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1、 富而思进，力创新高广州富力地产股份有限公司 广州富力地产股份有限公司，成立于1994年，注册资金8.06亿人民币，是集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，在中国综合实力排名中最强的房地产企业之一。自1994年成立以来，富力人倾尽心思与心血，从细节出绩效，终于赢得了客户的认同与赞赏。富力地产以前瞻性的目光涉足地产行业，正式成立，全面进入房地产开发领域，凭借雄厚的实力，科学合理的架构，先进的发展理念，快速成长。公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市，为首
2、家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业，并荣登市值最高公司之一。实力造就金牌品质，荣誉闪耀品牌辉煌，公司在2005年至2008年连续四年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一名。多年来，富力以“规划与时俱进，紧扣城市化建设”的拓展模式，成功每一个项目都成为城市发展的坐标，极大提升了富力品牌影响力。一路走来，富力地产的光辉历程犹如一层层的阶梯，17个年头，一步步地稳步上升。一 光辉历程1.立足广州、确定方向1993年12月，公司开发位于天河区东圃珠村的富力花园项目揭开了富力地产发展的序幕，良好的销售业绩和市场反响让富力迈开宏大篇章的第一步。随后，几大项目紧随其后。这一系列楼盘的开
3、发成功，使富力地产进入迅速发展的快车道，为公司迈向新的高峰奠定了坚实的基础。同时，经过多个项目的积累，富力地产在各行业企业树立了诚信的形象，也获得了更多的机会，成为广州市场潜力巨大的一匹黑马。2.进军北京，扩张起航2002年，富力地产进军北京，以32亿元一举揽下中国有史以来最大的公开招标地块项目，东三环内占地面积超过41万平方米、总建筑面积达150万平方米的旗舰项目北京富力城，并将其打造成为了北京CBD商务圈集居住、商务、休闲、健身、娱乐、购物为一体的高品质社区，富力城率先从楼市激战中抢得先手，在短短十个月的时间竟然突破了18亿的销售额。这无疑是富力城营销战略的巨大成功。以品质提升价值，以诚信
4、锻造品牌，共创生活新空间，富力地产全国化布局之路自此起航。3.南拓北进，布局全国非凡的经营理念和稳健的发展步伐，为富力地产大手笔南拓北进、布局全国创造了条件，目前，富力地产已全面进入广州、北京、上海、哈尔滨、天津、西安、太原、成都、重庆、沈阳、海南、惠州、龙门等核心城市和地区，完成开发面积超过1200万平方米，基本实现全国化战略布局。4.赴港上市，创建非凡2005年，富力地产在香港联合交易所主板正式上市（上市编号：2777），并一举打破多项纪录：首个交易日中，成交量达到617万股，总成交额约6863万港元，市值超200亿港元，成为在香港H股上市集资额最高的中国内地民营企业；2006年5月，成功
5、跻身香港上市公司市值最高的200家之列，成为首家被纳入恒生中国企业指数、恒生综合指数系列及恒生流通指数系列成分股的内地房地产开发企业。一系列创举，不仅在民营企业界引起了巨大反响，而且在全球范围内吸引了众多投资者的目光；与此同时，随着由富力地产引领的“上市融资-规模扩张”的房企发展模式的兴起，中国房地产业正式步入资本制胜的全新时代，地产企业相继走上规模经营、规范治理的发展之路。5.高瞻远瞩，领跑商业2004年至今，富力地产在珠江新城已拿下17个项目，广州CBD的商业领袖由此诞生。随着广州富力中心、北京富力中心、广州富力盈隆广场、广州富力盈泰广场、广州富力盈信大厦等超甲级写字楼拔地而起，以及北京富
6、力广场、成都天汇MALL、重庆富力美居天下等大型商业综合体的正式运营，富力地产在华南、华北和中部地区的一线城市CBD核心区，重点发展高档写字楼、商业项目及国际顶级酒店，拉开了进军商业地产的序幕。这标志着富力地产已走出有别于其他房地产开发企业的运营模式之路，成为国内商业地产的领跑者。同时，富力地产还与凯悦集团、万豪集团、洲际集团三大国际顶级酒店管理公司合作，共同打造星级酒店旗舰。目前，广州富力丽思卡尔顿酒店、富力君悦大酒店、北京富力万丽酒店、富力快捷假日酒店已落成运营，未来5年，富力地产旗下将有20家五星级酒店在全国各地陆续落成，富力地产的商业王国将更加多元丰富。6.启动ERP，战略升级伴随着房
