区业主、住户及员工生命、财产安全安全，防范重特大安全事故的发生。2、高度重视安全生产工作，并将该项工作纳入物业公司工作的重要议事日程；检查督促助理抓好安全工作，对存在的重大事故隐患及时提出整改意见；亲自审批物业公司安全事故应急处置预
8、案，并报相关单位备案。3、每月至少安排一次安全生产工作会议，分析、布置、督促、检查本*小区防范特大和重大安全事故工作，研究和决定本小区安全生产重大问题。会议确定的各项防范措施必须严格实施。4、如果小区内发生安全事故，必须在最快时间内赶到现场，及时组织指挥抢救，并协助上级有关部门做好事故调查和善后处理工作。5、及时向上级及辖区安全主管单位报告本本小区的安全生产工作。（三）安全生产工作领导小组副组长(*小区项目经理)安全生产职责1、在分管工作范围内，具体负责贯彻执行国家和省、市、区有关安全生产的法律、法规和各项要求，坚持“安全第一，预防为主”的方针，组织有关部门研究制订安全生目标责任制并负责督促实
9、施。2、定期主持召开安全生产工作会议，听取部门安全员（部门主管）的工作汇报，具体组织制定物业公司安全工作的方针目标，针对存在的问题采取整改与防范措施，指导物业公司安全生产工作的进行。3、主持制定分管工作范围安全事故应急处置预案。对容易发生重大安全事故的部门、设施和场所安全事故的防范明确责任，采取措施，并组织有关人员对上述部门、设施和场所进行严格检查。发现安全事故隐患的，责令其立即整改排除。4、督促、检查物业公司各部门安全生管理工作，并将安全生产纳入部门负责人的目标管理。5、如分管工作范围内发生安全事故，必须在最快时间内赶赴事故现场，组织指挥抢救，督促做好善后工作，协助有关部门认真开展事故调查处
10、理，及时向项目经理报告事故情况。6、及时向物业公司总经理报告分管工作范围内的安全生产工作情况。(四) 安全生产工作领导小组成员(部门主管)职责1、认真贯彻执行党和国家的有关方针、政策、法律和法规。2、熟悉本部门基本情况。如本部门管辖区域发生安全事故，必须在最快时间内赶赴事故现场，组织指挥抢救，协助有关部门认真开展事故调查处理，及时向物业公司总经理和项目经理报告事故情况。3、负责本部门的安全生产工作，协助物业公司安全生产工作的检查和督促。4、完成上级交办的其它工作。八、*物业安全生产工作领导小组工作制度一、认真贯彻执行国家和上级有关安全生产的方针、政策和法律法规，努力完成上级布置的各项任务。二、
11、制定物业公司安全生产工作计划，组织、检查和项目结安全生产工作，并建立物业公司安全生产组织。三、每月召开一次安全生产工作会议，研究物业公司安全生产工作情况，制定切实可行的事故预防措施，并抓好落实。四、每月至少组织一次对所辖小区重点要害部位进行安全工作检查，发现各种隐患要立即整改，对自身无法整改的重大隐患，及时上报上级主管单位审批后，立即整改。五、对本物业区域新建、扩建和引进的生产项目坚持“三同时”，协助上级主管部门把好“三同时”审查关，努力改善劳动条件。六、物业公司发生事故立即上报有关部门，并迅速到现场组织抢救，积极做好善后工作。七、严格安全生产责任制，认真落实上级及安全主管单位下达的安全生产责
12、任目标，并将安全生产目标分解到各部门（含外包部门），实行分级管理，奖惩兑现。八、充分利用宣传栏、宣传标语和安全生产培训等形式，向物业公司员工宣传有关安全知识，提高公司员工的安全意识。九、进一步推进安全生产规范化企业建设，完成上级对创建安全生产规范化企业的验收。九、*物业安全生产工作会议制度一、物业公司每月应召开一次安全生产月分析会议，认真分析物业公司安全生产形势，对存在隐患提出整改措施，并落实到人。会议应设立专门记录簿，并做好完整记录。二、安全生产工作月分析会议由物业公司总经理或项目经理主持。三、安全生产工作月分析会议参加人员：1、安全生产工作领导小组成员；2、存在安全隐患部门的负责人、安全员
13、；四、安全生产工作会议的主要任务：1、传达、贯彻上级安全生产工作会议精神；2、回顾、总结、分析或通报物业公司安全生产工作情况；3、安全生产监督管理方面的工作交流或经验项目结；4、研究、部署、督促、检查物业公司安全生产工作。五、根据需要，随时召开安全生产工作专项会议，研究部署安全生产专项整治工作或其它有关安全生产的重要事项。十、*物业安全生产检查报告制度为认真贯彻落实安全生产责任制，抓好安全生产检查工作，有效减少安全生产隐患，特制定本制度。一、每月组织不少于一次对物业公司内各部门（含外包部门）进行安全生产检查，并填写安全生产月检查表，一式叁份，其中一份存档，二份上报街道安办。二、按照职责分工，加
14、强对物业公司所辖区域易发生安全生产事故的部门、设施、场所的防范，明确责任，采取措施，并进行严格检查。三、“元旦”、“春节”、“五一”、“十一”等重大节假日前，认真组织对物业公司所辖区域进行一次安全生产大检查。四、在安全生产检查中发现有重大安全事故隐患时，责令相关部门立即整改；部门无法整改的，由物业公司上报上级主管单位，统一安排整改。十一、*物业安全生产宣传教育培训制度一、物业公司总经理、分管安全生产的项目经理，每月要对物业公司全体中层管理人员进行一次以会代训的教育培训。二、分管安全生产的项目经理要全面落实好上级有关职能部门组织的各种培训活动，及时安排人员参加培训。三、定期与不定期召开物业公司各部门安全小组的安全教育培训会，每半年考核一次安全知识情况，并报相关安全主管单位备案。四、定期与不定期组织开展安全生产宣传教
