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1、 试论房建工程施工质量管理与控制措施 摘要：在建筑工程中施工质量关系着整个工程的成败，为了保证工程质量，每承建一个项目，首要的任务就是要对这个项目的质量进行控制。只有质量好的工程才会树立良好的信誉，也才会获得好的经济效益。本文论述了房建工程施工的特点，和分析了房屋建筑工程质量的影响因素，并提出了房屋建筑工程施工质量管理的控制措施。关键词：房建工程；施工质量管理；控制措施引言：房建工程的施工质量管理直接决定了房建工程的质量，而房屋质量与人们的生命安全息息相关，因此，要想提升房屋工程的质量，就必须严格管控房屋的施工过程。另外，随着我国建筑行业的快速发展，建筑工程施工质量管理方式也发生了改变。为此，
2、在各个发展阶段，参与房建工作的人员应该结合行业发展情况，将房屋工程施工质量管理工作落实好，以此来推动我国房地产行业的可持续发展。一、房建工程施工的特点在建造房屋的过程中，由于不具有一般工业产品生产的条件，例如：固定的生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境,因此建筑工程质量易产生波动，即建筑施工质量波动大。同时由于影响工程质量因素比较多,如机械设备、环境气候、施工材料、技术措施、管理制度等，而这些因素是不可避免的，任何一种因素发生变动,都会导致工程质量出现波动,如材料的规格、品种的使用错误、施工方法的不当、操作的失误、机械的故障等等。另外，房屋建筑工程项目在
3、施工过程中,由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多,因此质量存在隐蔽性。在施工质量控制中,应加强对施工过程的质量检查,及时发现存在的质量问题,避免事后从表面进行检查,而难以再发现其内在的质量问题,造成质量隐患。二、房建工程施工质量的影响因素影响房建工程施工质量的因素有很多，主要有以下几个方面的因素：2.1施工材料因素要想保证房建工程的质量，选择质量过关的建筑建材是第一步。都说“巧妇难做无米之炊”，没有好的建材，即使有再先进的技术，也很难保证房屋的质量。房建工程结构复杂，不同的部位由于结构和承重等因素的影响，对于建筑材料的要求较高，尤其是基层和中枢部分对建材提出了更为苛刻的要求。但是由于一些建筑
4、企业过分注重经济利益而忽视房建质量，使用劣质廉价的建材，导致房屋工程建设的质量降低。还有一部分企业由于管理和监督方面存在着漏洞，让不法分子把劣质钢材偷偷混入建材之中，进入建筑工地。2.2人员因素作为影响房建工程施工质量的因素之一，施工中人员因素的客观存在，可能会引发房建工程施工质量问题，导致其施工质量可靠性缺乏保障。其一，由于部分施工人员的责任意识较为薄弱，实践中的专业技术能力不足，且在工程施工中存在着施工行为不规范的问题，使得房建工程施工质量问题发生率加大，可能会减少工程施工效益；其二，一些房建工程施工管理人员在项目施工质量管理与控制方面的认知水平有待提升，加上某些管理人员在工程施工计划实施
5、中缺乏有效的责任意识，未能根据项目施工质量要求落实好相应的工作，从而加大了工程施工风险，给房建工程的安全性能带来了较大威胁。2.3工程质量管理监督力度不够一些房屋建设行政主管部门对于国家规定的工程质量管理条列和制度没能够完全遵守，未能按相关规定监管工程质量监管项目，监管力度不够，手段单一，未能采取有效措施对工程施工中存在的各种质量安全隐患进行查处。没把责任落实到位。通常是在工程施工质量管理监督过程当中才查出各种质量问题，也只用简单的罚款方式进行处理，缺少威慑力，就让工程施工质量问题屡屡发生。三、房建工程施工质量控制措施为了保证房建工程的施工质量，针对房建工程施工质量的影响因素，做出以下控制措施
6、：3.1完善施工管理体系房屋建筑管理单位应该加强对施工人员各方面的管理工作，并且对施工的各个环节进行严格把控。施工质量管理应该从实际出发，根据施工企业的技术水平和管理水平，对房屋建筑工程进行质量监管，并且这项管理工作应该贯穿施工管理的全过程，不能落下任何一个环节，否则就很有可能造成质量安全隐患。为了把房屋质量监管工作做得更好，必须要建立一个完备的房屋建筑管理体系，明确管理分工和管理区域，确保每个区域的工作都能正常进行。与此同时，施工单位还应建立一套完备的质量检查体系，在施工过程中或工序完成后进行质量检查，避免出现严重的质量问题，全面的提高房屋工程的质量。目前，大多大型施工企业已近制定了较为全面
7、的质量监管体系和制度，而当下的重点是如何将质量管理制度落实到每一个施工工序中。3.2加强建筑材料的管理使用劣质原材料对房屋建筑具有不可忽视的危害性。房屋不仅对建材的需求量巨大，而且对于建材的需求种类也很多。企业在选择房屋建材的时候，不能只顾经济效益，还要顾及材料的质量，注意钢筋水泥的坚固度和耐用度。企业在选材方面一定不能马虎，但是企业可以在保证质量的情况下，适当的降低成本，房建企业可以对原料供货商进行比较，选择其中质量过关，但价格相对低廉的建材使用。建筑材料进入工地的时候，要对所购买的材料进行严格把关和控制，要对购买的建筑材料进行精密细致的检查，不要放任粗劣建材混入其中，还要对进入工地的车辆进
8、行登记，防止非法车辆进入工地后卸下劣质伪冒建材。3.3提升工作人员专业素养在建筑施工中，人员技术水平和人员数量都非常重要，但现阶段却出现了施工人员素质和技术水平欠缺，施工人员在施工的时候未能重视材料，过度使用某些材料，材料浪费十分严重的情况，且部分毁坏的材料还仍在建筑建设中进行使用，这就让建筑的质量问题更为严重。因此在房建工程施工过程中，必须做好相应的施工质量管理工作，采取积极有效措施提升质量管理与控制人员的职业素质，加强对工程质量的认识，强化质量管理与控制意识。另外，我们必须着重培养高级技术工人，并给予其较好待遇，把人才留住，系统培训技术水平差的人员。3.4房建工程竣工后的管控措施房建工程竣
9、工后的施工质量检查与验收环节也是房建工程施工中的一项主要内容。因此，施工企业在验收完各项工程的质量后，应该重点检验实体质量以及相关功能，另外，还要确保工程资料的规范性，按照验评标准，自行评定合格或者是优秀。此外，施工单位与监理部门还要安排专业的质量检验团队检验工程施工情况和有关细节，以此来保证工程与施工合同以及有关法律法规相符合。四、结束语随着国民经济的不断发展，房建工程规模不断扩大，施工企业将面临更为激烈的竞争。而房建工程质量是企业树立口碑，确保人民群众生命财产安全的重要基础，因此，必须采取积极有效措施地提升房建工程管理水平，加强房建工程质量管理，注重各类细节问题的处理和控制工作。参考文献：1杨俊涛.房建工程施工质量管理及控制措施探讨J.科技与企业，2018（7）：68-6；2徐伟乐.房屋建筑工程施工的质量管理与控制措施研究J.海峡科技与产业，2017（6）：172-173；3探析房建工程施工的质量管理与控制措施J.朱敏,丁学锋,李国春.建材与装饰.2017(20)；4丁国伟.浅谈建筑施工质量管理中的安全与质量管理J.建筑工程技术与设计，2016（23）：157159。-全文完-
