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1、还建房买卖通用合同出卖方(甲方):姓名:_ 身份证号码:_ 地址:_ 电话:_ 买受方(乙方):姓名:_ 身份证号码:_ 地址:_电话:_根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就乙方向甲方购买房屋事项达成协议,现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。第一条 甲方自愿将合法取得的坐落于_的还建房壹套出售给乙方,房屋结构为_,房屋性质为_,建筑面积(实用建筑面积)不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。第二条 经过双方协商,乙方应向甲方支付的总房款为三、该房屋需在_年_月_日前交付,逾期未交付,乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具
2、体利息应自实际付款之日起计算,月利息按照_计算,逾期超过_个月,则视为甲方不履行本合同,甲乙双方同意按照以下方案处理:1.终止合同,甲方退还乙方已付房款及利息,并按照累计付款的_%向乙方支付违约金;2.合同继续履行,甲方按照乙方累计付款的_%向乙方支付违约金;3.如果甲方不履行该合同,乙方有权解除合同;四、房屋双证(土地证、产权证)需在房屋交付后_年内由甲方负责为乙方办理妥当, 甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜:1.由甲方负责办理双证并支付相关费用,乙方提供相关资料并予以配合;2. 若截至_年_月_日甲方仍未为乙方办理双证,甲乙双方同意按照以下方案处理:2.1乙方有权提出终止合同,甲方
3、应在乙方提出退房后_天内退还乙方支付房款_元,并支付房价_%的违约金;乙方愿承担房屋交付后至退房期间的房屋使用费用,该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算;2.2双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由乙方承担;2.3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿;五、房屋价格按照总建筑面积73.8平方米加超出部分计算,每平方米价格为4740元,总金额为35万元,超出部分在房屋交付后由乙方在_年内付清。六、乙方按照甲乙双方约定,73.8平方米的房款共计35万元人民币分两次付清,乙方于_年_月_日前向甲方支付人民币_元和_年_月_日前向甲方支付_元,逾期未支付,甲方有权解除
4、合同,并追究乙方违约利息;具体付款方式由甲乙双方协商确定。七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷,不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等,如出现产权纠纷事项,由甲方承担全部责任。八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口,若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天,由乙方支付给甲方。十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。十一、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件,乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担。十二、本合同履行过程中发生争议,有甲乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。十三、本合同未尽事项,有甲乙双方另行议定,并签订补充协议。十四、本合同共_页,一式_份,甲乙双方各执一份,_各执一份,均居同等效力。十五、本合同经甲乙双方签字生效。(本合同自_日起生效。)甲方(签章):乙方(签章):_年_月_日_年_月_日精品资料欢迎下载最好的资料送给最好的你感谢您的支持 共4页,第4页