《池州房地产市场快报（2021年06月）》

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1、池州房地产市场快报（ 2021年06月） 目录 房地产政策 房地产政策 土地市场 整体市场宅地市场商办市场 排行榜热门地块 房产市场 市场供应市场供求市场成交 市场库存排行榜 房地产政策 房地产政策 池州市2021年1-6月政策法规 政策类型发布时间限制区域政策概述 - 土地市场 整体市场|成交结构 池州市土地成交结构走势（按规划建面） 2021年1-6月，池州市以工业用地成交为主，占比78.2%，其次，住宅用地成交占比13.6%。2021年6月，池州市以工业用地成交为主，占比 92.3%，比去年同期下降0.5个百分点。 整体市场|成交结构 池州市土地成交情况（按规划建面） 2021年1-6月

2、，池州市共成交各类用地41宗，共计191.5万，同比增长4.95%。其中，成交住宅用地5宗，共计27.79万，同比减少 51.81%；商办用地7宗，共计4.26万，同比减少69.06%。2021年6月，池州市累计成交各类用地5宗，共计14.63万，环比减少72.34%， 同比减少71.46%。其中，成交商办用地1宗，共计0.6万，同比减少73.84%。 土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%） 整体用地514.63-72.34-71.4641191.504.95 住宅用地-527.79-51.81 商办用地10.60-73.

3、8474.26-69.06 工业用地414.03-73.49-52.7129159.4543.62 整体市场|推出结构 池州市土地推出情况（按规划建面） 2021年1-6月，池州市共推出各类用地50宗，共计230.35万，同比增长14.85%。其中，推出住宅用地8宗，共计62.19万，同比增长 19.83%；商办用地10宗，共计4.45万，同比减少80.8%。2021年6月，池州市累计推出各类用地10宗，共计48.23万，环比增长9.92%， 同比减少36.1%。其中，推出住宅用地2宗，共计28.52万，同比增长47.81%；商办用地2宗，共计0.1万，环比减少83.55%，同比减少 93.0

4、5%。 土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%） 整体用地1048.239.92-36.1050230.3514.85 住宅用地228.52-47.81862.1919.83 商办用地20.10-83.55-93.05104.45-80.80 工业用地619.62-54.68-64.1832163.7130.44 整体市场|供求分析 池州市土地供求价走势 2021年1-6月，池州市共推出土地规划建面243.56万，成交203.91万，成交楼面均价496元/。2021年6月，共推出土地规划建面 48.79万，成交15.19万，

5、成交楼面均价178元/。 万元/ 整体市场|土地出让金 池州市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，池州市成交土地出让金达10.11亿元，平均溢价率为24.6%。2021年6月池州市土地出让金为0.27亿元，同比下降93.7%，溢 价率为0.2%。 亿元% 宅地市场|供求分析 池州市土地供求价走势 2021年1-6月，池州市共推出土地规划建面62.19万，成交27.79万，成交楼面均价2404元/。2021年6月，共推出土地规划建面28.52 万，无成交土地。 万元/ 宅地市场|土地出让金 池州市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，池州市成交土地出让金达6.68亿元，平均溢价率为

6、38.9%。2021年6月池州市无成交土地。 亿元% 商办市场|供求分析 池州市土地供求价走势 2021年1-6月，池州市共推出土地规划建面4.45万，成交4.26万，成交楼面均价490元/。2021年6月，共推出土地规划建面0.10万 ，成交0.60万，成交楼面均价220元/。 万元/ 商办市场|土地出让金 池州市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，池州市成交土地出让金达0.21亿元，平均溢价率为2.1%。2021年6月池州市土地出让金为0.01亿元，同比下降94.6%，溢价 率为2.3%。 亿元% 排行榜|企业排行 2021年6月池州市品牌企业拿地面积排行 排名企业名称 拿地宗数

7、(宗) 拿地面积 (万) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/) 2021年6月池州市品牌企业拿地金额排行 排名企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/) 排行榜|地块排行 2021年6月池州市成交地块排行（按成交楼面价） 排名地块编号区县成交时间用地性质 规划建面 (万) 成交楼面价 (元/) 溢价率 (%) 拿地企业 1石2021-2号石台县2021-06-04商业/办公用地0.62202.3%安徽沈家富硒食品有限公司 热门地块|单价地王 - 地块名称- 地块编号- 用地性质- 出让方式- 规划建筑面积- 容积率- 建筑密度- 绿化率- 限高- -

