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1、“心想是城”综合商务楼工程施工组织设计目 录1 综合说明12 施工现场平面布置43 劳动力计划84 施工进度计划85 施工进度施工工期保证措施96 主要施工机械、设备117 基础施工方案158 基础质量保证措施2810 地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施3111主要施工方法、施工措施3312 质量保证措施5013 采用新技术、新工艺、专利技术6314 各种管道、线路等非主体结构质量保证措施6415 与建设、监理、设计及各工序的协调措施9116 冬、雨季施工措施9217 施工安全保证措施9318 现场文明施工措施9519施工现场环保措施10120 施工现场环保措施10521 工程交验后服务措
2、施1071 综合说明1.1工程概况一、工程名称：“心想是城”商务综合楼工程二、建设地点：该项目位于内蒙古呼和浩特市昭乌达路文化商场南 。三、建设单位： 四、设计单位： 1.2.工程简介该工程拟建由主楼和裙房组成。其中主楼为三幢，1#楼为住宅楼剪力墙结构地下一层地上20层总高62.4M。2#、3#楼结构形式为框架结构地下车库两层，地上1-5层为商业楼，2#楼6-23层为洒店式公寓，总高91.5M，3#楼6-21层为商业写字楼总高为99.0M。总建筑面积为96000平方米。1.3 编制依据1.3. 1.施工现场实地勘察；1.3.2. 内蒙古智汇工程设计咨询有限责任公司的设计图纸；1.3.3 本公司
3、ISO9002企业质量标准文件；1.3.4 公司ISO14001/OHSAS18001环境/安全体系程序文件；1.3.5 现行国家、行业及地方施工技术规范；1) 工程建设国家标准序 号标 准 名 称标准代号1 工程测量规范GB50026 2地下工程防水技术规范GBJ108-873建筑结构荷载规范GJB9-874混凝土质量控制标准GB50164-925地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20026砌体工程施工质量验收规范GB50203-20027混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20028屋面工程施工质量验收规范GB50207-20029地下防水工程施工质量验收规范GB50
4、208-200210建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200211装饰工程施工质量验收规范GB50210-200112建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200113采暖与卫生工程施工质量验收规范GB50242-200214通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200216电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范GB50255-9617电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-9618电气装置安装工程电气照明装置施工质量验收规范GB50259-9619给水排水管道工程施工质量验收规范GB50268-9720建筑电气安装工程施工质量验收规范GB
5、50303-20022) 建筑工程行业标准序 号标 准 名 称标准代号1混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-952钢筋焊接及验收规程JGJ18-963施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-884建筑施工安全检查评分标准JGJ59-995设置钢筋砼构造柱多层砖房抗震技术规程JGJ/T13-946建筑砂浆基本性能试验方法JGJ70-907建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-918建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-919砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-200010塑料门窗安装及验收规程JGJ103-9611建筑工程冬期施工规程JGJ104-9612钢筋机械连接通用技术规程JGJ10
6、7-9613建筑基坑支护技术规程JGJ120-9914外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-20003) 工程建设标准化协会标准序 号标 准 名 称标准代号1混凝土碱含量限值标准CECS53：902埋地硬聚氯乙烯（PVC-C）给水管道工程技术规程CECS17：20003建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程CECS41：924建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计、施工及验收规程CECS94：971.4施工现场勘察目前现场基本达到“三通一平”，甲方在施工现场提供两座变压器，水源一处。现场周围道路基本畅通，场内地上基本没有障碍物，目前基本具备开工条件。1.5工程标准1.5.1质量目标：确保
7、工程达到国家质量验收规范合格标准、备案合格。1.5.2工期目标：按合同文件工期完成。（开工2011年 8月28日，竣工2013 年 11月 28日，计划总工期为 821 天）。1.5.3安全生产目标：杜绝重大事故，一般事故频率小于1.5。1.5.4文明施工和环保目标：争创建呼和浩特市“安全文明工地”。1.5.5服务目标：建用户满意工程。2 施工现场平面布置2.1现场情况说明目前现场已达“三通一平”条件，现场周围道路畅通，场内地上没有障碍物，施工现场较狭窄，基本具备开工条件。经过现场的实际勘察，并根据建筑总平面图，我们充分体现环保节能与人文相结合，真正做到以人为本，服务于人。不仅要在工程上成为重
8、点，而且在施工现场布置上、管理上体现出水平和企业文化。因此将整个工程现场分为生活区、材料区。由于现场狭小我们计划把办公区设在1#楼施工现场南侧加做安全防护。由于每个区使用功能的不同，因此我们采用不同的建筑材料。食堂采用砖混结构，办公区、生活区、器材库房、淋浴间、饮水间、厕所等采用彩板房。这样不仅美观实用，而且物尽其用，降低造价节约资金。另外在生活东北处设置水冲式厕所，并设专人清扫。水泥库、钢筋棚、木工棚、搅拌棚均采用钢管扣件搭设瓦龙铁封顶及四周。施工现场合理布置上、下水设施，能够及时排除场地表面水。生活区域设立排水沟，进行有序排水。在施工现场平面布置中，我们本着先人一步，高人一筹的原则，对各区
9、域精心布置，细心安排，使得工程施工在高起点中起步，进一步提升我公司在市场上的影响力。 在施工设施布置时，为满足环保的需要，在各主要施工场地设置垃圾池、洗车槽、废水沉淀池，确保工地卫生、出厂车辆和废水排放满足环保卫生要求。现场采取消音措施，以减小噪音和尘土污染。所有临时营地设施按国家和呼和浩特市有关消防安全法规配齐消防装置。2.2布置原则为保证施工现场布置紧凑合理，现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：2.2.1合理布置现场，规划好施工道路和场地，减少运输费用和场内二次倒运。2.2.2既要满足施工，方便施工管理，又要能确保施工质量、安全、进度和环保的要求，不能顾此失彼。2.2.3在允许的施
10、工用地范围内布置，避免扩大用地范围，合理安排施工程序，分期进行施工场地规划，将施工道口交通及周围环境影响程度降至最小、将现有场地的作用发挥到最大化。2.2.4施工布置需整洁、有序，同时做好施工废水净化、排放措施、防尘、防噪措施，争创安全文明施工工地，工地应作为美化和宣传呼和浩特市的窗口，为呼和浩特市的城市建设添光彩。2.2.5场地布置还应遵循“三防”原则，消除不安定因素，防火、防水、防盗设施齐全且布置合理。2.3布置依据2.3.1建设单位的有关要求。2.3.2现场红线、临界线、水源、电源位置，以及现场勘察成果。2.3.3总平面图、建筑平面、立面图。2.3.4总进度计划及资源需用量计划。2.3.
