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1、店面的买卖合同范文 卖方:_(简称甲方) 身份证号:_ 地址:_ 联系电话:_ 买方:_(简称乙方) 身份证号:_ 地址:_ 联系电话:_ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 甲方将自有座落于_市_区_街_房屋出售给乙方,乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。 第二条 甲方出售房屋属_房,用途_,结构_,总层数_层,间数_间,房屋建筑面积_平方米,土地使用权面积_平方米。(祥见附件1:房产证及房产证平面图复印件) 房产证号:_,土地证号:_ 甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性,未在该房产上设置任何抵押、质押,未有任何债务纠纷
2、。乙方有权在交易前查档,验证该房屋权属。 第三条 房屋固定装修应保持原状,房屋内附属设备等 祥见屋内设备清单 随房屋一并转让给乙方。 第四条 依据国家法律、法规、政策,甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。 第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款(含装修、屋内设备和公共维修基金)为人民币(大写)_万元整 . 第六条 依据国家法律、法规、政策,该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担,契税、印花税由甲乙双方各担一半。 第七条 甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。 第八条 付款和权属转移具体程序 1、为了确保交易资金安全,除少量尾款可以直
3、接现金方式支付外,购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的: 户名:_ 开户行:_ 帐号:_ 甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。 2、本协议签署之日_工作日内,甲乙双方共同到_市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日,乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_%首付款,即_元人民币; 3、甲方在收到首付款当日,将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。 4、乙方取得_市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_工作日内,乙方通过银行转帐方式
4、向甲方支付第二期售房款总额_%,即_元人民币。 5、房屋尾款_元人民币,乙方承诺于_年_月_日之前付清。 乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户,甲方收款后给乙方出具收条。 第九条 违约责任 若甲方房屋产权有问题不能过户,甲方退回乙方支付购房款,并赔偿乙方同期贷款利息,若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。 第十条 本合同一式三份,甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份,第三份交房屋交易管理部门。 第十一条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方(甲方)_ 购买方(乙方)_ _年_月_日 精品资料欢迎下载 5 / 5