DCYX南昌国际金融中心推广第一综合体活动方案

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1、 Page 2 影响未来100年 The impact of the next 100 years I F C IF 南昌国际金融中心 6:30 太阳还未起床 晨曦在路上奔跑 9:30 对这座城市而言 每个人都能成为它的代言人 12:30 发现生活的妩媚 14:00 自信 迎接下一个挑战与成功 15:30 发现建筑的诱惑 17:30 潮 流不息 19:00 忽然间 一道锐利的光 19:30 不需要忧郁 Shopping动物 21:00 和世界中心同步 22:30 回归另一个自己 23:00 尽情的沉醉 23:50 留住浮华 这是你的资本 why 这是什么？ 一个中心 Center IFC 一个

2、区域，只有一座国际金融中心 一个标志 One 216米 江西 第一高楼 南昌国际金融中心 International Finance Centre 公寓 HOUSE 商场 MALL 办公 OFFICE TOP公馆热销全城 余温犹在 SHOPPINGMALL全力备战 蓄势待发 如何再创大南昌销售神话？ 商业成功3要素 投资客热烈认购 经营户踊跃进驻 消费者忠诚购买 沃尔玛调降资本支出，缩减新建超市计划 星巴克为缩减成本，关闭百余家店面 阿里巴巴为了“过冬”，拿掉了所有投资项目 随着金融风暴的愈演愈烈，政策拉动、让利刺激， 已不再是市场强心剂，反而使市场上消费行为更加谨慎; 在金融风暴的影响下，老

3、百姓开始不敢花不必须花的钱！ 是因为中国已无投资前景可言？ 还是因为中国消费者已经无力消费？ 中国居民存款达到 20亿亿 元 并非资金缺、失 而是缺失 消费信心 与 投资信心 在经济困难面前，信心比黄金和货币更重要。 -中国国务院总理温家宝 如何建立信心？ WHAT 品牌信心 价值信心 利益信心 品牌信心 Brand confidence 项目前期推广中以TOP公馆为中心， 对南昌国际金融中心进行了一定的传播， 建立了“第一高楼”的认知； 在前期的基础上将确立“第一”的品牌地位， 为商业招商及后续写字楼项目的推广销售做好铺垫。 不可比！ 我们是什么？ 综合体 Complexity 第一综合体

4、The First Complexity 嫁接概念 将“最高 ”转化为“最好 ” 让南昌国际金融中心成为“不可比”的 投资首选品牌！ 为什么值得首选？ 品牌高度的确立 一个时代有属于一个时代的标志 一个城市 只有一座国际金融中心 International Finance Centre 纽约、香港、上海、深圳 IFC 代表的是焦点与中心 承载的是一个城市列席世界的经济地位 无论10年、20年100年 高度终会被超越 它的时代会被历史永远铭记 影响未来100年 The impact of the next 100 years 软文及设计配合 为什么值得首选？ 商业形象的建立 Page 47 看看

5、那些著名的 SHOPPINGMALL 是怎么做的！ Page 48 香港朗豪坊 天空之城 SKY. Page 49 商场前广场标志性雕塑 世界闻名的数码天幕穹顶 Page 50 时尚现代的装饰环境及效果 Page 51 商场内阶段主题活动及装饰 Page 52 商场内阶段主题活动及装饰 Page 53 大阪生态型 购物中心 NAMBA. Page 54 人造峡谷式的公园式购物中心，植物覆盖2-8层 建筑上面，露天的坡道从二层逐渐走到八层，坡 道两边可以进入不同层上的商店、餐饮、娱乐场 所，并由天桥连接峡谷两端。 Page 55 Page 56 青衣城购物中心 海洋主题 CITY. Page 5

6、7 从购物中心形象立面的设计、到服务台 的设计、到中庭海洋餐厅的设计，都体 现了浓郁的海洋风格。 Page 58 南昌国际金融中心应该怎么做？ DO IT Page 59 Page 60 魅力 时尚 国际 SHOPPING 美食 娱乐 24H 缤纷 休闲 享受 它仅仅是个 SHOPPINGMALL吗 Page 61 来个主题吧！ 对于南昌这座娱乐业发达的动感都会而言，百盛、天虹、洪客隆等商 业广场并不缺乏，餐饮、酒吧一条街也十分常见， 但是却缺乏综合性且主题鲜明的一个城市的时尚娱乐代表之城。 Page 62 缤纷多元 万象于心 Page 63 南昌国际金融中心 SHOPPING MALL 就是

7、一个缤纷多元的万象之都 以引领者的姿态 于大南昌CBD核心 上演着一场永不落幕的时尚SHOW Page 64 Page 65 APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM A

8、PM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM A

9、PM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM A

10、PM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM APM Page 66 APM 万象城 Page 67 项目定位： 万象之都 娱乐港 Vientiane, cap

