电子版建筑工程施工合同模板及注意事项(合同协议范本)

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1、电子版建筑工程施工合同模板 电子版建筑工程施工合同模板 甲方：上海XX公司 乙方：浙江215;建设工程有限公司 甲、乙双方于年215;月日签订了关于甲方开发的水城住宅项目高层标段的建设工程施工合同，现双方经协商一致，达成以下补充协议： 第一条承包范围 水城住宅项目高层标段之施工图中所含的全部内容：包括但不限于基础工程、土建工程、装饰工程、给排水工程等，以及招标文件及投标报价补充说明中约定的其他工程内容，并包括施工图未列明但乙方为完成合同约定工程所需的其他全部工作内容。 第二条总承包管理 整个工程（包括乙方负责的施工范围及甲方另行发包给他方的工程）及周围相邻建筑物、道路、地下管线的稳妥性、安全性

2、之施工，由乙方承担总承包管理。 第三条合同的组成 组成本工程合同的文件及其解释顺序为： （1）本补充协议及其附件； （2）建设工程施工合同协议书、专用条款； （3）招标文件（-215;）； （4）关于投标报价的补充说明； （5）中标通知书； （6）建设工程施工合同通用条款； （7）标准、规范及有关技术文件； （8）图纸； （9）投标文件。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本补充协议组成部分，并最优先解释适用。 第四条工地考察 1、乙方已认真考察了工地并充分了解了工地位置、周边情况、土质、地质状况、道路、储存空间、作业空间狭窄、起卸限制及任何其它足以影响工期、承包价款之情况，已充分认

3、识到各种不利因素。乙方理解工地上会有其他施工单位作业，不会独占工作面和工作空间以及施工现场，理解交叉施工、配合施工、施工等待对工期、价款的影响。乙方确认本合同所约定的工期、工程价款或结算依据的标准，已包括上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期，不予增加费用。乙方保证在约定工期内将符合本合同约定并具备国家规定交付使用条件的房屋竣工交付甲方。 2、发包人提供的工程周围现有地下管线图、或其它资料之提供，只作为承包人之参考，具体由承包人自行负责。 3、乙方任何因忽视或误解上述情况，不得因此提出索赔或工期延长。 第五条工期 1、总工期为215;个日历日，开工日：年215;月日；竣工日：年21

4、5;月日。 2、乙方应当严格遵守乙方提交并经甲方确定的进度计划中确定的总日历工期、各阶段工期。工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间、包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内，该等因素不作为延长工期的因素。 3、乙方逾期履行任何一阶段工期，或甲方认为竣工日明显地变得不能遵守，甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指示。 第六条工期的顺延 1、不影响关键线路的设计变更或工程量增加，不予顺延工期。虽影响关键线路但需延长工期累计未超过_日的设计变更或工程量增加不顺延工期，但超

5、过_日的，自第_日起开始计算天数顺延工期。当出现设计变更或工程量增加可能延误工期的，乙方应当采取相应的赶工措施尽量确保工期和质量，相应的赶工费用应当事先经甲方盖章同意。但如该可能的延误是由于乙方原因造成的，赶工费用由乙方承担。 2、对以下情况造成的工期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）战争、动乱、空中飞行物体坠落或有下列情形之一并达到延误工期的程度： 4、5级以上的地震； 连续4小时以上的持续8级以上的大风； 连续4小时以上的特大的暴雨； 连续4小时以上温度低于零下15的低温； 连续7天38以上的高温等。 （2）工程按国家法律、政策或地方政府要求停建或缓建时造成的延误。 前述 （1）、

6、（2）项原因造成的损失各自承担。 （3）甲方同意给予顺延的其它情况。 3、乙方在以上情况发生后_日内，就延误的内容向甲方代表提出报告。乙方未按期提出报告的，视为以上情况对工期无影响或虽有影响但乙方有必要措施无需延长工期和增加费用。 4、除双方明确约定可以顺延工期的情况外，其它情况一律不予顺延工期。非约定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的，乙方承担违约责任。 第七条工程进度 由甲方和监理单位组成进度监督管理小组，对工程进度每天进行监督管理，协调解决影响工程进度的问题。 第八条分包和转包 1、乙方应当在合同约定开工日前_日内向甲方提交乙方现场负责人或乙方工地代表、技术人员、安全人员、施工队长（

