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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版) (2) 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。北京市房屋租赁合同(经纪机构代 理成交版)(B 2020 0606)甲方：乙方:20 年 月 日出租人（甲方）： 证件类型及编号： 租赁代理机构： 备案证明编号: 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据中华人 民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构（即 租
2、赁代理机构）和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落丁北京市 （县）S道办事处（乡镇）建筑面积 方米。（二）房屋权届状况：甲方持有（口房屋所有权证 / 公有住房租赁合同/ 口房屋买卖 合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证 明名称： 房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或 名称： 房屋（口是/ 否） 已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途： 如租赁用途为居住的，居住人数为： , 最多不超过 。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房
3、屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。？本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起 5日内，到房屋所在地的社区来京人员和 出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方 应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。乙方为外地来京人员的，应填写来京人员信息登记表（见附件一）；居住人员中有 外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居 住人员中有境外人员的，（甲方 / 口乙方）应自订立本合同之时起 24小时内到当地公安派
4、 出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年 日至年 日，共计年 月。甲方应丁年 日前将房屋按约定条件交付给乙 方。房屋交割活单（见附件二）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附届 物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附届物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结 活各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（口书面/ 口口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租
5、赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式： 元/ （月/ 季），租金总计：人民币 元整 （: ）。租金支付方式：押 付 各期租金支付日期： , 甲方委托的租赁代理机构在 艮行开 立房屋租赁代理租金专用账户（以下简称“租金账户”，该账户信息可通过北京房地产中介 行业协会网站（）和北京建设网（ ）查询），帐号为 乙方通过第_种方式按期将租金（含押金）交存到租金账户：1 .委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在 艮行开设付款账户， 帐号为;2 .乙方将租金直接汇入租金账户（包括汇款、转账或POSM刷卡等方式）；3. 因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租
6、赁代 理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。（二）押金：人民币 整（: ） 租赁期满或 合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13） 用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的 费用，甲方应根据乙方出示的相
7、关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条佣金本合同签订后（口即时/ _日内），租赁代理机构可按月租金的 澈取 佣金人民币 整（ : ）,其中乙方应向租赁代理机构支付月租 金的% 即人民币 整（ : ）作为佣金，支付方式: 现金/ 口转帐支票/银行汇款（甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准）。第七条房屋维护及维修（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面 的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋 所在小区的物业管理规约。？（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附届物品、设备设施处丁适用和安全 的状态：1. 对丁该房屋
8、及其附届物品、设备设施因自然届性或合理使用而导致的损耗，乙方应及 时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的， 乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租 赁期限；2. 因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附届物品、设备设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分 或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第九条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（
9、三）甲方有下歹0情形之一的，乙方有权单方解除合同：1 .迟延交付房屋达 0的；2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；3. 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;4. （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1 .不按照约定支付租金达 的；2 .欠缴各项费用达 的；3. 擅自改变房屋用途的；4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；5. 保管不当或不合理使用导致附届物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；6. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；7. 擅自将房屋转租给第三人的；8. （五）其他法定的合同解除情形。第十条违约责任
10、（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 响乙方支付 违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 响甲方支付违 约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前0通知对方，并按月租金的 汝付违约金，甲方还应退还相应的租 金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。第一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决
11、；协商不成的，依法向有管辖权的人民 法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 ,其中甲方执 ，乙方执 ，租赁代理机构一份，执 。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附 件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 租赁代理机构签章： 国籍： 委托代理人 ： 委托代理人 ：联系方式： 联系方式： 经纪执业人员签字：资格注册证书编号:日 日 附件一：来京人员信息登记表（略） 附件二：房屋交割活单（略）签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。四、约定违约条款。五、约定争议管辖权条款。六、明确合同签订地。七、约定担保条款（视具体情况而定）。
