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1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！简单版二手房商铺买卖合同 商铺出售合同是商铺出售过程里关于权利与义务的合同，今日我就给大家来共享一下商铺租赁合同，盼望大家多多来学习哦 二手房商铺买卖合同参考 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联络电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_地址： 邮政编码：_联络电话：_ 托付代理机构： 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_联络电话：_ 邮政编码：_ 买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联络方式真实牢靠，以便能准时获得联络)：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照
2、注册号】_ 地址：_ 邮政编码：_联络电话：_ 【托付代理人】姓名：_国籍：_ 地址： 邮政编码：_联络电话：_ 共有人： 姓名：国籍： 【身份证】【护照】 【托付代理人】姓名：国籍： 地址： 邮政编码：联络电话： 托付代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 邮政编码： 联络电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商铺达成如下协议： 第一条工程建立根据。 出卖人以方式获得位于、编号为_的地块的土地用法权。土地用法权出让合同号为_。 该地块土地面积为，规划用处为
3、，土地用法年限自年月日至年月日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商铺，【现定名】【暂定名】_.建立工程规划答应证号为，施工答应证号为。 _. 其次条 商铺销售根据。 买受人购置的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为，商品房预售答应证号为。 _. 第三条 买受人所购商铺的根本状况。 买受人购置的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的： 地下一层号商铺。 该商铺平常作为商业用房，战时无条件服从国家需要。 该商铺属钢筋混凝土构造，建筑层数为地下一层。 该商铺合同商定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位
4、与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人商定按套内建筑面积计算该商铺价款： 该商铺单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百_拾元整。 第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商铺交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第种方式进展处理： 1、双方自行商定： (1)以产权登记面积为准，据实结算房价款; (2)产权登记面积大于合同商定面积的局部，买受人按商定的单价补足房款; (3)产权登记面积小于合同商定面积的局部，出卖人按商定的单价返还买受人。 2、双方同意按以下原那么处理： (1
5、)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比= 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 公
6、共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 鉴于人防工程的特别性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同商定面积发生差异局部互不找补。 第七条 付款方式及期限。 买受人按以下第种方式按期付款： 1、一次性付款 买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人赐予买受人占付款金额%的优待，即实际付款额为(_币)_千百拾万千百拾元整。 2、分期付款 买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名称：，帐号：_) (1)年月日前支付全部房价款的%，计(_币)千百拾万千百_拾元整; (2
7、)年月日前支付全部房价款的_%，计(_币)千百拾万千百_拾元整。 3、按揭付款 (1)买受人应于年月日前支付全部房价款的_%，计(_币)千百拾万千百_拾元整; (2)买受人应于年月日前支付全部房价款的_%，计(_币)千百拾万千百_拾元整; (3)买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。 4、其他方式 _. 第八条 买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理： 按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第2天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违
8、约金，合同连续履行; (2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款担当违约责任。 3、经过银行审查后，银行不能为买受人供应贷款或不能供应足额贷款的，买受人应自银行作出此打算之日起日内自行向出卖人付清房款;否那么，买受人应按本条第一款担当未
9、按时付款的违约责任。 第九条 交付期限。 出卖人应当在年月日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第种条件，并符合本合同商定的商铺交付买受人用法： 1.该商铺阅历收合格。 2.该商铺经综合验收合格。 3.该商铺经分期综合验收合格。 4.该商铺获得商品住宅交付用法批准文件。 5._. 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的; 2、因重大政策性影响或其他特别状况，且出卖人在发生之日起_日内通知买受人的; 3、_. 第十条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第九条规定的特别状况外，出卖人如未按
10、本合同规定的期限将该商铺交付买受人用法，按以下方式处理： 按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过日，自本合同第九条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。 买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第九条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 第十一条
11、规划、设计变更的商定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特别需要导致以下影响到买受人所购商铺质量或用法功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： (1)该商铺构造形式、户型、空间尺寸、朝向; (2)_. 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 _. 第十二条 交接。 商铺到达交付用法条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由
