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1、 xxxx 广 场 项 目弱电工程监理细则 编制： 年 月 日 审批： 年 月 日 盖章： xxxx工程建设监理公司目 录第1章 监理工作依据2第2章 专业工程特点2第3章 监理工作流程3第4章 监理工作控制要点8第5章 监理方法及措施.27第1章 监理工作依据1、中华人民共和国建筑法；2、中华人民共和国合同法；3、建设工程质量管理条例；4、建筑工程施工质量验收统一标准；GB50300-20135、监理规划；6、施工组织设计；7、建设工程施工合同；8、建设工程委托监理合同；9、建设工程监理规范；10、建筑安装工程质量检验评定统一标准；11、建筑电气工程施工质量验收规范；GB50303-2015
2、12、设计文件、招标文件、投标文件及图纸会审文件。 13、 中华人民共和国公共安全行业标准(DB/T1193-2014) 14、中国民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008） 15、智能建筑弱电工程设计与施工（09x700） 16、工业电视系统工程设计规范 (GB 50115-2009)； 17、民用建筑闭路电视系统工作技术规范（GB 50198-2011）； 18、安全防范工程费用概预算编制方法（GA/T70-2004）； 19、安全防范系统通用图形符号（GA/T74-2016）； 20、施工现场临时用电安全技术防范(JGJ46-2005)； 21、建筑施工安全检查标准(JGJ59-201
3、1)； 22、智能建筑设计标准（GB50314-2015） 23、建筑和建筑群综合布线工程设计规范(GB50312-2007) 24、建筑和建筑群综合布线工程施工及验收规范(GB50312-2007) 25、大楼通信综合布线系统(YD/T926.1-2009) 26、停车库（场）安全管理系统技术要求(GA/T761-2008)27、自动道闸Q/SJS 003-2000QB/440300L9100-200028、所有计算机硬件系统均符合下述标准：29、电磁学规范：FCC Class B或CISPR22 ClassB30、安全规范：UL Listed(美国)或EN60950（国际）第2章 专业工程
4、特点1.1 工程项目名称：天津滨海万达广场 1.2 工程地点：天津市滨海新区自贸区中心商务区9号、11号地块，解放路、上海道、洞庭路、建材路围合区域 1.3 建设单位：天津自贸区万达置业有限公司1.4 设计单位：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司1.5 地基勘察单位：天津华北工程勘察设计有限公司1.6 监理单位：天津国际工程建设监理公司1.7 施工单位：中国建筑第八工程局有限公司1.8 总建筑面积：约47万平方米综合体，包括购物广场、高层住宅及多层商铺1.9 开工日期：2016年3月1日 项目综述总建筑面积 万地上33万地下13.46万购物广场 地上4层地下2层地上10万地下6万高层住宅（15栋
5、）地上21-34层地下2层地上22.82万地下7.46万城市配套物业建筑面地上地上0.18万1、 本工程特点为高层建加商业综合体，弱电系统多样化，施工难度较大。2、 住宅弱电系统包括：视频监控系统、楼宇对讲、电梯五方对讲、综合布线等，销售物业不接入万达慧云系统。3、 持有物业万海购物中心主要系统有：视频监控、楼宇自控、停车场管理系统、防盗报警、电子巡更、背景音乐、能源管理、信息发布、弱电智能化子系统跟慧云集成平台两大部分。 4、目标：整体满足使用功能，满足慧云验收标准，验收合格。第3章 监理工作流程质量控制程序图参加图纸会审、设计交底 审查：施工组织设计、施工方案、分包单位资质审签：原材料、构
6、配件、设备质量参验隐蔽工程质量，签发验收认可书参验分部分项工程质量，签发验收认可书参验装饰工程样板质量，签发监理通知监理签认后进行下道工序施工组织单位工程竣工验收参加组织的单位工程竣工验收监理评估工程质量监理部签发竣工移交证书 进入工程保修原材料质量控制程序料源 重选料源自检复试（承包单位）质量证明书 材料报验（承包单位）不合格监理工程师抽检、认可材料进入施工现场使用承包单位按规定批量自检并填写质检报告单监理抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检专业监理工程师审批 合格通知禁止使用自费运出现场合格继续使用材料、构配件、设备签认程序框图承包人填写材料、构配件、设备报验单承包单位另选监理工程师方