7、地产粗放管理时代的结束和市场竞争的加剧，富力地产逐渐转向集团化、精细化的发展道路，从论证、策划、土地取得、开发手续、设计、采购、施工、销售、交付到物业管理所有环节，实行科学规范化管理，节约管理成本。2011年，富力地产开始在全国范围内大力推行ERP（Enterprise Resource Planning，企业资源计划）系统，充分整合地产企业产品、资金、员工、信息等内部资源和客户、供应商、合作伙伴、投资者等外部资源信息，以系统化的管理思想，为企业发展决策提供更详尽的科学依据。富力地产在成就与责任与日俱增的今天，站在企业公民的高度，不断关注民生，回馈社会。十多年来，公司各类慈善捐赠遍及文教、卫生
8、、治安、敬老、扶贫等多个领域，已累计达到3.1亿元人民币。二 璀璨文化每个企业由于背景、环境、社会等因素的不同，都有着自己独特的性格，当这种性格形成了企业办事的准则的时候，它就成为此集团特有的精神，也就是我们所说的企业文化。广州富力地产股份有限公司，作为广州地产界的一颗璀璨明珠。随着企业的壮大与发展，富力地产在与时俱进的同时，逐渐形成了一套的企业文化，鞭策着每个“富力人”的步伐。从精神到文化，富力人不懈努力。加强优秀企业文化建设，已是一项重要而紧迫的任务，这有利于塑造企业的良好形象，提升企业的知名度和美誉度，提升企业的竞争力。企业文化需要的是富有人格魅力的企业领袖、一群高瞻远瞩的管理者，更需要
9、的还有全体勤奋敬业的员工。富力地产在构建优秀的企业文化等事务当中，将企业的精神。观念等要素提炼出来，并且把这十大精神“务实、进取、团结、挑战、严谨、奉献、创新、包容、自省、热情”，具体地体现在企业经营管理制度以及行动当中。作为富力企业文化的雏形“家文化”：多沟通、少埋怨；多自省、少斥人；严律己、宽待人；多绿灯、少红灯。这24个字从员工进入公司，就被反复灌输着。“家训”的精神很简单，就是要大家在一个“大家庭”里生活，每个人都是“大家庭”中的成员，而两位老板李思廉和张力，则是这个大家庭的“家长”。作为家庭的成员，一是强调和谐和沟通；二是讲责任；三是互相学习；四是提倡勤奋。富力又一个鲜明的企业文化特
10、点是“给能人一个空间”，这意味着将能人放在最适合发挥其才干的位置上去。不仅是富力从成立初期就长期坚持的人事管理的准则，也在公司的发展中不断得到强化、这种企业氛围为处理人才问题提供了一个很好的平台，在人与企业的结合中起到了黏合剂的作用。为“能人”提供广阔的空间和舞台。反过来，也吸引了更多的“能人”加入到富力这个大家庭。随着企业的发展壮大，对于企业文化的要求也进一步提高，“没有任何借口”成为富力企业文化的又一补充。2002年，富力地产提出了一个新的口号：“没有任何借口”。任何一个有战斗力的部队都需要严明的纪律和严厉的执行。因此，在公司快节奏工作中，为了实现外界看似不可能完成的任务，就不能容忍任何寻
11、找客观原因的推诿。富力自觉培养员工的品牌意识，让所有人都能够明白，富力人的一举一动，不仅仅代表和体现着自身行为，同时也是整个富力品牌的一种延伸和显现。十几年来，富力地产努力为喜欢城市居住生活得大众消费者不断提供产品性价比最高、生活成本最优化、生活便利性最大化的楼盘。无论是在广州，还是扩展到全国，富力都以独到的眼光与经验，开发出适应不同消费群体的产品，品牌忠诚度逐年上升。作为一家品牌开发企业，富力总是将自己的品牌优势和企业价值融汇进每一个开发项目，通过具体真切的现实体验，让住户自己去品味和感受其中的乐趣，都无一例外地向业主以及社会传递着这种价值与理念的升华。在中国经济迅猛发展的主轴线上，富力地产凭借务实稳健的企业成长态度以及日益强大的企业实力与中国齐飞猛进，有了更多元化、更为畅顺的融资渠道和一体化地产运营的管理模式，以及更充足的土地储备和合理布局。富力地产将继续坚持“富而思进，力创新高”的品牌精神，不断超越自己，挑战巅峰。-全文完-
