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1、xx住宅#楼施组设计 日期：2 xxxxx住宅3#、4#楼施 工 组 织 设 计目 录一、工程综合说明31、工程概况32、工程施工的特点43、施工条件5二、管理机构51、施工管理班子的组建说明52、工程人员组成53、组织机构54、工程组织管理手段6三、主要技术经济指标61、工期指标62、平安指标63、质量指标64、劳动生产率指标75、降低本钱率7四、施工部署71、施工平面布置72、施工流水段的划分和施工程序103、施工方案确实定114、施工总进度方案及工期控制125、施工质量设计136、劳动力的组织与安排137、三大材、构件及半成品的方案138、水平、垂直运输机械及主要机具用量方案每栋楼14五
2、、施工准备151、施工现场准备152、技术准备163、劳动力、材料、机械的准备16六、主要分局部项工程施工方法161、根底工程162、地下结构施工193、主体结构工程254、防水工程335、室内外装饰工程356、安装工程41七、工期保证措施551、总体管理与协作552、设计与变更553、施工方案与穿插554、施工设备与工艺保障555、现场施工管理566、质量与成品保护567、外围保障工作56八、冬季施工措施及特殊施工措施561、冬期施工措施562、地下管线及其它地上、地下设施加固措施：69九、质量管理与保证措施691、质量保证体系692、IS09002体系认证703、工程配备714、各种质量管
3、理制度715、加强成品保护工作73十、平安管理与平安防护措施751、平安保证体系752、平安管理要点763、平安防护措施79十一、新技术的开发与应用811、管理技术812、施工技术82十二、现场管理831、文明施工管理832。 文明施工工作的主要内容85十三、工程保修措施851、延长保修期852、专程回访863、维修组86一、工程综合说明1、工程概况1.1根本概况 xxx住宅3、4楼工程，位于xx路以南，xxxx路与xxx之间，由xxxxx中心区生活效劳公司兴建,xxxxxx勘察设计研究院设计。该工程为大xxxxx公司职工宿舍楼，地下室一层,深3.2米,建筑主体15层，层高2。8米,局部18层
4、，层高2。8米，主体外檐高度45米,塔顶高53。6米,地下至南北长28.2米东西长33。4米，每栋建筑面积为9270m2，其中地下室建筑面积为639。32m2，包括自行车，值班室、配电间等，首层面积为630。42m2，标准层总面积为5558。42 m2。1.2工期 开工日期为1999日3月1日，竣工日期为2000年1月31日，总工期为338天。1。3结构工程该工程根底采用桩基承台底板箱型根底，桩基采用700钻孔灌注桩,砼C25，共布桩75根.承台及地下室外墙均由C35抗渗现浇混凝土，抗渗等级S8，内墙均由C35砼现浇，承台垫层为C10砼，承台厚为900mm。主体外墙采用钢筋砼剪力墙，内墙剪力墙
5、外厚为160，还采用了有砂大孔陶粒砼砌块厚为200mm，小空心陶粒空心板厚为60mm1。4装饰工程外墙装饰为水泥砂浆墙面刷涂料面层。内檐装饰:卫生间、厨房为带色釉面砖;其余房间为抹灰墙面刷可赛银色浆。楼地面做法：地下室内与其余房间为细石砼楼地面；公共交通部尤为现制地板砖；卫生间、厨房为铺地砖楼面。顶棚做法：卫生间，厨房为水泥砂浆顶棚，涂料面层；其余房为抹灰顶棚刷可赛银色浆涂料。踢脚做法：公共交通局部为预制磨石踢脚；其余房间为100高的水磨石。1.5门窗工程 本工程外窗均为铝合金推拉窗，门为木门、防火门.1。6屋面工程 屋面为水泥珍珠岩保温，聚氨酯涂层防水，非上人层面。1.7安装工程 本工程安装
6、局部有给排水、照明、动力、采暖、 、消防报警系统等，没有特殊工艺和要求。在施工过程中,安装与土建要互相配合，做好预埋、预留工作.2、工程施工的特点 本工程安装量大、层数多，均属高层剪力墙结构，施工复杂，预计顶峰期施工总人数多达400人左右，给现场施工和管理带来一定的难度。施工工期长，气候对施工有较大的影响。根据气象特征确定每年的6月下旬至8月下旬为雨季施工期,11月中旬到交工为冬季施工期，根据季节的变化,采取相应的措施，做好冬雨季施工.室内地坪0。00相当于黄海高层2。7m。3、施工条件 本工程施工现场已具备三通一平，施工用水、施工用电按甲方指定地点引入。施工机械进厂方便,施工机械、运输工具和
7、劳动力由我公司根据工程进度自行调配平衡.二、管理机构1、施工管理班子的组建说明 a.该工程质量要求高，我们将列入我公司19992000年的重点工程。进行重点管理，按照工程法施工，选择较强的施工管理人员组成工程班子承当该工程的施工管理。b.工程经理部配备工程经理、工程技术负责人、土建、安装、装饰工程副经理及生产技术、质量、平安、预算、财务、材料、机械、后勤保卫等职能管理人员，负责从施工准备、工程施工、质量平安监督、工程预结算，至工程回访维修等工作，对业主实行全过程的负责。2、工程人员组成管理人员一览表序号姓名职务职称工作负责备注1袁根来工程经理工程师全面管理2高志峰工程副经理工程师协助工程经理全
