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1、项目案例简析 奥园半岛ONE 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司 公司网址： 电话： 028-85050222 传真： 028-85073772 page 2 【奥园半岛one】 区域位置 项目坐落于怡心湖板块BC区交界处，是怡心湖内唯一坐落在公园里的纯低密水晶别墅，临湖270观 景，区域内唯一1.5容积率低密纯墅区，坐拥500亩湖域和68万方公园. 双流区，怡心湖板块，怡心湖公园内唯一纯别墅项目 奥园半岛ONE 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司 公司网址： 电话： 028-85050222 传真： 028-85073772 page 3 【奥园半岛one】 区域交通 剑南大道旁，地铁五号线
2、怡心湖站，交通便利 p三纵：剑南大道（约200米）、华府大道（1公里）、益 州大道（2.2公里） p三横：成环路（2公里）、正公路、规划道路（在建） p轨道交通：5号线怡心湖站（约300米）、19号线怡心 湖站（规划） 轨道通车时间最近站点 5号线已通车怡心湖站（约300M） 19号线规划怡心湖站（约300M） 地 铁 5 五 号 线 剑 南 大 道 益 州 大 道 华 府 大 道 成环路 正公路 规划道路 怡心湖站 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司 公司网址： 电话： 028-85050222 传真： 028-85073772 page 4 【奥园半岛one】 教育、生态资源丰富，商业、医
3、疗资源较匮乏 区域配套 华府医院 成都市 第七人 民医院 小 公兴小学、中学 中 天府学院 电子科大 小龙江路小学天府校区 中 双流中学协和实验初中 小 中 华阳第一中学 西寺小学 小 中 正兴小学 正兴中学 幼 天府二幼 幼瑞美森国际幼儿园 买德福购物中心 3KM 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司 公司网址： 电话： 028-85050222 传真： 028-85073772 page 5 【奥园半岛one】 项目概况 项目案名奥园半岛ONE 开发商成都奥园怡心置业公司 占地面积68亩 总建面积约10.9万 容积率1.5 绿化率30% 建筑形态叠拼别墅，上中下叠 总户数760，首批次376
4、 停车位1:2，共816个 装修情况清水 物业公司奥园物业 已开楼栋未开盘 价格/ 面积区间173-279 项目地址双流区沈阳路 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司 公司网址： 电话： 028-85050222 传真： 028-85073772 page 6 【奥园半岛one】 项目推售情况 纯联排三叠别墅，总计760套房源，预计首批次推售临湖楼栋，约376套房源， 面积段173-279，价格及取证时间待定。 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司 公司网址： 电话： 028-85050222 传真： 028-85073772 page 7 【奥园半岛one】 户型情况 A1 建筑面积约279 四
5、室两厅两卫 功能室 书房 次卧1客餐厅次卧1主卧次卧1次卧2露台数量花园数量 5.3*8m 3.3*3.7m 3.3*3.7m5.3*8m3.2*3.2m6.1*4.8m3.2*4.2m3.2*3.2m1个2 全赠送 半赠送 下叠 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司 公司网址： 电话： 028-85050222 传真： 028-85073772 page 8 【奥园半岛one】 户型情况 A2 建筑面积约185 四室两厅两卫 功能室 书房 会客室 客餐厅老人房主卧次卧1次卧2露台数量花园数量 5.3*5.75m 5.3*3.2m 3.5*2.65m 5.3*8m3.2*3.2m6.1*4.8m
6、3.2*4.2m3.2*3.2m1个2 全赠送 半赠送 中叠 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司 公司网址： 电话： 028-85050222 传真： 028-85073772 page 9 【奥园半岛one】 户型情况 A3 建筑面积约194 四室两厅三卫 客餐厅次卧1主卧次卧2次卧3露台数量花园数量 5.3*8m3.2*3.2m6.1*4.8m3.2*4m3*3.7m1个3 全赠送 半赠送 上叠 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司 公司网址： 电话： 028-85050222 传真： 028-85073772 page 10 【奥园半岛one】 户型情况 C1 建筑面积约271 四室两厅两
7、卫 功能室 书房 次卧1活动室客餐厅次卧2主卧次卧2次卧3露台数量花园数量 6.2*9.2m 3.1*3.7m 3.1*3.7m6*1.75m6*7.05m3.1*3.7m6.2*5.7m3.1*3.5m3.1*3.7m2个1 全赠送 半赠送 下叠 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司 公司网址： 电话： 028-85050222 传真： 028-85073772 page 11 【奥园半岛one】 户型情况 C2 建筑面积约173 四室两厅两卫 功能室1功能室2客餐厅次卧1主卧次卧2次卧3客餐厅露台数量花园数量 6*4.55m7.9*2.3m6.2*6.4m3.1*3.7m6.2*5.7m3.
8、1*3.5m3.1*3.7m6*7.05m3个1 全赠送 半赠送 中叠 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司 公司网址： 电话： 028-85050222 传真： 028-85073772 page 12 【奥园半岛one】 户型情况 C3 建筑面积约181 四室两厅四卫 客餐厅次卧1主卧次卧2次卧3露台数量花园数量 6.2*6.45m3.1*3.7m6.2*3.7m3.1*3.7m3.1*3.7m2个3 全赠送 半赠送 上叠 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司 公司网址： 电话： 028-85050222 传真： 028-85073772 page 13 【奥园半岛one】 小结 u区域规划前景较好，拥有较丰富的生态绿化配套； u区域配套丰富，10所国际学校，50万商业配套； u项目户户享花园，配置全景玻璃幕墙，景观视野较好。 优势： u项目为区域内唯一低密社区，整体居住环境不够纯粹； u怡心湖板块目前呈现度不够，未来情况堪忧。 劣势：
