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1、浅析某高校实验楼改宿舍楼工程存在的问题及对策摘要某高校在大学园区建设新校区，新校区建成后可以满足全体师生教学生活需求。在校区整体搬迁后，老校区仅作为学生实习培训基地，不再承担教学任务。为了最大限度优化学校资源，合理利用原有设施，学校经多方论证对原有实验楼进行改造，改造后作为学生宿舍，满足培训实习学生住宿需求。本文对实验楼改宿舍楼过程中出现的问题进行剖析并提出相应对策。关键词高校;宿舍楼;改造1工程背景某高校整体搬迁至大学城新校区，因此老校区不再承担主要教学任务，只作为临床教学实习基地以及社会培训基地使用。然而老校区位于当地市中心位置，在本地区实习学生大局部住宿于该老校区，学生数量约1000人，
2、使得住宿情况十分紧张，因此为解決学生住宿困难的问题，工程单位提出将闲置的实验楼改造为学生宿舍。实验楼始建于2021年，目前已使用16年，建筑面积7600平方米，此次改造面积6000平方米，共5层。工程建成后，可容纳600名学生住宿。本工程按照?建筑结构荷载标准?只对实验楼功能进行调整改造，原主体框架结构不进行任何改变。工程建成后，可进一步完善学校的根底设施，提高学校办学水平和招生能力【1】。2实验楼改宿舍楼可行性2.1改造平安性符合平安标准原实验楼设计荷载取值按照标准?建筑结构荷载标准?GBJ9-1987要求执行，实验室、准备室、办公室荷载标准值2.0KN/，盥洗室、卫生间荷载标准值2.5KN
3、/，而现宿舍楼荷载标准值为1.5KN/，低于实验楼荷载标准值。将实验楼改宿舍楼，实验楼原荷载标准值及准永久系数值满足现行2021版?建筑结构荷载标准?GB50009-2021对宿舍的要求。2.2日照及通风条件符合现行标准本建筑与南侧四层教学楼间距23.4米，南侧楼高度15.8米，楼间距大于1.46*15.8=23.06米，满足冬季大寒日满窗日照3小时要求。同时所有改造后宿舍均有外窗，满足自然通风采光要求，卫生间及盥洗室无论有无外窗均设置机械排风系统。2.3改造经济可行根据学校开展规划，老校区已不再承担科研教学任务，原有实验楼已不再发挥教学作用，本次改造后不影响学校正常教学工作。该楼2021年启
4、用，设计年限50年，已使用16年，经设计院重新核算改造后使用年限30年，改造经济可行。综上所述，本次改造后的宿舍楼，使用年限30年，经济利益可观，改造工程切实可行，改造平安有保障，工程的建设是必要的可行的。3存在的问题3.1给排水设计管径偏小原楼设计为实验楼，并未考虑人员密集使用的情况。原给水主管道直径DN300mm，供水压力按400kPa设计，但是室内竖向供水管道直径仅有DN50mm。经测算，本工程最高日总用水量67.1m/d，最大小时31.35m/d，供水管道直径偏小，不能满足600名学生住宿要求。3.2电气设计严重缺乏老校区由市供电网引入一路10kW专用回路，本工程三级负荷由校内变配电所
5、引入，经过变压器降压后由GGD配电盘接入楼内总开关箱，总开关箱接入开关柜，通过开关柜控制每层分接箱。根据?全面民用建筑工程设计技术措施节能篇电气2021?核算，本工程拟配备容量约为338.54KVA，目前该校区用电负荷满足工程需求。但是原设计中照明系统所采用的灯具、开关盒设计陈旧，灯源昏暗，不能满足住宿要求。防雷接地系统并未接入改造后的浴室、盥洗室等。综合布线系统与现行标准差距甚远，宽带速度远远不能满足学生的需求。报警监控系统及保安监控系统未建立，也不符合宿舍管理的平安要求。3.3盥洗室数量缺乏按照现行?宿舍建筑设计标准?GJG36-2021标准要求，学生宿舍应设置独立的盥洗室。原实验楼在设计
6、时，仅在每层楼中间位置设置男女卫生间，没有预留足够的给排水管道，更没有设置独立的盥洗室。因此，此次改造的最大难点就是如何在已有的设计中建设更多的盥洗室，以满足学生生活需求。4相应的对策4.1给排水系统改造本工程原已敷设入楼自来水系统，市政管网供水，水量充足，水质符合要求。仅需要更换室内主管道，增加管道直径，采用钢塑复合管，丝扣或法兰连接，接入每个宿舍即可。改造公用盥洗室洗手台末端供水管道，另外每层增加一处卫生间，增设给排水管道一套。设置雨污分流排水系统，只需要增设一根雨水排出管，接入主干道市政雨水管网，排出管管径应为DN400。4.2重新布置电气设计依据?民用建筑电气设计标准?JGJ16-20
7、21标准，重新布置电气设计。使其完成后满足现行标准要求的同时，尽量节约建设资金。1照明系统。改造后的宿舍应设有一般照明及应急照明。一般照明采用T8系列直管荧光灯、节能型筒灯和环形荧光灯。走廊、楼梯间、大厅及出入口外设有应急型诱导灯，并选用节能自熄开关。根据?建筑照明设计标准?GB50034-2021规定，宿舍建筑照明标准一般活动应满足100LX，阅读到达300LX。为减少视疲劳，安装灯具应尽量选用照明质量好、光衰小、效率高、寿命长便于安装维护的灯具。2防雷接地系统。改造后的宿舍楼低压配电系统宜采用TN-C-S系统，并对现有及新增电气装置的外露可导电局部做好接地和维护，淋浴间、盥洗室应做局部等电
8、位连接。3综合布线系统。布线系统提供不小于200M的宽带以满足各种数据传输需求，宜采用星型拓扑网络系统。主干线采用光纤，语音、数据水平布线均采用超四对五类非屏蔽对绞线，语音信息主干电缆采用三类线。4报警及保安监控系统。宿舍楼室外四边、每层楼走廊均设置双探测器。保安摄像监控设置在大楼出入口、大厅、走廊两侧及拐角处采用彩色变焦云台型摄像机。防盗报警系统应与电视监控系统联动，当发生报警信号时自动启动电视监控系统并与110报警系统联动。4.3新增盥洗室，提高住宿标准宿舍原有墙体根本保存，用玻璃隔断新增阳台晾晒间，采用铝合金包边中控钢化玻璃，加设铝合金平开门。在阳台晾晒间增设洗手台，可满足学生简单的洗漱。在原实验楼每层大平台增加一处公共盥洗室及淋浴室，用瓷砖贴到吊顶，其余地方均为150高踢脚线。改造后的卫生间、盥洗室、淋浴室做轻钢龙骨铝合金扣板吊顶。参考文献【1】余治良，魏宏扬.校园旧宿舍建筑节能改造分析以重庆大学老宿舍楼为例J.建筑节能，2021，3：68-70.