7、经理）名单，并附相应的证书，应与投标文件一致。如发生变动，乙方应当提前_日向甲方提交书面报告。乙方必须由其内部职工组成的项目管理人员及技术人员自行完成本工程。乙方进入施工现场的所有人员要统一着装，并挂胸牌上岗。甲方发现现场乙方上述人员与乙方所报不符，视为乙方违法分包。 其中，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员。本款所指本单位人员，是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员，乙方应当在提交名单的同时提交相关证明文件。 2、甲方保留指定分包的权利。 3、除甲方指定分包外，乙方的其他分包必须事先征得甲方的书面许可，但甲方并不因此

8、对该分包商的选择承担责任。甲方许可的分包商不称职或者其行为影响项目的工期（包括阶段工期）、质量等，甲方可书面要求乙方将该分包商撤换，乙方应当立即撤换。 4、乙方违法或违约分包、转包的，甲方有权解除合同，乙方并应当承担施工合同总金额百分之二十的赔偿金。 第九条图纸审查 乙方应当进行图纸审查，尽到足够的注意。对于图纸的明显错误，例如相关尺寸规格、标高、数量、洞口位置、技术参数等的不一致，各专业图纸之间可能存在的对同一空间部位、同一事项的表述存在不一致乃至漏项，乙方应当在收到图纸后_日内向甲方及监理方书面报告，并根据甲方的指令执行。因乙方未及时向甲方及监理方报告而造成的工期延误或工程量增加、损失，由

9、乙方承担。 为避免可能出现的上下水、强弱电、暖通等项目管网布置时相互矛盾，乙方应当在施工前作好上述各专业工程的联合技术交底，并现场放样，经甲方书面认可后方可施工。否则造成的工期延误或工程量增加、损失，由乙方承担。前述甲方的书面认可并不视为对此承担责任。 第十条工程例会与会议纪要 乙方应当按时参加甲方组织的工程例会。对于每次会议形成的会议纪要，乙方应当在会议后第_日或在下次会议前签字。 乙方如不按时参加工程例会或拒不在会议纪要上签字的，视为乙方认可会议纪要内容，同时乙方应当向甲方承担每次人民币1000元的违约金。由于乙方未参加工程例会导致其他施工单位或甲方的工期和费用损失，由乙方承担赔偿责任。

10、乙方参加工程例会的人员应当为乙方项目经理，其他人员到会的视为乙方授权认可。 第十一条工程款支付方式及时间 1、本工程无工程预付款。 2、本工程付款方式。 （1）工程总造价的92%以现金方式支付，其中工程总造价的5%作为质量保证金； （2）工程总造价的8%以开发商提供的其它资产方式抵顶（以签订施工合同时开发商所列的资产清单明细为准）。 3、工程款支付进度： （1）所承包标段全部工程完成至177;0、00，经甲方、监理验收合格后_日内，付地下室已完成工程量的60%（抵顶资产的50%，差额部分以现金方式支付）。 （2）承包标段全部主体工程十层完，经甲方、监理验收合格后_日内，付至已完成工程量的70%

11、（抵顶资产的10%，差额部分以现金方式支付）， （3）承包标段全部主体工程封顶，经甲方、监理验收合格后_日内，付至已完成工程量的70%（抵顶资产的10%，差额部分以现金方式支付）。 （4）承包标段全部砌筑工程完，经甲方、监理验收合格后_日内，付至已完成工程量的70%（抵顶资产的10%，差额部分以现金方式支付）。 （5）承包标段全部外墙抹灰工程完，经甲方、监理验收合格后_日内，付至已完成工程量的70%（抵顶资产的10%，差额部分以现金方式支付）。 （6）承包标段全部内墙抹灰工程完，经甲方、监理验收合格后_日内，付至已完成工程量的70%（抵顶资产的10%，差额部分以现金方式支付）。 （7）承包标段