11、5总体部署和主要施工方案。2.3.6安全文明施工和环境保护要求。2.4施工现场平面布置2.4.1.施工临时用电施工用电，由甲方提供的变压器处引线，干线以地下埋设为主，线路按三相五线制设置。一级箱设置在变压器或电源下，线路中设分控箱，将电源按平面图所示分别引入栋号或设备旁。如该地片有停电可能，将及时备置发电机，来保证正常施工。电缆敷设:现场电缆采取地下埋设，电缆沿电缆沟埋地敷设，深度700mm，电缆埋设时用沙土回填，上盖红砖抹砂浆。电缆过路必须穿钢管。现场采用接地形式及防雷接地措施各配电箱、电机、机械设备等所有不带电的金属外壳均应作可靠接地，接地电阻不大于10，如达不到要求，可由现场加接地极或加
12、降阻剂等。接地要与现场的总闸箱接地系统可靠连接。施工现场内的塔吊安装防雷装置，加装避雷针，针长为12m。同时加装避雷针的机械设备所用的动力控制、照明、信号、通信等线路要采取钢管敷设，并将钢管和该机械设备的金属结构体作电气连接，接地电阻不大于10。高车架回路在专用箱设置重复接地，接地电阻小于4。接地体采用50505，长度2.5m的镀锌角钢，间隔5m打入地下。接地线采用404的镀锌角钢与接地体焊接，保证接地体和PE线端子做良好的电气连接。2.4.2施工临时用水施工用水由甲方给定水源位置接管，干管选用塑料管由1005032入地埋设，分别接至施工栋号附近、办公区及生活区，并在栋号外围安装20的立节，每
13、立节安装两个冷水截门。在墙体砌筑及装修阶段用水量增大时或如果当地水压不足时，在栋号附近增设蓄水池，内设高扬泵，给每层提供混凝土养护和砌抹工程施工用水。排水系统采取污水、废水合流排放。厕所的污水、废水先排入化粪池处理，然后接至现场附近的排水管网。2.4.3现场排水设施为了保证排入市政管线的污水符合要求，现场沿施工道路两侧设宽300深500mm的排水沟，以使场内雨水自然向两边经排水沟排入场区的市政排水管网内，现场设400025003000mm的沉淀池一座，施工用水经沉淀池沉淀后，一部分可进行现场道路的洒水降尘使用，其余排入市政排水管网内，保证排入市政管线的水不带泥砂。2.4.4现场临时设施、堆场的
14、设置施工现场各种临时设施分别布置在施工现场内，现场主要设置钢材、钢筋堆放、加工区；材料堆放区。1）办公区所有办公用房将采用彩板，地面铺贴地面砖。办公区设置项目经理办公室、内业和施工员办公室、会议室，以及提供建设单位驻现场代表和监理单位办公室。会议室配备拼装式长型会议桌，办公区门前进行绿化。2）木工棚及钢管等大型工具堆放区现场设置木工棚，占地约20，采用钢管搭设，围挡采用镀锌瓦楞板围护。加工棚内设平刨机和圆盘锯。钢管和大型工具设置在尽可能靠近槽边，但不能紧贴槽边，要与槽边有24m的距离，防止边坡坍塌。3） 搅拌棚本工程混凝土将全部采用商品混凝土，墙体砌筑和抹灰所用砂浆采用现场搅拌，现场砂浆搅拌区分三部分：搅拌棚、砂石堆场、水泥库和标养室。搅拌棚内设JS-350型搅拌机，以满足墙体砌筑和内外檐抹灰砂浆需用量，搅拌棚后台设计量器具，满足计量要求。2.4.5机械设置：基础及主体砌筑施工期间设塔吊来完成材料的垂直运输工作。装修施工期间采用双笼电梯完成材料的垂直运输工作。2.4.6现场大门的布置现场主入口大门设置在昭乌达处（即图纸现规划处）要方便车辆进出，大门口处设置门卫室。2.4.7现场施工道路场内沿栋号设置临时施工道路，主路宽8m其它路宽5m。根据现场土质情况，路
