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1、精品建筑工程施工合同 精品建筑工程施工合同 发包人：（简称甲方） 承包人：（简称乙方） 依照中华人民共和国建筑法民法典及有关行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据托县地区实际情况，双方就本建设工程的施工事项达成如下协议： 一、工程概况 工程名称：政协办公楼室内维修改造工程 工程地点：托县政协办公楼 工程内容：楼内墙面，天棚刮腻；钢窗维护刷漆，办公室、会议室门拆旧换新；地面铺砖维修；卫生间整体改造；灯具等电器拆旧换新；线路整理 二、合同工期 开工日期：_年_月_日 计划竣工日期：_年_月_日 预计合同工期：90天 三、承包方式和合同价款 （一）采用包工包料和总承包形式； （二）合同
2、价款：根据甲方现场工程量预估和定额预算，预付30%工程款，待工程完工结算后一次付清剩余70%工程款； （三）具体工程内容：根据甲方按需求现场指定位置项目施工，最后以甲方现场工程签证的工程量执行结算工程造价。 四、发包人（甲方）责任： 依照合同按时拨付工程进度款。 五、承包人（乙方）责任： 1、按照合同和工程施工组织设计的要求积极组织施工； 2、保质保量完成甲方指定工程项目； 3、遵守施工现场环境管理，安全管理，文明施工管理，创建安全文明施工达标工地。 六、工程质量及验收 1、乙方在施工中必须支持百年大计、质量第一的方针，严格贯彻执行国务院建设工程质量管理条例，严格执行建筑工程强制性标准，工程质
3、量标准达到一次性验收合格。 2、乙方在施工中严格执行隐蔽工程检验制度，未经质检部门或甲方、监理代表检验的隐蔽工程不能进行下一道工序。 3、乙方在施工中严把质量关，应当检验而未进行检验的原材料不准提前使用。（钢材必须使用XX等大厂材料，水泥必须使用正规厂家）。 七、工程款支付方式 1、工程开工后，按工程进度付工程总造价的30%，工程竣工验收合格，并结算后一次性付清70% 八、质量保修 按照国务院_年建设工程质量管理条例保修的规定负责。 九、违约责任 1、乙方因质量不合格造成的停工，全部责任由乙方承担。 2、乙方因工程质量不合格造成的返工，乙方应负全部责任。 4、如因甲方造成停工，不能按时交工，工
4、期顺延，情况严重的另行议定。 十、其它约定事项： 甲方： 法人代表：（签章） 乙方： 代表人：（签章）_年_月_日签订合同有哪些注意事项一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书；签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3、合同对方为“其他组织”：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章
5、。法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。二、合同形式：1、必须以书面形式签订合同；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景。三、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本
6、司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务；2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)。七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。 4 / 4