7、法1、审核证明材料2、进场材料检验、复试3、到厂家考察承包人投入使用 不合格 合格工序质量控制程序框图工序施工监理跟踪检查工序施工完毕承包人自检向监理部报验、专业监理工程师现场检查返 修签发工序质量认可书进入下道工序施工 不合格隐蔽工程质量控制程序承包单位自检合格，向监理单位申报（工程报验单）并附隐蔽记录、质评表有关资料下达监理通知并提出整改要求（监理工程师）施工现场检查验收（专业监理工程师） 不合格整改后再次申报（承包单位）隐蔽记录单上签字认可（监理工程师）再次检查验收（监理工程师）承包单位进入下一道工序施工（承包单位） 合格下达不合格项目通知限期整改（监理工程师）合格整改后第三次申请（承包
8、单位） 第三次检查验收（监理工程师）下令停工或签发更换施工队伍的通知（监理工程师）质量事故处理程序框图发生质量事故 必要上报主管部门1、倒塌事故12小时内上报2、重大事故及时上报有关部门3、 一般事故每月汇集上报发出质量事故通知单（监理）发出停工令（监理） 提交质量事故调查报告（承包人）暂停施工总监组织有关单位现场调查原因分析处理方案（初稿）补充调查研究确定处理方案（设计人、委托人参加） 可不处理补充新方案方案交底跟踪监理实施处理方案（承包人）实施处理 自检合格 申请验收（承包人）发出复工令检查验收恢复施工提交质量事故处理报告（监理）第4章 监理工作控制要点1综合布线 1.1系统配线施工要求
9、1.1.1配线工程施工前，土建工程应具备下列条件-对施工有影响的模板、脚手架应拆除，杂物清除干净；-会使线路发生损坏或严重污染的装饰工作，应全部结束；-明配线管和线槽架均安装完毕，位置和尺寸应符合施工图设计要求。1.1.2配线工程的一般规定-敷设的导线应便于检查、更换、配线工程使用的导线，其最小线芯截面积应大于或等于0.5平方毫米(5类双绞线、停车场信号线缆除外)；-导线连接时应注意，剖开导线的绝缘层时，不损伤线芯。多股铜芯绒线芯应先拧紧，烫锡后再连接；-接线盒内绝缘导线接头处，应采用绝缘胶带包缠均匀、严密，并不低于原有的绝缘强度；-从室外引入到室内的导线，在进入墙内的一段应采用绝缘导线，穿墙
10、保护管的外侧应有防水措施。 1.1.3管线槽架内配线施工-管线槽架内穿线宜在抹灰及地面工程结束后进行，在配线施工之前，应将线槽内的积水和杂物清除干净；-系统的配线原则上可以采用同槽分隔方式敷设，但电压大于55V以上的辅助供电回路应另管另槽敷设，特别是电视信号线、广播线和动力线相互之间应有良好的屏蔽和相互隔离度，以防止信号串扰和电磁干扰；-管线槽内导线的总截面积(包括外护层)不应超过管槽截面积60%。敷设于垂直或水平管线槽中的导线每超过5m长度时，应在管线槽内或接线盒中加以固定，导线穿入管线槽后，在导线穿出口处直至电气设备接线端应装软护线套以保护导线防止外力的损坏。1.2信息插座安装信息插座应牢
11、靠地安装在平坦的地方，外面有盖板。安装在活动地板或地面上的信息插座，应固定在接线盒内。插座面板有直立和水平等形式；接线盒有开启口，应可防尘。安装在墙体上的插座，应高出地面30cm，若地面采用活动地板时，应加上活动地板内净高尺寸。固定螺钉需拧紧，不应有松动现象。2通信网络系统2.1施工前的准备工作2.1.1在设备材料进场后必须进行现场检测验收，检查如下：器材检验一般要求如下： 工程所用缆线、器材型式、规格、数量、质量在施工前应进行检查，无出厂检验证明材料与设计不符者不得在工程中使用。 经检验的器材应做好记录，对不合格的器件应单独存放，以备核查与处理。 工程中使用的缆线、器材应与订货合同或封存的产品在规格、型号、等级上相符。 备品、备件及各类资料应齐全。 缆线的检验要求如下 ： 工程使用的电缆、电线和光缆型式、规格应符合设计的规定和合同要求。 电缆所附标志、标签内容应齐全、清晰。 电缆外护线套需完整无损，电缆应附有出厂质量检验合格证。如用户要求，应附有本批量电缆的技术指标。光缆开盘后应检查光缆外表有无损伤，光缆封头是否良好，并应检查光缆合格证及检验测试数据。并进行衰减及长度测试，看是否光纤衰减是否符合要求及有无断纤现象存在。光纤接插软线，两端的活动连接头端面应装有合适的保护盖帽。光、电缆交接设备的编排及标志名称应与设计相符，各类标志名称应统一，标志位置准确、清晰