11、ital of entertainment in Hong Kong 万象之都代表的是缤纷多元的时尚之都项目地位 娱乐港代表的是项目的属性，以娱乐为核心、汇聚人气的欢乐港湾项目属性 Page 68 焕醒 城市万象 Let city full of vitality 一个极具活力的推广语！ 设计表现 报广 围墙 Page 70 细节，更精彩！ 万象城相关建议 Page 71 商场前广场具有标识性的特色 雕塑和广场巡逻的女骑兵 Page 72 广场跌水幕墙 室外剧场，以及可供人休 息及残疾人、老年人扶靠 用的花坛。 Page 73 室内攀岩、室内酒吧街和装饰性的 仿真马车。 Page 74 咖啡店

12、、特色书吧。 Page 75 空中花园泳池旁的露天特色餐厅和咖啡 Page 76 节日活动及演出 新年烟火及跨年倒数活动 Page 77 写字楼顶层第一高楼的观光餐厅 价值信心 Worth confidence 形象基础上的价值分解与演绎，找到项目的核心价值， 有的放矢进行推广和招商。 投资过程的动机3级跳 把旺铺变为稳定的教育基金 把旺铺变为丰厚的养老保险 把旺铺变为额外的家庭收入 让闲置收入变成“创富资本” 让灰色收入变成“阳光资产” 选择万象城原始股 选择南昌CBD第一桶金 与洪客隆共赢财富 原始动机 特定动机 延伸动机 CBD核心，财富流集中地 第一高楼的影响力，一铺赚遍江西 坐拥地铁

13、、红谷大道2大财路 公寓、OFFICE高端人流等着你来占 洪客隆携各个大品牌强势进驻，联手帮你赚 50年产权旺铺，全程自动的赚钱机器 构建万象城的价值体系： MIXC万象城竞争对手 CBD核心，财富流集中地 坐拥地铁、国道、高速公路3大财路 50年产权旺铺，全程自动的赚钱机器 第一高楼的影响力，一铺赚遍江西 公寓、OFFICE高端人流等着你来占 洪客隆携各个大品牌强势进驻，联手帮你赚 共有资源 核心价值 价值演绎： 洪客隆 + 第一 = 财富1+1 利益信心 Worth confidence 3大“不动手”赢利模式 立马赚：即返3年租，即赚24% 坐着赚：以租养供，月月厚利 等你赚：原始股地产

14、，首个制造业商铺 利益发想投资新主张 商铺银行 是继产权式商铺之后的新投资理念，源于西方国家证 券化的不动产投资模式。在商铺销售和经营中将银行 按揭贷款、投资管理、投资回报、租金收益、铺位抵 押融资、特约商家优惠、银行业务等融为一体。它以 现代商业经营为盈利方向，以金融机构提供服务为保 障机制，从而使地产、商业、金融三方联盟，为广大 中小投资者创造一个全新的理财平台。 概念发想投资新理念 商铺银行=地产+商业+金融 刷新传统投资理念 2009全新创富版 一本万利的赚钱机制 Page 87 加入营销建议部分 设计及营销策略配合 参考华东国际 招商手册： 存折式投资分析手册： Page 93 三大

15、战役，整合出击 品牌线 价值线 利益线 2009.3 2009.4 2009.5 品牌线攻略 2009.3-2009.4 策略核心：在商业部分正是推广之前塑造南昌国际金融中心作为第一高楼及 经济中心的标志地位，以“前所未有”的姿态制造全城关注的焦点话题，引 起圈内和潜在客户的关注和讨论，为正式招商及销售营造足够的关注热点及 舆论环境。 阶段主题：“影响未来100年 ” “焕醒 城市万象” 现场围墙 结合热门话题公益，塑造真正的大品牌形象 制造现场氛围,吸引过往车辆 楼体包装 以第一的姿态，大型喷汇全包装楼体,制造话题 广告牌 八一大道中山广场 报纸 南昌晚报江南都市报硬广+软文 阶段媒体组合：

16、 软文炒作： 户外广告： 报纸硬广： 影响力 影响利、影响丽 价值线攻略 2009.4-2009.5 策略核心：高度的价值支撑。通过第一高楼的影响力、洪客隆的财富定律、 公寓/OFFICE的高端人流进一步提升热度，从认知到认同。 阶段主题：“洪客隆+第一=财富1+1 ” 软文炒作： 影响力 影响利、影响丽 户外广告： 报纸硬广： 利益线攻略 2009.5-2009.9 策略核心：持续消化阶段，利用口碑及品牌商家作为证言式促销，通过线下 活动逐一开展。 阶段主题：“ XX品牌进驻，你还等什么？” 软文炒作： 户外广告： 报纸硬广： 品牌立势 形象加分 价值促动 火上浇油 利益强攻 水到渠成 小结： 随着南昌国际金融中心地位的昭示，万象城形象的传播与市 场期待的逐步形成，以及成功的招商与销售， 为后续写字楼的推广铺垫了良好的价值基础。 Page 109 第一高楼怎么卖？ HOW Page 110 最高 = 最好 Page 111 南昌国际金融中心价值何在？ IFC地位 216米高度标志 甲A级写字楼 18部高速电梯 光电幕墙 形象高度 价值支撑 IFC意味着什么？ 一个时代发展的标志 一个