8、面管理3肖警钟工程师工程师主管技术质量4詹万才质量检查员助理工程师现场质量管理5葛在富水暖工程师助理工程师现场暖通施工管理6陈吉亮电气工程师工程师现场电气施工管理7冯国龙材料员助理经济师材料管理8袁义华财务主管助理会计师本钱管理9吕学生平安工程师助理工程师平安管理10宋建设经济师预算员预算3、组织机构工程经理预算主管财务主管材料主管技术负责人质量工程师实验工程师平安工程师土建工程师安装工程师业主分包安装单位二次装修单位防水队土建队土建队安装队4、工程组织管理手段 见十、新技术的开发与应用的1、管理技术局部。三、主要技术经济指标1、工期指标 该工程1999年3月1日开工，2000年1月31日竣工
9、，总工期为338天。2、平安指标 根据公司有关平安的规定，该工程在整个施工过程中，死亡事故率必须为零，工伤事故率不得超过3。3、质量指标 该工程根据公司有关规定及经公司研究决定其分项合格为100,优良率为85以上，工程质量确保市优良工程，争创优质样板工程。4、劳动生产率指标 根据本工程情况，安排35.3m2人年,10.4日m2。5、降低本钱率 根据公司有关文件规定及该工程的实际情况，本工程的本钱降低率必须到达2%以上，如假设加强管理,勤俭施工，减少浪费，本钱率可适当降低。四、施工部署1、施工平面布置1。1场内道路 进场道路由我方修筑，场内道路已由甲方垫好，能够满足施工要求。1。2垂直、水平运输
10、 根据工程的结构特征、平面尺寸和总高度及内外装修情况,现场布置FO238塔吊一台,保证结构施工阶段钢筋、模板、砂浆等材料和工具的垂直运输,在工程适当位置设施工电梯 SCD200200J一部，辅助结构以及机装修阶段材料的运输，另外配备两台小翻斗车，作为现场材料、砂浆的水平运输机械。1.3脚手架 本工程4楼外墙采用爬模施工技术，3楼外墙采用钢管脚手架，所有内脚手架均为钢管脚手架。l。4砼搅拌、运输及浇筑 砼采用现场集中搅拌，安装2台JS500搅拌机，砼的运输、浇筑采用一台HBT60砼输送泵，另外配两台翻斗车用于零星砼和砂浆水平运输。1.5现场临时用水1。5.1施工用水 本工程外墙为剪力墙结构，内墙
11、除了剪力墙外,还有大孔陶粒砼砌块和小空心陶粒空心板。施工用水顶峰期在主体结构浇筑阶段和内墙抹灰阶段，按施工用水的有关定额，用水量参数选择如下：砼浇筑全部用水：1700Lm3 搅拌砂浆用水:300L/m3抹灰用水 46Lm2 每天完成工作量按以下考虑,浇砼186m3/d，抹灰930m2/d，搅拌砂浆186m3d，施工用量为： 1。5.2生活用水 施工现场施工人员按300人计算。1.5。3消防用水 用水量参考有关定额为：用水量为Q=18。63L/S1。5.现场布置 D=(4Q/3。14v1000)1/2 D=418.63/3。141.510001/2 D=128 经计算管径为D=128mm，取管径
12、D=125mm的铸铁管,由市政供水管网引入施工现场，沿建筑物的四周安装DN50水平干管和立管,每层甩三通，备施工时使用。另在现场适当位置， 根据本工程的结构特征及施工进度，用电顶峰期在主体结构施工阶段,一直到结构封顶，其主要用电分项为见机械一览表塔吊、施工电梯、电焊机、钢筋机械、木工机械、振动器等，由于全部用电设备不同时使用，需用系数取K1=0.61.6。2选择变压器: 现场己有一台50OKVA箱式变压器。1。.6.3导线选择: 选用BLX型导线截面为：3150mm22120mm2 根据现场主要施工机械用量测算，总用电量约为500kw,设二条回路，按400A布置砌筑容量为10mm3的水池一个,
13、水泵一台，扬程为150m，以满足高层局部的施工用水。1。6施工用电1.6。1用电量,临时用电电源按三相五线制的要求接到各用电地点，保证工程的使用。1。7消防布置 在现场的料具库房、木工棚的适当位置，设置消防用品房。备齐消防工具、消防器材、消防用砂,防止现场失火。施工管理人员要加强消防工作的管理.1。8现场排水 现场平整时，有意将场地的中部略垫高一些，场内的雨水，采用自然排水，排入市政雨水井内，搅拌站余水要沉淀后排入市政排水管网内.1。9测量 现场设置固定的测量放线标桩及水准点，(详平面布置图)。开工时，根据设计提供的总平面布置图，测出建筑物轴线，引出轴线控制桩至平安部位，建好半永久性测量控制点，以利于根底及主体结构施工阶段的轴线检测.测量仪器采用J2水准议一台。1.10围墙与罩棚 现场施工范围内与外界砌240临时砖围墙封闭，主要人行道搭设罩棚，保证施工现场的整体平安及人员的平安，保
