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1、本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载北京市房屋买卖合同样本 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。甲方：乙方：签订日期：年 月 日第1页共8页北京市房屋买卖合同样本出卖方:（本人）（法定代表人）姓名： 国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话:委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买受方：（本人）（法定代表人）姓名： 国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话:委托代理人：
2、国籍：电话：地址：邮政编码：第_条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积 方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 半方米），房屋用途为;该 房屋平面图见本合同附件一， 该房屋内部附着设施见附件二;（房屋 所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标 明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证 上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测 定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实
3、际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面 积的%许包括%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 %（包括 %时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：1. 买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日 起 天内将买受方已付款退还给买受方，并按 利率付给利2. 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3. 。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为 ； 土地使用权年 限自 年 月 日至 年月 日止。以划拨方 式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ；该房屋买卖 后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续
4、。第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每 平方米元，总金额为（ 币）亿 千 百拾万 百 Jq 元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）亿_千 百 _拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付 款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内， 将该房屋的产权证书 交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋 付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至
5、实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为买受方不履行本合同。 届时，出卖方有权按下述第 种约定，追究买受方的违约责任。1. 终止合同，买受方按累计应付款的 %向出卖方支付违约 金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2. 买受方按累计应付款的 %向出卖方支付违约金，合同继 续履行。3. 。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本台同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。 按本合同第一条规定的最后 交付期限的第二天起至实际交付之日
6、止，月利息在 个月内按利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过 个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任。1. 终止合同，出卖方按买受方累计已付款的 %向买受方 支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际 经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2. 出卖方按买受方累计已付款的 %向买受方支付违约 金，合同继续履行。3. 。第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记 手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起 犬内取得房
7、地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖 方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已付款 退还给买受方，并按已付款的 %赔偿买受方损失。第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上 述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方 向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订 补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本台 同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条 本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：月日买受方（签章）：买受方代理人（签章）：年 月 日附件一房屋平面图（略）附件二 室内附着设施（略）合同编号：合同签署感谢您的浏览！下载修改即可使用第8页共8页