8、 成交时间-成交价- 成交楼面价-溢价率- 受让单位- - 截至时间-保证金- 公告时间-起始时间- 起始价-推出楼面价面价 - 推出特殊政策- 热门地块|总价地王 - 地块名称- 地块编号- 用地性质- 出让方式- 规划建筑面积- 容积率- 建筑密度- 绿化率- 限高- - 成交时间-成交价- 成交楼面价-溢价率- 受让单位- - 截至时间-保证金- 公告时间-起始时间- 起始价-推出楼面价面价 - 推出特殊政策- 房产市场 市场供应|全市供应 池州市商品住宅供应走势 2021年6月，池州市商品住宅新增供应5.07万，环比下降54.4%，同比上升151.7%。 万% 市场成交|成交量价 池州

9、市商品住宅成交量价走势 2021年6月，池州市商品住宅成交均价为7835元/，环比上升16%，同比上升5.2%；成交面积为7.4万，环比下降19.3%，同比上升20.3% 。 万元/ 市场成交|成交结构 从面积段来看，100(含)-120面积段成交366套，同比下降15.47%，套数占比同比上升1.1个百分点；从总价段来看，80(含)-100万元总 价段成交283套，同比增长4.4%，套数占比同比上升8.2个百分点。 池州市新房成交面积段对比池州市新房成交总价段对比 市场成交|成交结构 2021年6月池州市新房面积、总价成交结构 面积段 总价段 60以下60-8080-9090-100100-

10、120120-140140-180180以上汇总占比(%) 40万以下314405200466.4 40-60万4740214120011516.0 60-80万1290475890014420.0 80-100万0717219670028339.3 100-120万000065411010714.8 120-150万000101650223.1 150-200万0000112040.6 200-250万0000000000.0 250-300万0000000000.0 300万以上0000000000.0 汇总3647451413667880721100 占比(%)5.06.56.219.6

11、50.810.81.10100 市场成交|成交量价 池州市写字楼供求价走势 2021年6月，池州市写字楼成交均价为4836元/，环比下降4.9%，同比下降7.7%，成交0.42万，新批上市0万，市场供不应求。 万元/ 市场成交|成交量价 池州市商业用房供求价走势 2021年6月，池州市商业用房成交均价为9627元/，环比上涨18.2%，同比上涨18.2%，成交0.74万，新批上市0.06万，市场供不应求 。 万元/ 市场库存|全市库存 池州市商品住宅库存走势 2021年6月，池州市商品住宅可售面积70.3万，环比下降0.8%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为8.27个月，较上月缩短0个月。

12、 万月 排行榜|企业排行 2021年6月池州市企业成交金额排行榜 排名企业名称 成交金额 (亿元) 成交价格 (元/) 成交套数 (套) 成交面积 (万) 1绿地集团0.095994140.15 2同晖地产0.021013610.02 3鹏城置业0.00294810.01 4光明地产0.00673310.00 2021年6月池州市企业成交面积排行榜 排名企业名称 成交金额 (亿元) 成交价格 (元/) 成交套数 (套) 成交面积 (万) 1绿地集团0.095994140.15 2同晖地产0.021013610.02 3鹏城置业0.00294810.01 4光明地产0.00673310.00 排

13、行榜|项目排行（按成交金额） 2021年6月池州市新房项目成交金额TOP10（亿元） 排名项目名称 成交金额 (亿元) 成交面积 (万) 成交套数 (套) 成交均价 (元/) 套均面积 (/套) 套均总价 (万元/套) 区域 1御湖宸院1.141.28121887710694站前区 2璟颂雅苑0.921.08105847110387贵池区 3西湖家园0.560.6557854111598贵池区 4上林苑0.490.545790379686站前区 5水韵江南府0.470.8484568010057高新区 6海棠湾0.290.3531822611292站前区 7映湖园0.180.211982761

14、1293贵池区 8蓝蝶苑0.170.1630107925458经开区 9木槿苑0.170.3229552910960经开区 10 印江南0.140.1615882610996贵池区 排行榜|项目排行（按成交面积） 2021年6月池州市新房项目成交面积TOP10（万） 排名项目名称 成交金额 (亿元) 成交面积 (万) 成交套数 (套) 成交均价 (元/) 套均面积 (/套) 套均总价 (万元/套) 区域 1御湖宸院1.141.28121887710694站前区 2璟颂雅苑0.921.08105847110387贵池区 3水韵江南府 0.470.8484568010057高新区 4西湖家园0.560.6557854111598贵池区 5上林苑0.490.545790379686站前区 6海棠湾0.290.3531822611292站前区 7木槿苑0.170.3229552910960经开区 8映湖园0.180.2119827611293贵池区 9印江南0.140.1615882610996贵池区 10 蓝蝶苑0.170.1630107925458经开区 免责声明 THANKS