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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载家庭住房租赁合同范本 (2) 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益 权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有 权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。下面是xx为您整理的关于家庭住房租赁合同的相关资料，欢迎阅读！【1】出租方：身份证号：承租方：身份证号：为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、 协商一致的原则，
2、就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方将 出租给乙方。建筑面积 平方米，租金 元 /月。第二条租赁期限为 年 月，从 年月 日起至 年 月 日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用.第三条付款方式为 付一次。在本合同正式生效当H 内一次性交清第一次租金共计人民币 元。另一次性交押金 元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。第四条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用第五条甲方的责任。1. 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的计算，向乙方偿付违约 金。2. 租赁期间，出租房屋的维修由甲
3、方负责，如租赁房 发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方乂不修缮时，乙方可 以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。3. 租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金， 违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。第六条乙方的责任。1 .乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方 不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内 乙方应交租金的%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠 租金达月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可 收回出租之房屋，并追究违约责任。3. 租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提 前个月书面通知甲方，解除合
4、同，应付给甲方违约金， 违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。4. 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途， 乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢 复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲 方同意。5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。 搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由 甲方处理。6. 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应 赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉 和申请执行。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同 则自然终止，互不承担
5、责任。第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规 定。补充规定与本合同具有同等效力。第十条屋内设备：空调挂机 台，洗衣机 台，彩电 台，油烟机 台， 燃气灶 台， 电热水器 台,冰箱台，微波炉台，写字桌，沙发，餐桌 ,椅，床，衣柜，电视柜，茶几， 鞋柜 等设施。第十一条备注:煤气卡 张门卡 张钥匙 把本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。出租人：联系电话：承租人：联系电话：年月日【2】出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定， 甲、
6、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙 方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经 协商一致，订立本合同。1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）（区、县）； 门牌号为2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套 内面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。1、该房屋租赁期共 个月。自年月日起至 年月日止。2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，
7、重新签订租赁合同。1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。租金总额为 元(大写万仟佰 拾元整)2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。1、甲方应承担的费用：(1) 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房 屋有关的费用，应由甲方负担。(2) 。2、乙方交纳以下费用：(1) 乙方应按时交纳自行负担的费用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费 用。1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该 房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中 约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
8、甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如 因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或 经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有 影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先 征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任 导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中 的一种：(1) 依附于房屋的装修归甲方所有。(2) 要求乙方恢复原状。(3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。1、租赁期间
9、，甲方有权依照法定程序转让该出租的房 屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同：1,乙方不得转租、转借承租房屋。3、 甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同 等条件下，乙方有优先购买权。1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权 解除合同，收回出租房屋；(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理
10、期限内仍未修复 的。(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用 途。(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已 经给甲方造成严重损害的。(7) 拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个 月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能 够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硕件设施、 设备有异议应当场提出。当场难以检
11、测判断的，应于向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、 设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完 好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意 留存的物品，甲方有权处置。1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的， 应支付乙方本合同租金总额 的违约金。甲方除应按约定支 付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织 维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应
12、提供有 效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合 同总租金的向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补 乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同 无效时，甲方应赔偿乙方损失。1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负 责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋(3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法 活动的；(4) 拖欠房
13、租累计 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 的额度向甲方支付违约金。若支付 的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、 乙方如逾期支付租金，每逾期一 H，则乙方须按日租 金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的 损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间 计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、 不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服 的客观情况”。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种 方式只能选择一种）：1、提请 仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：乙方：身份证号（或营业执照号）：身份证号：电话: 电话:传真：传真：地址：地址：
