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1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！2021年最近房地产热点 将来房价走势如何?房地产长效机制建立有无进度表?房地产税推动工作进展怎样?三四线去库存有哪些部署?进展住房租赁市场怎么做? 时下房地产最新的热点问题又有哪些?以下是我共享给大家的关于最近房地产热点一二，一起来看看吧! 住建部回应2021年房市热点问题 房地产税立法正在加快 住房和城乡建立部副部长陆克华23日表示，房地产税是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推动改革，有关部门正在根据中央要求开展工作。对此，房地产业内人士表示，房地产税制度的出台只是时间问题，这是一个趋势。主要的阻碍在于，不动产统一登记需要在
2、全国范围内联网，如今这个系统还没有完全做成，但不动产登记目前正在加速推动。 今年的房价究竟还会不会涨?如何对待今年房价的走势?如何评判将来中国房价的进展趋势?房地产税推动工作进展怎样?楼市长效机制如何建立?23日，在国务院新闻办进行的发布会上，住房和城乡建立部部长陈政高、副部长陆克华就楼市热点问题答复了记者的提问。 房价 一季度房价将趋稳定 对于老百姓最关怀的房价问题，陈政高表示，由于2月份的统计数据还没有出炉，从1月份环比看，一线城市新建商品房住宅价格连续持平，没有增长，也没有回落;二线城市新建商品房住宅价格微涨0.1%，比上个月回落了0.1个百分点;三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4，
3、涨幅与上月一样。 从同比看，一线城市新建商品房住宅价格连续四个月持续回落，本月比上月回落了2.6个百分点;二线城市新建商品房住宅同比两个月回落，本月比上个月回落0.4个百分点。不管是从环比看还是从同比看，估计今年一季度房地产价格会连续趋于稳定。 陈政高表示，热点城市所在的省政府、市政府主动努力实行各种措施，仔细担当了调控的主体责任。这些措施包括限购、限贷、增加土地和房屋供给面积，整顿标准房地产市场，打击违规违法行为，同时正确引导言论。经过共同努力，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，调控获得了阶段性成果。 房地产税 适时推动房地产税立法改革 如今具备了建立房地产根底性制
4、度和长效机制的条件，陈政高说。中央经济工作会议不仅确定了房子的定位，同时提出了建立根底性制度和长效机制的目的、标准、途径，这为制定根底性制度和长效机制指明了方向，供应了根本遵循。 陈政高表示，建立房地产的根底性制度和长效机制意义重大。第一，有利于解决房地产现存的冲突和问题，特殊是解决一些深层次的冲突和问题。其次，有利于抑制房地产泡沫，防止大起大落，实现房地产长期稳定安康进展。第三，有利于实现全体人民住有所居目的的实现。 有媒体记者问到关于房地产税推动工作进展问题时，陆克华表示，要加快房地产税立法，并适时推动改革，有关部门正在根据中央要求开展工作。 租房 租房居民与买房居民将享同等待遇 购租并举
5、是深化城镇住房制度改革的主要方向。陆克华表示，目前租赁市场的有效供给缺乏，特大城市、超大城市、大城市供需冲突更加突出;对住房租赁企业的政策支持力度不够，机构化、规模化的住房租赁企业进展比拟缓慢;市场不标准，管理薄弱。有的中介机构、二房东发布虚假房源招揽业务，诱导消费者，甚至存在一些黑中介、黑二房东随便涨价，强迫逐客，克扣押金，违规出租等行为，给住房带来平安隐患。 陆克华表示，首先要加快住房租赁市场立法，目前正会同有关部门主动开展调研、论证等工作，抓紧起草相关法规草案，争取早日上报。通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在根本公共
6、效劳方面与买房居民享有同等待遇。 另外，通过多渠道增加租赁住房有效供给，落实金融、土地、财税等方面的支持政策，培育规模化、机构化的专业住房租赁企业;鼓舞房地产开发企业开展住房租赁业务，标准进展住房租赁中介效劳，支持个人出租住房;主动推动公租房货币化，打通公租房与住房租赁市场的通道，促进住房租赁市场的进展。 财经焦点 房产税近期会不会落地? 23日，住房和城乡建立部副部长陆克华有关房产税的表示引发了各界对房产税落地时间的热议。陆克华当时表示，这个问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推动改革，有关部门正在根据中央要求开展工作。 早在2021年，国务院常务会议同意在局部城市
