《遗产分割协议书范本通用版及注意事项(合同协议范本)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《遗产分割协议书范本通用版及注意事项(合同协议范本)（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、遗产分割协议书范本通用版 遗产分割协议书范本通用版 被继承人：_，原身份证号码：_ 被继承人：_，原身份证号码：_ 继承人：_，系被继承人之_，原身份证号码：_ 继承人：_，系被继承人之_，原身份证号码：_ 继承人：_，系被继承人之_，原身份证号码：_ 现被继承人去世，留下遗产(房产)尚未分割。我们是被继承人的三个子女，是法定继承人，因被继承人未留下任何遗嘱，在平等自愿基础上，达成如下遗产分割协议，以资共同遵守执行： 1、各继承人确定，依据法律规定，被继承人名下财产为： 、房产之一：_市_路_号 、房产之二：_市_路_号的一半【即：一楼(铺面)_平方米，二楼房子_平方米，共_平方米】 2、房产
2、之一：_市_路_号由继承人：和继承人：共同继承。 3、房产之二：_市_路_号的一半【即：一楼(铺面_平方米，二楼房子_平方米，共_平方米】归三人共同继承，共同共有。现我们约定：该房产在获得拆迁获得补偿款并分割前或者三人共同协商对该房产实际分割前，处于三人共同继承，共同共有状态;未经三人共同协商一致，任何人不得以任何形式对该房产进行分割、处分，及其他侵害其他继承人合法继承权的行为。 4、房产之二由于翻新装修，继承人：_一次性支付给继承人：_和继承人：_万元人民币做为该房屋的翻新装修费用。 5、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，对该房产的重大修缮、保存和改良行为应该由三
3、个人共同协商同意(未经协商一致的行为，由该行为人负担)，产生的费用由三人平均分担。 6、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，约定该房屋的收益(收租)由三人共同平分所得的收益。 7、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，因为某合法继承人的过错产生的债务、侵权等纠纷由该继承人自行承担责任。 8、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，任何继承人不得主张转让、抵押该房产。 9、待该房产拆迁，获得拆迁补偿款后，由子女三人对该款项平均分配。 10、若任何合法继承人对房产之二的占有、使用、收益等有造假、欺诈等行为的，约定其对该房产的继
4、承份额减半，剩余份额由其他合法继承人依法继承。 11、若任何法定继承人实施侵害其他法定继承人合法继承权的行为，约定取消其对该房产之二的继承份额，该份额由其他法定继承人依法继承。 12、如有其他争议可通过协商处理。 13、本协议自各方签字之日起生效。 14、本协议在市区签署，因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷，由市区人民法院管辖。 15、本协议一式陆份，协议人各执贰份，具有同等法律效力。 继承人：_(签字、按手印) 继承人：_(签字、按手印) 继承人：_(签字、按手印) 签约时间：_ 签订合同有哪些注意事项一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(
5、勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书；签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3、合同对方为“其他组织”：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。二、合同形式：1、必须以书面形式签订合同；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签
6、字；3、倒签合同要标明合同背景。三、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务；2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)。七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。 4 / 4
