房屋工程监理旁站方案

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1、-工程旁站监理方案（房屋建筑安装工程）编 制 人：编制日期： 年 月 日审 批 人：审批日期： 年 月 日编制单位： 目 录一工程概况-二编制依据-三旁站范围-四旁站内容-五旁站人员及职责-六旁站程序-七附表-编制说明：1. 本方案适用于房建安装工程施工旁站监理方案的编制，亦可作为市政水务安装工程和工业设备安装工程施工旁站监理方案编制时参考。2. 机械设备安装是安装工程中一个重要组成部分，也是确保整个工程安全性、功能性要求，且旁站范围和旁站内容较多的专业安装工程。为方便起见，现将房建安装工程中机械设备安装专项（如建筑给排水及采暖工程、通风与空调工程中的机械设备安装及建筑电气工程中的柴油发电机组

2、安装）部分，集中单列其旁站范围与内容。3. 具体工程的施工旁站监理方案编制，应参照本方案基本要求，结合工程具体情况，有针对性且便于操作地选择本方案中的旁站范围和旁站内容。4. 本方案中未涉及部分，应根据工程具体情况及业主要求，编制人作适当补充。5. 本方案中的旁站范围和内容罗列较多，目的是便于编制人选择，具体工程的施工旁站监理方案编制，切忌照搬、照抄！ 16 / 19文档可自由编辑打印旁站监理方案（房屋建筑安装工程）一、工程概况1. 房建工程概况：具体内容包括工程名称、工程规模、结构形式；建筑单位、设计单位、监理单位、施工（承包）单位名称等。2. 安装工程概况：应根据本工程中安装工程的设计技术

3、文件（图纸与资料）及设计说明等具体情况，叙述安装部分工程系统概况和规模以及施工（分包）单位名称等。二、编制依据1. 必须列入的：1.1国家、地方相应法令、法律与法规 建设工程质量管理条例 房屋建筑工程施工旁站监理管理办法 1.2 技术标准、规范、规程 国家和上海市工程建设标准强制性条文 建设工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建设工程监理规范 GB50319-20001.3 合同建设监理合同建设工程施工合同1.4 设计文件(图纸、资料及说明)1.5 施工和监理文件施工组织设计（方案）、监理规划1.6 设备、产品出厂（随机）技术文件2. 结合工程实际情况，选用的技术规范、标准，一

4、般情况下，可选用的技术规范是2.1 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20022.2 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-20022.3 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20022.4 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-20022.5 智能建筑工程施工质量验收规范 GB50339-20033. 地方技术标准与企业技术标准（应特别注意列出）三、旁站范围监理机构应根据安装工程设计文件要求，规范规定，合同要求，施工组织设计和施工方案内容等，确定旁站范围，特别应注意查看监理合同，其中有否业主增加旁站监理内容。对需旁站监理的范围与内容应与施工（分包）

5、方协商一致，力求与施工组织设计（方案）中确定的关键部位、关键工序、内容一致。旁站监理的范围与内容选择原则是：A. 工程建设标准强制性条文规定；B. 直接关系到工程使用安全和使用功能的部位和工序；如：机械设备安装工程a 设备开箱检验b 土建工程（基础、预埋件、预留孔、洞等）交接c 垫铁布置与灌浆d 安装精度（水平度、垂直度、轴对中、间隙等）检测e 设备试压f 单机试运转建筑给排水及采暖工程a 隐蔽工程验收b 各类试验通风与空调工程a 隐蔽工程验收b 各类调试、试验c 风量、温度测试d 洁净室洁净度测试建筑电气工程a 隐蔽工程验收b 电气设备调试c 接地绝缘电阻测试d 照明全负荷试验e 大型灯具、

6、牢固性试验f 爆炸和火灾场所的特殊要求电梯工程a 设备开箱b 土建交接c 隐蔽工程验收d 接地绝缘电阻测试e 负荷试运行和安全装置检测智能建筑工程a 隐蔽工程验收b 火灾自动报警及消防系统补充调试c 系统电源及接地d 信息网络系统安全与功能调试C 设计特殊要求D建设单位新增旁站要求；E 四新成果推广应用中的关键部位与关键工序房建工程中安装工程施工旁站范围一般是：1. 机械设备安装1.1 开箱检验；1.2 垫铁隐蔽（布置与灌浆）；1.3 设备找平与对中；1.4装配（间隙调整）；1.5 单机空负荷试运转与设备试验；1.6 超高、地下室机械设备吊装。2. 建筑给排水及采暖工程2.1 给水系统（生活给

7、水管材、冲洗与消毒；系统试压；消防试射；埋地管隐蔽）；2.2 排水系统（埋地管隐蔽；排水管坡度；干管通球试验）；2.3卫生器具安装（满水、通水试验）；2.4 采暖与供热系统（坡度；冲洗与水压试验；焊缝表面质量）；2.5 供热锅炉（锅炉安装；安全附件安装；水压试验；烘炉）；3. 通风与空调工程3.1 防排烟系统（风管安装；风机安装；系统调试）；3.2 空调风系统（风管安装；风机安装；系统调试）；3.3 制冷设备（制冷机组安装；制冷剂管道安装；系统调试）；3.4 空调水系统（冷、热水系统管道安装；冷却水系统安装；冷却塔等设备安装；系统调试）。4. 建筑电气工程4.1 变配电室（电气设备安装、盘（柜

