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1、数据库原理课程设计（2012级）房地产销售管理系统数据库设计 目 录1引言12系统需求分析12.1 功能需求分析22.2 数据流图32.3 数据字典 33系统功能设计6 4数据库概念模型概念74.1 局部E-R图74.2 全局E-R图8 5数据库逻辑结构设计85.1 全局逻辑结构设计85.2 外模式设计86数据库物理结构设计96.1 存储结构设计96.2 存取方法设计12结束语131. 引言 随着现在人口数量飞速增长，人民生活水平不断提高，房地产的规模也在不断扩大，有关房产的各种信息量也成倍增加，房地产商的数量也不断增加。面对着庞大的信息量，传统的人工方式管理会导致房地产管理上的混乱，人力与物
2、力过多浪费，房地产管理费用的增加，从而使房地产商的负担过重，影响整个房地产的运作和控制管理，因此，必须制定一套合理、有效，规范和实用的房地产销售管理系统，对房屋资料进行集中统一的销售与管理。 另一方面，IT产业和Internet获得了飞速发展，计算机应用已渗透到了各个领域，引起信息管理的革命，实现了信息的自动化处理，提高了处理的及时性和正确性。提高了房地产管理工作效率，作到信息的规范管理，科学统计和快速查询，让房地产销售管理系统更好的为房地产行业，社会服务。 2. 系统需求分析2.1功能需求分析系统包括五大功能模块：主要功能模块有基本资料、客户管理、房屋销售、收款管理、统计管理等功能模块。1.
3、 基本资料主要包括楼盘房屋资料、员工资料功能子模块。楼盘房屋资料：主要是登记楼盘和房屋详细信息的管理。员工资料：可对员工的个人信息情况进行管理、以及员工的楼盘销售业绩情况。2.客户管理是对客户的个人信息情况进行管理。主要包括来访客资料管理、一般客户资料管理、预订客户资料管理、购房客户资料管理等功能子模块。来访客户资料管理：主要登记来访的客户信息资料，查出潜在的客户。一般客户资料管理：主要登记一般的客户信息资料，查出潜在的客户。预订客户资料管理：主要登记预订的客户信息资料。购房客户资料管理：主要登记购房的客户信息资料。3.房屋销售主要包括房屋销售、已销售房屋资料、已预订房屋资料等功能子模块。房屋
4、销售：主要是对房屋进行预订、购买等销售的管理。已销售房屋资料：管理已经销售的房屋信息资料。已预订房屋资料：管理已经预订的房屋信息资料。4收款管理主要包括未收款管理、已收款管理、到期收款提示管理等功能子模块。未收款管理：主要针对已签定合同的房款收款管理。已收款管理：管理已经收款完成的房屋合同信息资料。到期收款提示管理：主要是针对客户分期付款的到期付款的提示功能。5统计管理：包括销售代表销售记录排行、楼盘销售排行统计、收款情况统计等。报表可以根据客户的要求进行设置。2.2数据流图收款情况楼盘房 屋资料基本资料 房地产销售管理系统统客户管理房屋销售收款管理统计管理员工资料信息来访客户信息一般客户信息
5、预定客户信息购房客户信息房屋销售信息已售房屋信息已预定房屋信息未收款管理已收款管理到期收款提示管理销售代表销售记录排行楼盘销售排行统计 2.3 数据字典数据字典的作用是对数据流图中的各种成分进行详细说明，作为数据流图的细节补充，和数据流图一起构成完整的系统需求模型。数据字典一般应包括对数据项，数据结构、数据存储和数据处理的说明。以下列出本系统的主要数据字典条目。楼房单元号:表中列名数据类型大小是否为空楼号intNot null单元intNot null房号char4Not null员工信息：员工编号数据类型大小是否为空员工编号char7not null姓名char16not null所属部门c
6、har19Not null性别char2null年龄intNull职位char16Not null联系电话char14Not登记房屋：表中列名数据类型大小是否为空房号char4not null单元intnot null房型char10not null面积floatnot null单价floatnot null总价floatnot null登记客户：表中列名数据类型大小是否为空需求客户编号char6not null预订客户编号char6not null预订客户：表中列名数据类型大小是否为空预订客户编号char6not null客户姓名char16not null性别char2not null年龄
7、intnot null职务char10not null身份证号char18not null联系电话char12not null联系地址char26not null支付方式char12not null预订房屋：表中列名数据类型大小是否为空预订合同编号char6not null楼号not null单元4not null房号char10not null房型charnot null面积floatnot null单价floatnot null总价floatnot null订购日期char14not null已付金额floatnot null未付金额floatnot null预订：表中列名数据类型大小是否
8、为空预订合同编号char6Not null预订客户编号char6Not null需求客户：表中列名数据类型大小是否为空需求客户编号char6not null姓名char15not null性别char2null身份证号char18not null联系电话char12not null联系地址char25not null需求房屋：表中列名数据类型大小单元房屋需求编号char6not null楼号intnot null单元intnot null房号char4not null房型char10not null面积floatnot null单价floatnot null总价floatnot null购买需
9、求：表中列名数据类型大小是否为空需求客户编号char6Not null房屋需求编号char6Not null收款：表中列名数据类型大小是否为空预订合同编号char6not null预订客户编号char6not null3、系统功能设计 房屋销售管理系统基本系统信息账目 管理查询房屋信息管理已售房屋所得未售房屋信息管理退出供应商信息员工信息已售房屋信息管理未售房屋信息管理已售房屋信息管理添加已售房屋信息删除已售房屋信息添加未售房屋信息4数据库概念模型概念 4.1 局部E-R图 1员工（员工编号，姓名，所属部门，性别，年龄，职位，联系电话） 2预订客户（预订客户编号，客户姓名，性别，年龄，职务，身
10、份证号，联系电话，联系地址，支付方式） 3房屋（房屋需求编号,房号，楼房号，单元，房型，面积，单价，总价）4需求客户（需求客户编号，姓名，性别，身份证号，联系电话，联系地址） 员工 登记房屋预订客户收款 1 n 1 n n需求客户购买需求预定客户预定房屋4.2全局E-R图收款员工需求客户预定预定客户购买需求房屋登记5 数据库逻辑结构设计5.1 全局逻辑结构设计 1员工（员工编号，姓名，所属部门，性别，年龄，职位，联系电话） 2预订客户（预订客户编号，客户姓名，性别，年龄，职务，身份证号，联系电话，联系地址，支付方式） 3收款（预订客户编号，员工编号，预订合同编号） 4房屋（房屋需求编号,房号，楼房号，单元，房型，面积，单价，总价） 5登记（房屋需求编号,员工编号，楼房号，预定客户编号，房号，单元，房型，面积，单价，总价） 6预订（预订客户编号，楼房号，单元，房号，房型，面积，单价，总价， 订购日期，已付金额，未付金额） 7需求客户（需求