12、全部工程竣工，经甲方、监理验收合格后_日内，付至已完成工程量的80%。 （8）工结算完成后三个月内付至总造价的95%，总造价的5%作为质量保证金，保修期满后无息支付。 4、甲方对已完工程量、相应工程进度款报告的核算确认及相关款项的支付，并不视为甲方对最终的工程量、质量及工程造价的认定，甲方仍有权提出异议。 5、甲方在每次支付时，可扣除应当由乙方承担的违约金、罚款或其他费用后支付工程进度款，乙方应当在甲方支付同时提交相应的工程款发票。但甲方的任何未扣除，并不视为甲方放弃以后要求乙方支付的权利。 甲方在每次支付工程进度款时扣除相关费用，如乙方提出异议，甲方可将有异议的部分扣除后，余款支付给乙方。异

13、议部分另行解决。 第十二条材料、设备采购 1、乙方应当在采购的所有材料设备（甲控物资应按照招投标文件中约定的厂家及品牌采购）运进现场前向甲方及监理方提供相应的产品合格证、入网许可证、备案证、环保认证书等品质合格证明、生产厂家的质保承诺及安装使用维护的技术资料、样品，并应当按国家、地方规定或甲方或监理方的要求进行必要的试验、测试、复检，包括防火阻燃性能、环保等。在使用材料设备前向甲方及监理方提供相应的试验、检测、复检报告（甲方有权指定检测机构或实验室）。否则，相关的材料、设备不得使用，甲方或监理方发现使用的，有权要求乙方更换，无论该材料、设备是否质量合格，因此所发生的费用由乙方承担，工期不予顺延

14、。若试验结果被认定不合格的材料，均不得用于本工程的任何部位，且需立即搬离施工现场。而该批材料采购、运输、搬迁费用等均由乙方负责。 前述甲方或监理方的核实、接受相关文件、报告，并不免除乙方对于材料、设备质量的保证责任，材料设备的缺陷责任仍由乙方承担。 相关的材料、设备在使用中，甲方有权进行复检，如发现存在质量问题或与合同约定不符的，甲方有权要求乙方更换或有权要求乙方承担相应材料设备价款20%的违约金。 2、乙方采购的材料设备，不得侵犯他人的权利（包括知识产权），乙方并应当自费取得权利人的使用许可，否则一切责任由乙方承担。甲方如为继续使用而承担的费用，均由乙方承担。 3、乙方为保证能够按期保质的完

15、成合同义务，乙方同意任何进入施工现场材料设备（施工机械除外）的所有权，均自进入施工现场之日转归甲方所有并由乙方负责保管保护，保证材料设备供应商无所有权保留。 4、所有运进现场的材料、设备，未报经甲方同意，不得外运，否则由此造成的一切损失乙方自负。 5、对于乙方负责采购的全部材料，甲方有权在施工过程中予以调整，在材料进场前的调整其损失由乙方负责，若材料进场后调整所产生的损失由甲方负责。 甲方调整时，该部分材料的价格采用甲方限价。具体为：乙方应当在采购_日前，向甲方提交采购供应计划，明确通知拟购材料的产地、品名、规格、质量要求、数量及计划安装日期等，甲方在_日内提出限价单，明确其规格、质量要求和限

16、价要求，乙方必须按甲方限价单执行，单价作相应调整。所有材料以甲方确认的施工图为准、任何调整均以书面通知乙方。 6、材料的其他要求： （1）对于进口材料，乙方并应当同时提供原产地证明及商检报告，经甲方审定、批准后方可采购、使用。该类材料样品将被封存，作为验收标准之一。未经甲方书面同意，不得再作任何更改。甲方对任何样品的封存、认可，并不会解除乙方对材料的质量保证责任。 （2）对于主要材料的供应（无论国产或进口），甲方保留直接采购的权利。 （3）材料规格： 本工程所用材料必须符合规范和图纸及_市有关文件规定所说明的种类和标准要求。任何材料在施工后发现不符合政府有关部门的规范或标准以及合同约定时，乙方必须