7、进展对个人住房征收房产税改革试点，详细征收方法由试点省份人民政府制定。随后，上海、重庆公布房产税细那么，自2021年1月28日起施行，重庆房产税税率为0.5%-1.2%，上海税率为0.6%或0.4%。去年期间，全国人大会预算工作委员会副主任刘修文曾透露，调整后的人大会立法规划已将房地产税法列入第一类立法工程。他表示，两地改革试点是探究对个人住房在保有环节征税的珍贵阅历，是符合房地产税制改革总体方向的。 多名房地产业内人士表示，房地产税制度的出台只是时间问题，这是一个趋势。目前，征收房地产税在技术上没有太大的困难，这一工程相关部门也已经讨论了很长时间，财税界的理论讨论也特别充分。在理论方面，有上
8、海重庆积累的阅历。主要的阻碍在于，不动产统一登记需要在全国范围内联网，如今这个系统还没有完全做成，但不动产登记目前正在加速推动。 中原地产首席分析师张大伟认为，楼市调控连续深化，房地产税等长效机制的推动在渐渐加速，整体看，将来房地产市场的走势将渐渐平稳。对于局部市民关怀的房地产税可能出台的时间问题，张大伟称：作为房地产税必要前提的不动产登记还未全面完成。目前只有大局部城市已经接近完成，全国还在进展过程中，房地产税近期落地的可能性不大。但他也表示，估计最近房地产税的推动速度将加快，对房地产市场也将产生比拟明显的影响。 对房产税落地有可能产生的影响，多位业内人士表示，影响或将深远楼市尤其是一线城市
9、楼市，拥有两套房以上的家庭不在少数，假如持有本钱加大的话，他们选择出售的可能性就很大;另外，房产税的出现，将增加地方政府收入，肯定程度上可以降低地方政府高价卖地的意愿。 房地产市场容不下害群之马(热点聚焦) 2月23日，在国务院新闻办公室进行的新闻发布会上，针对房地产市场仍旧存在的一些乱象，中国住房和城乡建立部副部长陆克华指出，今年，我们将连续深化开展专项整治工作，持续整顿标准市场秩序，不断净化市场环境。对此，专家指出，中国有力量保持房地产市场平稳安康进展，对于房地产市场中那些严峻扰乱市场秩序、损害老百姓合法权益的害群之马，必需依法将其清出市场。 两类行为屡禁不止 近年来，房地产开发企业、房地
10、产中介机构各类违法违规的行为屡禁不止。据住建部介绍，这些违法违规行为大致归纳为两类：一类是误导、欺诈、炒作行为，包括发布虚假信息和广告，捏造或者分布谣言等。其次类是违法违规的销售行为，包括无证销售、违规代理，变相收取定金预定款，捂盘惜售，暗中加价收费，不明码标价，一房多卖等。 陆克华表示，上述第一类行为人为制造紧急气氛，煽动恐慌性购房，哄抬房价，误导市场预期，引起市场波动，社会影响非常恶劣。其次类行为那么坑害了消费者，引发了大量纠纷。 这些危害宏大的违法违规行为为何会屡禁不止?究其缘由，一方面是利益作祟，不少企业、中介为了从房地产市场牟取暴利而失去原那么、 迎风作案 ;另一方面，当前房地产市场
11、投机现象比拟严峻，一些企业、中介跟风炒作，同时我们的监管虽在加强，但仍有所缺乏。对此，我们必需加强整治。北京科技大学管理学院经济贸易系主任何维达在承受本报记者采访时说。 市场整治将有大招 针对各类违法违规行为，2021年，一系列整治大招将会放出。陆克华指出，今年连续加大整治力度。始终保持高压严查态势，对开发企业和中介机构的各种违法违规行为坚决予以严峻打击，发觉一起，查处一起、通报一起，决不姑息、决不手软，坚决依法将害群之马清出市场。 详细来看，标准住房租赁市场秩序将是今年重点。据统计，目前中国也许有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%，标准住房租赁市场秩序非常重要。住建部表示，今年
12、将严峻打击住房租赁市场上的违法违规行为，大力整治黑中介黑二房东，实在爱护租房群众的合法权益。 如何有效标准房地产市场秩序?加大惩罚力度、加强信誉体系建立、加快立法等3项措施在今年将值得关注。对违法违规的企业，依法实行停顿预售、取消网签资格、处以罚款等措施;对涉嫌违背价格、金融、工商等相关法律法规的，准时移交有关部门处理;构成犯罪的，移交司法机关，依法追究刑事责任。将开发企业和中介机构的违法行为记入信誉档案，建立失信结合惩戒制度。加快立法，标准房地产开发、销售、租赁和中介行为，明确对违法违规行为的认定，进步惩罚标准。陆克华说。 房价有望连续趋稳 住房问题与老百姓的生活息息相关，在对老百姓深恶痛绝
13、的市场乱象加强整治的根底上，进一步实现房地产市场平稳安康进展对老百姓而言意义重大。住建部部长陈政高指出，尽管2021年房地产市场面临很多冲突和问题，面临很多不确定的因素，但我认为有利条件更多，我们有力量、有方法来保持房地产市场平稳安康进展，不出现大起大落。 而对于老百姓最为关怀的房价，住建部表示，1月份从环比看，一线城市新建商品房住宅价格环比连续持平;二线城市新建商品房住宅价格微涨0.1%。从同比看，一线城市新建商品房住宅价格连续4个月回落;二线城市新建商品房住宅同比两个月回落。不管从环比还是从同比看，估计今年一季度房地产价格会连续趋于稳定。 为了促进房地产市场平稳安康进展，除了要持续整顿标准市场秩序，还要特殊强调加强综合治理，包括运用财税、货币、土地政策和立法等手段，例如加快房地产税立法、在货币政策当中严格限制信贷流向投资投机性购房，同时在这一过程中充分发挥市场机制作用，进而构建房地产市场安康进展长效机制。何维达说。 82021年6月 Word版本