8、）安装；母线安装；电缆敷设；线路试验；接地）；4.2 供电干线（母线、桥架安装；线缆敷设；线路试验）；4.3 电气动力（母线；桥架安装；线缆敷设；线路试验、动力设备试运行等）；4.4 电气照明（盘（柜）安装；线路试验，灯具、开关、插座、风扇安装；通电试运行）；4.5 防雷与接地装置（接地装置；等电位连接）；4.6 备用电源（柴油发电机组安装；接地装置）。5. 电梯工程5.1 设备进场验收；5.2 土建立接检验；5.3 电梯安装（承重梁隐蔽、导轨、门、桥箱、对重块、安全部件、电气装置）；5.4 整机试运行（安全保护装置试验、试运行）。6. 智能建筑工程6.1 信息网络系统（防火墙和防病毒软件及安

9、全功能和可靠性）；6.2 火灾自动报警及消防联动系统（与设备接口可靠性；响应灵敏度，联动可靠；功能测试）；6.3 电源与接地（相关系统接地及可靠性）；6.4 隐蔽工程（电管连接、排列、走向；接地、标识；相关件绝缘电阻；线缆接口处理）。四、旁站内容根据业主、监理，施工三方协商一致结果，应详细列出本安装工程需旁站监理内容：1. 必须实施旁站监理的内容；1.1 检查施工方的施工方法，施工质量是否符合设计文件要求施工组织设计（方案）要求和施工技术规范规定或企业标准规定？1.2 检查进场设备、配件、材料是否有出厂合格证或质量证明书；特殊要求的还应检查生产许可证、准用证，近沪证或交易凭证等，有复验要求的，

10、进场前应复验，复验是否合格？1.3 检查施工（分包）单位的现场管理人员、质检人员，特殊工种人员，是否持证上岗？人员数量能否满足工程需要？人员到位情况和作用发挥情况是否正常。1.4 涉及到预埋件，预留孔、洞和设备基础等土建质量交接检验，是否符合设计要求或 规范规定？1.5 管道阀门安装前，是否按规范规定进行了强度试验或严密性试验？1.6 根据工程施工环境，特别是天气情况，提醒并督促施工方的应急措施，是否制定、落实？2. 结合工程具体情况，其旁站监理内容选择（不限如下内容）可作如下考虑；2.1 机械设备安装（建筑给排水及采暖，通风与空调，建筑电气等工程的机械设备）2.1.1 传动机械 开箱检验 设

11、备名称、型号、规格是否符合设计要求？ 提供的产品技术文件是否满足施工方要求？ 有无缺损件？设备表面有无明显损坏与锈蚀？ 有无开箱检验记录？签证手续是否完备？ 垫铁布置与灌浆（隐蔽工程） 地脚螺栓，垫铁型号、规格是否符合规范规定或出厂技术文件要求？ 地栓孔内、基础面处理、垫铁布置，是否符合规范规定？ 灌浆料与灌浆工艺是否符合规范规定？ 垫铁型号规格、布置有否书面记录？ 找平与对中 设备纵、横向水平度是否符合规范规定？ 两联轴器对中的同心度与轴向间隙，是否符合规范规定或出厂技术文件要求？ 装配 各紧固件是否按工艺要求紧固？ 部件间装配间隙是否调整到出厂技术文件要求？ 单机空负荷试运转 有否试运方案

12、？ 运转中a 是否达工艺要求（如转速、流量、压力等）？B 运转是否平稳？有无杂声、异声和振动？C 轴承温升、油温是否正常？D 辅助系统（如润滑、液压、气动）运行是否正常？ 有否试运行记录？ 超高、地下室设备吊装 有否吊装方案？ 检查起重吊装指挥，操作人员资格（上岗）证书 吊机性能及站位是否满足吊装要求？ 起重吊具、机械是否满足吊装要求？ 吊装安全措施是否落实？ 设备进场道路是否畅通？ 受力构筑物是否满足受力要求？2.1.2 静置设备 安装 卧式设备的纵横水平度是否符合规范规定？ 立式设备的垂直度是否符合规范规定？ 设备强度试验严密性与灌水试验 试验介质、压力、保压时间是否符合规范规定或产品出厂

13、技术文件要求？ 灌水高度、保水时间是否符合规范规定或产品出厂技术文件要求？ 有否渗漏、设备外壳永久变形情况？2.1.3 供热锅炉 安装位置（坐标、标高），锅炉中心垂直度是否符合规范规定？ 安全附件安装。 安全阀冷态整定是否符合规范要求？ 高低水位报警器和超温、超压报警器及连锁保护装置安装，是否符合设计要求？ 水压试验锅炉汽水系统的水压试验是否符合规范规定？ 烘炉、煮炉 炉墙烘烤后，有否过大变形？有否裂纹及塌落情况？ 炉墙砌筑砂浆含水率，是否符合规范要求？ 安全阀热状态整定，是否符合规范规定？2.2 建筑给排水及采暖工程2.2.1 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过时，是否已采取了相应防火措施？2.2.2 各种承压管道系统是否进行了水压试验？非承压管道系统是否进行了灌水试验？各类试验结果是否符合规范规定？2.2.3 是否有在多孔砖墙上采用膨胀螺栓固定管道支架情况？2.2.4 在管道与水泵进出口对口连接时，有否强行对口连接情况？2.2.5 给水（消防）系统管道 生活给水管道的材质、配件是否达到饮用水卫生标准？交付使用前，管道是否进行过冲洗与消毒？